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私人厂房租赁合同通用版
私人厂房租赁合同通用版1
出租方(甲方):_______________
承租方(乙方):_______________
依据《合同法》等国家有关规定,甲、乙双方在自愿、同等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方运用的有关事宜,双方达成协议并签定合同如下:
一、出租厂房状况:
甲方出租给乙方的厂房座落在_________区_________路,租赁建筑面积为_________平方米。厂房类型为_________结构。
二、厂房租赁期限:
1、厂房租赁自_________年______月___日起,至_________年______月___日止。租赁期_________年。
3、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方需接着承租的,应于租赁期满_________个月前,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金支付方式
1、甲乙双方约定该厂房年租金为_________元,双方约定按月支付。
2、双方约定在每月_________日前向甲方支付每月租金_________元。
3、鉴于此厂房现在甲方与_________厂尚未完全交接,双方约定租金在甲方就此厂房全部权与_________厂完全交接完毕后,乙方起先支付租金,交接前未付租金在厂房产权交接完毕后一次性付齐,此后根据双方约定支付。
四、其他费用
1、租赁期间,运用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方担当,并在收到收据或发票时,应在_________天内付款。
五、厂房运用要求和修理责任
1、租赁期间,乙方发觉该厂房及其附属设施有损坏或故障时,应刚好通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_________日内进行修理。逾期不修理的,乙方可代为修理,费用由甲方担当。
2、租赁期间,乙方应合理运用并爱惜该厂房及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修理。乙方拒不修理,甲方可代为修理,费用由乙方担当。
3、租赁期间,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可运用和平安的状态。甲方对该厂房进行检查、养护,应提前_________日通知乙方。检查养护时,乙方应予以协作。甲方应削减对乙方运用该厂房的影响。
4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,方可进行。
六、厂房转租和归还
1、乙方在租赁期间,征得甲方的同意可以将该厂房转租。
2、租赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常运用状态。
七、租赁期间其他有关约定
1、租赁期间甲方有权督促并帮助乙方做好消防、平安、卫生工作。
2、租赁期间,厂房因不行抗拒的缘由和市政动迁造成本合同无法履行,双方互不担当责任。
3、租赁期间,乙方可依据自己的经营特点进行装修,但原则上不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再担当,甲方也不作任何补偿。
4、租赁期满后,甲方如接着出租该房时,乙方享有优先权;如期满后不再出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都由乙方担当。
5、甲方应保证完全拥有该出租厂房的全部产权,且无任何权属及债权债务纠纷。
6、如乙方生产经营、注册公司等活动须要甲方协作出具相应手续,甲方应主动的协作,否则应担当违约赔偿责任。
7、乙方所租厂房如遇国家征占拆迁,乙方装修增值部分的补偿及征占拆迁造成乙方停产、搬迁且基于此而赐予的补偿归乙方全部,甲方无权享有。
八、其他条款
1、租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方_________个月租金并赔偿给乙方造成的其他经济损失。租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方_________个月租金。
2、租赁期间,甲方应保证无产权权属纠纷等问题影响乙方正常生产经营。
3、乙方租赁期间的生产经营活动及出入甲方场地甲方不得予以干涉、刁难和阻碍,同时甲方对于乙方租赁厂房的生产车间、设备等也应负平安、看护义务。
3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续的,甲方应予协作,其费用由乙方担当。
4、租赁合同签订后,如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字确认,原租赁合同条款不变,接着执行到合同期满。
九、本合同未尽事宜,甲、乙双方必需依法共同协商解决。
十、本合同一式两份,双方各执壹份,合同经盖章签字后生效。
出租方:_______________承租方:_______________
电话:_______________电话:_______________
签约日期:_________年______月___日
私人厂房租赁合同通用版2
出租人(下称甲方):_______________ 联系电话:_______________
承租人(下称乙方):_______________联系电话:_______________
乙方为开办工厂之须要租用甲方房屋事宜,双方经充分协商,达成如下一样协议条款。
一、租赁物及用途
甲方情愿将拥有完整全部权及处分权的坐落于_________,面积约为_________平方米的厂房租赁给乙方运用。乙方情愿承租上述厂房,保证在约定范围内运用厂房,并不得进行违法活动及超经营范围从事活动。
二、租赁期间
乙方租赁甲方房屋的期限为:自_________年______月___日起至_________年______月___日止。
三、租赁费用及给付
乙方租用甲方房屋的年租金为_________元整(_________元/年),实行先付租金后运用的原则,按每年缴纳。租金需提前_________天内交纳。租金以转账为准甲方卡号_________(户名:_________)开户行:_________。如有征地及拆迁,甲方以乙方占用日期收取租金多余租金退还乙方。
乙方所用水、电、煤气、物管、清洁等相关生活费用由乙方自行担当,并按时缴纳,逾期造成停水停电的,由乙方担当全部责任。
四、乙方对房屋进行任何装修或增设他物可能影响甲方房屋结构或平安的,应事先征得甲方的书面同意,并不得破坏房屋结构。
五、本合同有效期内,任何一方违约,对方都有权提出解除本合同。由此造成的经济损失,由违约方负责赔偿。本合同期满后,乙方需接着租用的,随行就市按市场价,乙方有优先承租权。
六、乙方不行私自转租厂房,未尽事宜,甲、乙双方协商解决。
七、本协议书经双方签字或盖章后生效。
八、本协议书一式二份,双方各执一份。
甲方(签字):_______________
联系电话:_______________
身份证号码:_______________
乙方(签字):_______________
联系电话:_______________
身份证号码:_______________
_________年______月___日
私人厂房租赁合同通用版3
甲方:_______________
乙方:_______________
甲方现有位于房屋、场地一处,现租给乙方运用,经协商达成如下协议:
1、甲方供应乙方所用房屋、水、电、等设施,水、电费由乙方缴纳。
2、租期_________年,由_________年______月___日至_________年______月___日止,每年租金为______元整(￥:______),租金乙方必需提前______个月交给甲方,到期不缴给甲方,甲方有权收回乙方所用房屋、场地。到期续租乙方有优先权,双方协商签订协议。
3、乙方运用期间,必需依法经营,不得从事任何违法经营,乙方因经营不善,违法经营造成的任何损失及账款,甲方不担当任何连带责任,均由乙方全部负责。乙方不能用甲方的房屋、场地做任何抵押。
4、运用期间,乙方未经甲方许可不得转租,不得私自建设,如有建设,必需征得甲方同意。合同到期乙方所建设施、设备应拆除移走,复原场地。甲方需用设施、设备时双方协商,甲方付给乙方肯定费用。
5、租用期间,如因政府拆迁,甲方退还乙方租金,本合同终止。
6、场地在租赁期限内全部权发生变动的,不影响本合同的效力。
本协议具有法律效力,双方必需共同遵守,不得私自违约。如有违约,违约方必需担当一切责任并包赔对方一切经济损失。双方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式,并由双方签字作为合同附件,附件与本合同具有同等的法律效力。本合同一式两份,双方各执一份,签字生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
私人厂房租赁合同通用版4
出租方:_________________(甲方)
承租方:_________________(乙方)
为调剂房屋运用的余缺,甲方情愿将产权(或管理权)属于自己的房屋出租给乙方,双方依据______市(县)有关房产管理的规定,经过充分协商,特订立本合同,以便合同遵守。
第一条、出租房屋坐落地址
________________________________。
其次条、房屋状况
房屋名称:_____________;规格:___________;等级:______;间数:______;面积:______;单价:______;金额:______;地面质量:______。
第三条、租赁期限
租期为_____年___月,从_____年___月___日起至_____年___月___日止。甲方应根据合同规定时间和标准,将出租的房屋刚好交给乙方运用居住。
第四条、租金和租金交纳期限
乙方每月向甲方缴纳租金人民币_____元整,甲方应出具收据。租金在当月_____天内交清,交租金地点在______________。
第五条、出租方与承租方的变更
1、租赁期间,甲方如将房产全部权转移给第三方,不必征得乙方同意,但应通知乙方。房产全部权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,担当原甲方的义务。
2、租赁期间,乙方如欲将房屋转让给第三方运用,必需征得甲方的同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,担当原乙方的义务。
第六条、甲方的责任
1、甲方如未按本合同规定的时间向乙方供应租赁房屋,应按延迟期间内乙方应交租金的___%计算,向乙方偿付违约金。
2、租赁期间,出租房屋的修理由甲方负责,如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危急而甲方又不修缮时,乙方可以退租或代甲方修缮,并可以用修缮费用收据抵消租金。
3、出租房屋的房产税、土地运用费由甲方负担。
4、租赁期间,如甲方确需收回房屋自主,必需提前___个月书面通知乙方,解除合同,甲方应付给乙方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的___%计算。
第七条、乙方的责任
1、乙方依约交付租金,甲方如无正值理由拒收,乙方不负拖延交租的责任;乙方假如拖欠租金,应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达___月以上,甲方可以从乙方履约金(如乙方付有履约金)中扣除租金,并可收回出租之房屋。
2、租赁期间,房屋管理费、水电费由乙方负担。
3、租赁期间,如乙方确因特别状况须要退房,必需提前___个月书面通知甲方,解除合同,应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的___%计算。
4、租赁期间,乙方不得擅自变更房屋的结构及用途,乙方如因有意或过失造成租用房屋和设备的毁损,应负责复原原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗,须事先征得甲方同意,并经房屋修缮管理部门批准方能施工。乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物,在迁出时可一次折价给甲方,亦可自行拆除,但应复原房屋原状。
5、租赁期满或合同解除,乙方必需按时搬出全部物件。搬迁后___日内房屋里如仍有余物,视为乙方放弃全部权,由甲方处理。
6、租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的损失,必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。
第八条、合同期满
如甲方的租赁房屋需接着出租或出卖,乙方享有优先权。
第九条、房屋如因不行抗力的自然灾难导致毁损
本合同则自然终止,互不担当责任。
第十条、本合同如有未尽事宜,须经双方协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决。协商不成,可提请_________房管部门调解或_________人民法院裁决。本合同___式___份,甲、乙双方各执___份;合同副本___式___份,交___市(县)房管局、街道办事处_________等单位各留存___份。
出租人(签章):__________________
地址:__________________________