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住宅小区消防管理标准
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一、住所小区物业管理单位及业主委员会消防工作职责
住所小区物业管理单位及业主委员会应将消防安全工作归入住所小
区管理和服务系统,与社区居委会联合成立防火安全责任制,小区物业企业法人代表是消防安全第一责任人,企业主要管理人员、消防负责人或业主委员会负责人是本小区消防安全责任人,对本小区消防工作全面负责。住所小区物业管理单位应执行以下消防工作职责:
、拟订消防安全工作制度、居民防火条约,掌握管理地区内的消防安全状况;
、展开消防宣传教育,按期组织实行消防安全检查,敦促整顿火灾隐患;
、展开每天防火检查巡逻,做好检查记录,除去火灾隐患,保障分散通道、安全出口、消防车通道通畅;
、保护、管理小区消防水源、消防车通道、消防器械以及消防安全标记,按期检查,保证完满有效;每个月抵消防设备保护养护一次,保证完满有效;
、小区自动消防设备系统起码每年进行一次全面检测,并将检测状况进行登记;
、成立小区志愿消防队,组织灭火和应急分散操练,组织扑救初起
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火灾;
二、住所小区消防工作标准
(一)小区消防基础设备
、居民住所区应设置公共消防器械寄存点(室),装备消防水枪、水带、灭火器、消火栓扳手等常用消防器械,以及灭火防备装备,知足扑救初起火灾的需要;
、小区公共消防设备、消防车通道、消防器械寄存点落实表记化管
理;
、居民住所区应该在明显地点设置消防宣传栏(画廊)、家庭消防安全提示牌等,宣传消防知识,提高民众消防安全意识;
、居民住所区沿街门店或经营场所均应设置消防安全提示牌、灭火器、红水桶。
(二)住所小区消防安全检巡逻制度
、小区物业工作人员成立每天防火巡逻制度,并对巡逻状况进行记录。每个月对住所小区进行一次全面排查,登记在册,敦促除去火灾隐患,重要问题上报社区、做事处等有关部门;
、在重要节日组织展开消防安全专项检查,对发现的重要火灾隐患,在责令更正的同时,向社区居委会实时进行报告或移交。
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(三)住所小区消防安全检巡逻内容
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、公共消防器械设备能否完满有效,消防水源能否充分;
、消防车通道能否通畅,能否划有车辆停放黄线标示,能否设置醒目的指示标记,分散通道;安全出口能否被占用、拥塞;楼道内能否堆放杂物;
、小区管辖单位、家庭作坊、出租屋能否存在违章用火、用电、用油、用气状况,生产经营性场所能否存在违章住宿现象;
、户外消防宣传栏、楼道消防安全提示牌等宣传设备能否完满;
、地下车库的安全出口、应急照明、灭火器械、消防设备能否完满有效;能否堆放、储藏易燃易爆物件。
(四)住所小区消防宣传教育及操练制度
、在居民住所区的进出口、电梯口、居民楼道等醒目地点张贴、悬挂“三清三关”(清露台、清走道、清厨房、关火、关电、关气)等消防安全提示。经过拟订小区居民防火条约,建立消防宣传橱窗等形式,创造消防宣传气氛;
、每年的元旦、春节等火灾多发季节及“119消防日”时期,采纳张挂宣传幅、建立宣传栏、印发宣传单以及知识讲座等多种形式,展开消防宣传,发动小区居民宽泛参加;
、住所小区物业管理单位应依据辖区状况,拟订不一样类其他灭火和应急分散方案,并按期组织形式多样的应急分散、扑救初起火灾等内容的
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操练,每年应组织操练许多于1次。
罗村街道居民住所小区消防安全
专项整顿工作方案
为仔细贯彻落实对于增强冬春天防火安全工作的部署要求,预防和减
少居民住所小区的火灾事故,增强消防安全举措,提高消防管理能力,确实除去居民住所小区火灾隐患。从改日起至2013年2月28日,在全街道范围内展开居民住所小区消防安全专项整顿工作,特拟订本方案。
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一、整顿目标
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经过对居民住所小区消防安全专项整顿,改良居民住所小区消防安全管理状况,全面提高消防安全管理工作,理顺居民住所小区消防安全管理体制,
提高居民住所小区消防安全管理水平易消防安全环境,有效除去火灾隐患,预防和减少火灾事故的发生,保障广大居民的生命财富安全。
二、组织领导
为使本次专项整顿行动获得实效,成立成立以街道政府党工委委员杨溢来、黄国炽为组长,消防安全委员会领导小构成员构成的领导工作小组,
一致组织和协调全街道居民住所小区消防专项整顿的展开。各居(村)委、社区也要相应成立领导小组,亲密配合,分工负责,抓好各项整顿工作的落实。
三、整顿范围和要点整顿内容
(一)整顿范围:辖区内的居民住所小区
(二)要点整顿内容:
1、居民住所楼能否存在违章锁闭、封堵、占用、拥塞安全出口、分散通
道的现象,楼道内能否存在堆放易燃、可燃物件的现象,住所小区消防车通道能否存在被占用、拥塞的现象;
2、居民住所小区、住所楼消防设备、消防器械能否保持完满、有效;
3、能否存在乱拉乱接电线及其余违章用电的行为。
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4、能否存在在居民住所小区、住所楼内违犯规定使用明火的现象。
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5、能否存在在建筑四周违纪乱搭乱建棚、房等占用防火间距,影响人员
逃生和灭火营救的现象。
6、居民住所小区物业管理企业、居(村)委会、社区行政服务站能否按
照消防职责展开消防工作,踊跃除去火灾隐患。
四、职责分工
全街道住所小区消防安全专项整顿工作,由街道住所小区消防安全专项整
治工作领导小组一致组织和协调,各小区按“谁主管,谁负责”及属地管
理原则分工负责,由街道做事处牵头,消防委员会成员共同参加,消防办
负责协调有关部门组织实行。
五、整顿步骤和工作举措
(一)动员部署阶段(2013年2月1日前。)招集辖区内的物业管理企业开会,进行宣传动员和专项整顿任务部署,认清目前消防安全局势,提高对整顿行动的重要性和必需性的认识,明确专项整顿工作任务和要求。
二是组织物业管理企业有关人员与业主学****消防法》等法律法例,展开消防安全知识宣传和教育,使专项整顿工作人人皆知,人人参加。
(二)检查治理阶段(2013年2月2日至2013年代日。)一是各社区、单位要依靠网格化平台对辖区展开检查和监察,组织业主、物业管理企业对家庭和小区的消防安全隐患和公共消防设备存在的隐患展开自查自纠,由消防办、派出所提出整顿要求,街道消防队、村居网格巡逻员及
有关部门辅助排查,对住所小区中存在消防设备破坏、消防车道、分散通
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道占用、拥塞等消防安全隐患进行排查。对能就地整顿的,要责令就地整顿;对不可以就地整顿的,依据职责分工限时落实。街道消防队对各小区展开消防训练,并要点对小区内车辆乱停乱放、违纪占用消防通道的状况进行监察,对有关车主进行宣传教育演****和行为开导。二是对小区内消防设备破坏或占用、车辆不按规定停放、消防通道受阻和物业不执行消防职责的等消防违纪行为的单位或个人拒不整顿的,将依据《中华人民共和国消防法》第六十条的规定,对单位处以五千元罚款或个人处以五百元的罚款,并抵消防违纪行为进行暴光。
(三)总结查收阶段(2013年代日至2013年代日)。检查治理阶段结束后,各社区、成员单位要实时进行总结。街道消防办组织监察组对住所小区消防安全专项整顿工作展开状况进行督察查收。
六、工作要求
(一)提高认识,增强组织领导。各小区要充分认识目前消防安全的严重局势,增强领导和协调,进一步提高对居民建筑消防安全整顿工作重要性、紧急性和艰巨性的认识,扎实抓好各项整顿工作的落实。街道消防安全专项整顿工作领导小组要实时研究解决整顿工作中碰到的困难和问题,扎实推动整顿工作,确实做到思想认识到位、时间精力到位、组织部署到位、工作举措到位。
(二)增强协作,形成协力。各小区要依据“谁主管,谁负责”的原则,物业管理企业法人或负责人是消防安全第一负责人,一定增强消防安全主体责任。有关部门要成立常常性的联系协作体制和工作制度,充散发挥职
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能作用,严苛打击居民住所小区的消防违纪行为,形成对火灾隐患和消防
违纪行为强盛的震慑力。街道整顿工作领导小组做好消防安全专项整顿工
作的指导和敦促检查。
(三)宽泛宣传,创造整顿气氛。鼎力宣传消防法律法例和专项整顿工作重
要性和必需性,普及防火知识、逃生自救等消防安全知识,提高广大人民
民众的安全意识和自防自救能力。
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