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建设单位(甲方):
施工单位(乙方):
甲乙双方经过充分协商,本着公平公正诚信共赢的原则甲方同意将
开发建设的泰来县《泰来经典小区》
订如下施工条款供双方遵守:
一、工程概况:
1、建设地点:
2、建设规模:
3、结构型式:砖混结构、剪力墙框架结构
二、开、竣工时间:
本工程开工时间为()--竣工时间为()
三、工程内容承包形式:
乙方对本工程实行大包形式施工,
要求施工。图纸以外的工程需乙方施工时造价另议。(另不包括室内
木门、推拉门、折叠门、洁具、厨房卫生间瓷砖,回迁户房间涂料电
梯、消防、燃气、通讯网络、电表、水表、热表等)
四、工程造价:
本工程经双方协商同意按平方米包干的方法结算工程价款即:住
宅、车库、门市房每平方米1360元,高层每平方米2175元。工程量
按工程竣工后经产权部门测算实际面积为工程量计算标准。阁楼按建
设工程面积测量规范计算面积。
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五、工程质量与安全:
1、本工程为:合格品
2、乙方必须将整个工地建成安全生产、
乙方把工地建成市或省级安全文明工地,甲方奖励乙方人民币(贰拾)
万元。
六、材料采购及供给:
1、施工中所用的材料原则上都由乙方自行采购但必须都是合格
品,并有厂家的标准合格单,并及时按规定标准报送检测部门进行检
测,不许偷梁换柱、,涂
料、塑窗、铁艺地热管分水器、扶手、防盗门等。
2、甲方如有材料提供给乙方时,在保证质量的前提下价格不高
于市场价格的情况下乙方要接受使用(材料价格甲方要与乙方或厂家
与乙方提前沟通,定价方可供给)
七、甲方责任:
1、甲方派()同志为甲方全权代表负责与乙方的沟通并全
权处理现场的一切事宜.
2、甲方聘请()监理公司、代表甲方对本工程的质量与
安全实施全过程监理。
3、甲方负责施工现场的三通一平,将施工用电接到总开关柜,各
楼号的用电闸箱由乙方负责。
4、负责开工的前期手续办理委托中介机构编制招标文件(乙方
自行组织投标)。
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5、负责组织图纸会审和施工中遇到的变更会签文字办理,并给
乙方提供5套施工用图。
6、负责组织有关部门对乙方承包的工程验收工作.
7、负责及时按约定的办法拨付工程款和工程结算后的工程价款
结算。
8、因甲方资金不到位,所产生的停工、待料涉及的费用由甲方负
责.
八、乙方责任:
1、乙方派()为现场施工全权总代表,负责与甲方和监
理公司的沟通并处理现场的一切事宜。
2、乙方现场施工管理人员要求定岗到位,特殊工种人员要持证
上岗。
3、施工人员要按图按标准规范进行施工作业,施工如遇疑问三
方要求及时沟通(甲方、监理、乙方)及时处理。现浇混凝土前要通
知监理和甲方人员到场方可施工。
4、施工前要把单位的营业执照、资质证书、安全生产许可证、
技术人员证书复印件一套和施工现场平面图,施工组织设计,施工进
度表,
劳务合同。
5、乙方要对自己的全部现场作业人员进行三级安全教育,整个
施工现场要做到安全文明施工,各种警示标牌、标语要悬挂在醒目之
处,三口安全保护,外脚手架,外网和平网要到位,机械设备要一机
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一闸,木工制作现场要有防火措施并严禁烟火,现场作业人员要带安
全帽、高空作业人员要系安全带,如有违规甲方或监理有权对责任人
进行处罚,每发现1人次罚款50元在拨款时扣除,施工现场楼内楼
外要保持干净整洁,每日完工要做到日清理杂物堆放一处及时运出,
楼内严禁大小便,每发现一处罚款施工队100元,如果乙方安全不到
位发生安全事故,由乙方自行承担一切经济损失。
6、乙方人员要接受甲方和监理人员对施工的质量和安全进行的
监督和建议,如拒不整改野蛮作业,甲方有权停止乙方作业直至清除
施工现场。
7、随施工进度乙方要求及时做好安全和质量技术内业资料、竣
工时按规定的份数将两种资料和竣工图交给甲方备案,否则不予结算
工程款。
8、楼房竣工时乙方要将楼内外清理干净,做到楼内玻璃明亮,地
面干净,楼外场地平整好砖土杂物全部清除,否则甲方不予组织验收。
九、工程价款结算:
1、施工中乙方自愿垫款施工每栋楼二层主体以下部分,二层现
浇板完成付工程总造价(20%),以上每二层主体平口付总造价(15%),
主体完成后支付总工程造价(50%),抹灰、装饰、水、暖、电陆续按
进度拨款,拨款到总款的85%甲方停止拨款,余款待工程竣工验收后
30天内结清。门市房1层拨款总造价30%。2层拨总造价30%。水、
电、装饰按进度拨款,高层±0拨总款的15%,以上二层主体平口拨
款一次,主体封顶拨款的60%,水、电、装饰陆续按进度拨款,如果
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没按约定拨款,甲方愿拿出住宅2000元/㎡作为抵押并约定时间支付
抵押工程款,否则乙方有权对抵押房屋进行处理,甲方并付过抵押期
的抵押金每日5%做滞纳金付给乙方。
2、竣工合格后甲方予扣工程总造价的3%做为乙方施工的质量
保修金,该笔资金在保修规定的时间内未发生质量问题,到期后由甲
方如数返给乙方,如发生需整改问题乙方必须及时修改,否则由甲方
动用此资金进行修改,剩余部分返给乙方,(保修期按土建、采暖、
电器照明占保修金3%为一年,屋面防水占保保修金1%为三年,外
墙涂料占保修金1%为三年,质保期满后返还质保金、保修金可用房
屋抵押)。
3、乙方应缴纳的各种税费,不得拖欠有关部门应交的费用否则
甲方从工程款中扣除代缴.
4、施工双方共同努力用房屋调换材料或支付其他分包工费或乙
方自留房屋,抵拨付工程款,双方履行书面手续,楼房价格按甲方售
楼优惠价格计算.
5、乙方负责工程图纸施工部位,变更、增加部位甲方按预算定
额另行结算(外墙面砖、理石、另增加工程款).
6、工程价款结算标准按本合同书第四条标准执行。
十、工程定界与个别单项工程制作安装
1、土建工程:2米以内的主体工程
2、采暖、给排水、出入户管以外墙皮为准,。
3、电线、电缆从室外入户以户内第一个配电箱为准。
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4、弱点(电视、通讯、网络)按施工图纸施工.
5、经发包方与承包方协商,原设计混凝土现浇屋面改为钢屋架
彩钢板屋面,双方约定工程造价按照钢屋架彩钢板屋面计取,在施工
过程中如采用原设计混凝土现浇屋面,发包方应按照屋面水平投影面
积额外付给承包方增加造价150元/每平米。
6、根据发包方的要求外墙保温材料将原设计的岩棉保温板改为
阻燃苯板。
7、塑钢窗、楼梯扶手、防盗门、车库电控门,白钢门等发包方
制作安装,其价格和质量由发包商和承包商共同认可,如价格高于或
低于预算价发包方给承包方增减。
8、各别项目如当行业主管部门有特殊要求,其费用超出预算价
格发包方给予补差。
9、发包方介入施工的分部分项由发包方负责产品的进场质量、
安装和维修.
十一、本合同一式四份甲乙各执行两份,本合同是作为双方结算的依
据,具有同等法律效力,如有未尽事宜可签字补充书面协议,执行建
设工程施工通用条款,发生争议可到建设主管部门,劳动部门和法院
解决。
甲方:
法定代表人:
委托代理人:
乙方:
法定代表人:
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委托代理人:
合同签订日期:
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