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沿街商铺租赁合同范本
沿街商铺租赁合同范文一
出租方(以下称甲方):*****
承租方(以下称乙方):身份证号:
甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方,经协商一样,订立本合同,以资共同遵守:
第一条甲方出租的商铺坐落于******号商铺,建筑面积****平方米(以现场实际现状面积为准)。租金为每年*****元(大写:*****元)。物业费为每年****元(大写:******元)乙方支付给甲方,由甲方转交给***物业公司。
其次条租期3年,自2022年5月14日至2022年5月13日。
第三条支付时间:
1、第一年租金于2022年5月14日前支付甲方****元(含物业费);
2、其次年租金于2022年4月14日前支付甲方****元(含物业费);
3、第三年租金于2022年4月14日前支付甲方****元(含物业费);三年租金合计:****元(****元),物业费由甲方担当。
第四条水电费、电话费、清洁费和修理费等费用的担当及缴纳方法:
1、管理费:乙方遵守甲方与****物业管理有限公司所签订的物业管理协议规定内容,物业费由甲方担当;
2、水、电费、煤气费、电话费:乙方应根据运用的数量、数额向有关部门交纳;电费由乙方按商业用电标准,交纳给****物业(不含税金);
3、装修费:乙方自行担当,租赁期满或甲方在乙方承租期内出售,合同解除后,装修物归甲方全部,乙方不得拆除。
4、修理费:租赁期间,房屋修理由乙方担当;房屋质量有关的设施损毁及修理费由乙方负责;租赁物内家具、家电设备损毁,修理费由乙方负责。
5、税务、治安等相关部门收取的税费由乙方担当。
6、如乙方须要正式发票,甲方负责供应,乙方担当税金。
第五条乙方的职责:
1生活,乙方负责处理,如因乙方影响旁边居民导致政府部门勒令停业,因停业所造成的损失由乙方担当,甲方不退回收取乙方的租金。
2、未经甲方书面同意,乙方不得将房屋转租给第三人,不得变更经营用途,否则甲方有权解除合同。
3、乙方必需依约缴纳租金及其他费用,如无故拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金按实欠租金每天1%收取。如乙方没按本协议约定时间交纳租金视为乙方违约,甲方有权解除合同,收回房屋,追缴滞纳金。
4、乙方承租的房屋内的物品由乙方自行保管,被盗、火灾等缘由造成灭失由乙方担当。
5、每年租赁期满,乙方超过应交房租时间15天,甲方有权单方解除合同。合同解除后乙方必需即时搬迁。否则甲方有权将乙方的物品从房屋中搬出,如造成物品毁损丢失等,均由乙方自行担当,甲方不担当任何责任,因此而产生的费用由乙方担当。
6、乙方在承租期间甲方有权出售该门面房,但甲方出售该房屋不影响乙方接着租赁运用该门面房,如甲方出售时乙方可以与新的购买房屋的业主另行签订租赁协议,本合同自动解除。
7、合同到期后在同等条件下乙方有优先承租权。
8、本协议如发生争吵,双方尽量协商解决,解决不成时由甲方所在地人民法院处理。
本合同一式二份,双方各持一份。本合同自甲方盖章乙方签字之日起生效。
甲方(盖章):乙方(签字):
电话:
2022年5月13日
沿街商铺租赁合同范文二
出租方:XXXX(以下简称甲方)承租方:XXXX(以下简称乙方)第一条出租物坐落
甲方将坐落于陕西省,出租给乙方,总建筑面积为㎡建筑面积与套内面积均发生差异时,每平方米租金不变,以产权登记的建筑面积为准计算房屋及其他费用,租赁物详细移交状况见本合同第六条约定。其次条租赁期限
自年月日起至年月日止,共年。
乙方有意在租赁期满后续租的,应提前15日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的,双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的,视为甲方不同意续租。第三条租金及支付方式经双方协商确定,租金为:合同时向甲方支付租期租金。乙方逾期超过日未支付的,则乙方需按年租金的1%向甲方支付违约金。乙方逾期超过30日未支付的,甲方有权利解除合同。第四条税费、保险费担当房产税、契税等全部税金均由乙方缴纳。如乙方须要甲方开具正规财税发票,费用及相关税金由乙方缴纳。须要保险的项目均由乙方自费投保。第五条出租物及附属物的移交状况及返还要求甲方将上述房屋级附属设备设施出租给乙方,经甲乙双方实地清点,出租物移交时状况如下表:
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