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园林绿化工程造价
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园林绿化工程造价
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园林绿化工程造价
园林绿化工程作为现阶段我国城市化进度建设中重要的构成部分,在提高城市整体形象、改进居民生活环境等方面,拥有重要的投资价值,只有实行合理有效的园林工程造价控制措施,合理运用控制方法,才能保证建设投资的有效性。下边是我为大家论述园林绿化工程造价的特色,对园林绿化工程造价存在的问题及其措施进行论述解析。
园林绿化工程是一个综合性的工程,它包含园林建筑、土方、水景、绿化、假山、铺地、园林给排水和园林供电照明工程等内容。园林绿化工程造价包含工程直接花费和工程间接花费两部分。前者主要包含人工费、资料费、机械费,后者主要包含管理费、利润及为完成工程所需的措施费、其余费、税金等。
工程直接花费,在定额中均有详尽的规定,一般状况下,是不一样意随意改动的。工程间接花费可随绿化种植工程规模的大小而变化。以下就园林绿化工程造价存在的问题及其措施进行商讨,旨在提高园林绿化工程的经济效益。一、园林绿化工程造价的特色
1、工程造价会遇到工程项目地域的影响。
经过对部分园林绿化工程的解析,我们可以发现,当园林工程项
目所处地址不一样时,同样的工程项目可能会出现较大的造价差距。
平时状况下,征地和动迁活动是园林绿化工程建设的主要基础,
而园林绿化工程建设又会给城市带来较大的资本支出。因为征地
和动迁活动的花费不一样,所以园林绿化工程造价一般会高于社区
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的绿化造价。
2、绿化工程计价规范存在差异性。
内容多样化、复杂化、工程规模日益大型化,园林绿化与土木、建筑、市政等等专业共同作业日益增加,各专业工程计价规范不一。在当前工程项目结算大多仍采纳定额计价的状况下,定额的套用也是一个特别重要的工作,定额错套、高套等状况都会对造价造成重要的影响。
3、园林绿化工程建设计价标准存在着差异性。
一般而言,园林绿化工程建设过程中,平时表现出内容的多样化、复杂化,其建设规模也在不停的扩大,与建筑、土木以及市政专
业之间的协作更加的密切,所以以致工程计价规范严重不一致。据检查显示,当前国内工程项目建设过程中的结算多采纳的是定额计价方式,若定额出现错套或高套,则园林绿化工程建设造价将遇到特别严重的影响。
二、园林绿化工程造价存在的问题
1、园林绿化工程造价中的方案设计问题。
园林绿化工程的设计单位为能使设计方案顺利经过,进行园林设
计特别是一些艺术性较强的园林设计时为了中标,常常急于求成,
以达到景观成效为首要目的,侧重设计方案的别出心裁和表面美
观,将经济技术放到次要地址。
比方:为赶忙达到设计成效,种植绿化苗木时大规模地采纳大型
苗木、珍惜保护植物并增大苗木种植密度,又比方有些设计拟定
的土壤改进方案不的确际,盲目要求增加草木灰,因无草木灰需
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要大批燃烧植物秸秆,既不吻合环保要求且市场已基本采买不到,
这会使绿化工程造价大大增加,同时设计花费也会跟着工程总投
资的增加而增加,这样不仅满足了建设单位的需要还可以增加设计
利润,两全其美,所以市场上设计单位盲目扩大工程规模、抬高
造价的状况层见迭出,以致造价在设计阶段遍被提高。
2、园林绿化工程造价中施工阶段的问题。
施工中资料价格是要点,常常简单出现各种抬高价格、赚取高额
差价收入的现象。再者是各方管理者简单受利益的驱动,在施工
过程中经过设计改正、现场签证等随意扩大工程的建设规模,改
变设计的标准与品位,增加大笔投资,使政府投资不可以控制在原
来概算、估量的造价范围内,出现超出计划投资的现象。
3、工程造价主动控制意识的问题。
工程造价的工作人员也许参加的单位工作人员对于工程造价的主
动意识的控制可能比较单薄,所以在园林绿化工程造价的管理中,
可能会出现一些问题,比方:因为主动控制的意识单薄,以致工
程后期比较悲观被动的态度;造价管理对于设计、决讲和完工钱
款结算方面不够重视也许重视的比较片面,以致施工过程中管理
方面的重视度不一样;在园林绿化工程施工时期,相关工作人员发
现工程造价管理的问题,没有及时的报告,给园林绿化工程带来
负面影响,严重的会使项目建设的整体效益降落。
三、增强园林绿化工程造价控制的措施
1、增强招招标和限额设计的控制。
在园林绿化工程中,应该将招招标中使用的方法引入到绿化工程
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的设计中,增强工程造价设计人员自己的风险管理意识,还应该
提高工程建设设计质量,其实不停提高经济核算的精准度,并在这
一基础上来优化工程设计方案。在园林绿化工程建设实践中,应
该做好对设计方案和施工图设计方案的管理,在设计过程的各个
阶段中都融入竞争体系,其实不停优化设计方案。评审人员应该做
到公开评审,经过技术标、方案成效和商标的评比来采纳设计方
案。还应该保证经济的合理性,在满足园林基本功能的前提下,
侧重景观所能获得的成效,从而实现经济效益和社会效益的一致。
2、增强园林绿化工程实行阶段的造价控制。
园林工程项目的造价控制,随时掌握施工的形象进度和工艺技术,
做好各种造价与成本监控工作。成本控制工作应分为成本展望、
成本计划、成本核算、成本解析、成本核查等几个阶段。成本计
划应依据工程所在地的施工定额、估量定额、造价信息等资料编
制,人工、资料、机械等的花费价格应在广泛的社会检查的基础
上确立,成本计划应依据项目特色、标段划分、管理难度等要素
细化分解,拟定的成本计划应分解落实到各个责任人。对于实行
过程中的产生的价款调整事项,要严格依照合同商定及国家、地
方计价规范要求,进行价款调整合理选择合同条款,可以采纳风
险转移、风险闪避、风险自留等方式合理办理项目风险。
3、严格园林绿化工程完工结算管理,严控审查确认关。
工程结算时,审查人员应严格依照合同商定及相关计量计价规范
进行审查,对于不在合同商定范围内及不吻合合同要求的施工项
目,一律不得结算。对于属于对方施工风险范围内等不属于合同
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商定的价款调整事项的签证工程量,一律予以删减,完工结算的
各项工程量数据,一定附加计算资料和图像等影音资料。
4、增强更悔过程的管理。
既然园林工程建设过程中必定会发生改正,那么就要采纳相应的措施对改正进行控制,以使其对整个造价的影响最小。依据一些管理经验,要改正不过是设计改正以及施工改正对超出必定额度的改正一定组织设计、施工、监理等单位专家进行会审,经过充分的检查取证后报业主审批对改正原由,改正内容更是要进行严格的解析,绝不随意改正。对工程改正的合理性要严格审查,比方增加花费,随意改正树木品种等,增加绿化面积等改正造成造价的上升要严格的控制。
园林绿化工程的造价会直接影响到工程经济效益的实现,其余园林绿化工程造价还可以保证建设资本的合理落实,也可以为议论工程投资结果供给必定的依照。在城市建设中园林绿化是其不行忽视的工程,但是园林绿化工程拥有必定的复杂性,所以在园林工程的建设中,我们应提高对工程的重视度,认识园林绿化工程造价的主要特色,并有针对性的对园林建设过程中的造价恩赐控制,这样才能使工程的经济效益和社会效益获取最大程度的实现。
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