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2018年轻人租房大数据报告
©.
租房
消费
2018
2018年轻人租房大数据报告
Part1:新租房行业发展概况
····························3
Part2:新租房时代的人群画像
····························8
Part3:年轻人租房生活洞察
····························24
Part4:租房行业趋势展望
····························43
TABLE
OF
CONTENTS
书目
2018年轻人租房大数据报告
01
新租房行业发展概况
2018年轻人租房大数据报告
2010-2017中国流淌人口规模
(单位:亿人)
资料来源:《调控下半场租赁新时代——2017-2018中国住房租赁蓝皮书》
资料来源:《城市青年“租时代”居住生活报告》
资料来源:《调控下半场租赁新时代——2017-2018中国住房租赁蓝皮书》
• 流淌人口在2015-2016年期间短暂下降后起先进一步回升,。
• 人们对租房的接受程度进一步提升,43%的都市白领表示可以接受一辈子租房。
• 政策利好进一步促进了住房租赁市场的发展。
人口流淌、居住观念和政策因素推动了租房行业的发展
43%
15%
白领能否接受一辈子租房?
能接受 不能接受 看经济条件 看政策走向
11%
政策利好促进了住房租赁市场发展
广州“租购同权”:通过降低租赁及购房所享受的权益差距,激励部分购房需求向租房需求转移。
12城住房租赁试点:住建部联合发改委、公安部等合计九部委,选取了12个城市作为住房租赁试点。
13城集体用地租赁试点:国土资源部确定在北京、上海等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。
31%
20102011201220132014201520162017
2018年轻人租房大数据报告
资料来源:智研询问
资料来源:智研询问
2017
2018E
2019E
2020E
2021E
2022E
2023E
2017-2023中国房屋租赁市场租赁面积
(单位:亿平方米)
• 在多重因素的共同促进下,预料住房租赁市场将来将持续增长。至2023年,,。
2017
2018E
2019E
2020E
2021E
2022E
2023E
2017-2023中国房屋租赁市场租赁人口
(单位:亿人)
预料住房租赁市场规模将来将持续增长
2018年轻人租房大数据报告
• 传统租房模式下,线下的中介机构成为连结租客与房东的桥梁。由于信息不对称和线下门店成本高等因素,传统租房模式下存在大量痛点须要进一步解决。
资料来源:依据公开资料整理
传统租房模式存在大量痛点
存在黑心中介
传统租房市场下的主流模式
线下门店成本高
传统租房模式下存在大量痛点
租客
线下中介机构
房东
信息不对称
信息不对称
2018年轻人租房大数据报告
• 以巴乐兔为例,综合接受零中介模式和直租模式,再辅以智能硬件和大数据的帮助,解决传统租房模式的痛点。
资料来源:依据公开资料整理
针对传统租房市场的痛点,推出了一系列新的租房模式
解决房源可能存在真实性问题的痛点
•对于每一套要出租的房源,都支配专人上门审查,用智能硬件协作其开发的APP软件进行房源数据的采集。
智能硬件采
集数据
解决难以找到合适房源,租房流程效率低的痛点
•对每一套出租的房源进行精确的数据采集,通过大数据精确匹配房源和租客需求,超过80%以上的租客仅带看一次就成交了。
大数据匹配
房源和房客
解决中介费昂扬的痛点
•通过互联网房屋租赁平台,让租客与房东干脆沟通,跳开中介环节,租客无需缴纳任何中介费。
零中介费模式
解决租客的权益无法得到保障的痛点
•通过直租模式有效保证租客的体验,供应良好服务,租后全程保障,帮助处理纠纷,建立评分系统,帮助打造标准化服务体系。
直租模式
2018年轻人租房大数据报告
新租房时代的人群画像
02
2018年轻人租房大数据报告
数据来源:巴乐兔大数据
数据来源:巴乐兔大数据
• 租房人群中,超过60%的租客为男性租客。
• 90后大多初入职场,为租房人群的主力军,近70%的租客为90后和95后租客。
租房用户画像:年轻人为租房人群主力军
63%
租房人群性别分布
女 男
2%
5%
6%
37%
24%
18%
1%
租房人群年龄分布
70后用户数
90后用户数
44%
80后用户数
95后用户数
70前用户数
85后用户数
00后用户数
2018年轻人租房大数据报告
数据来源:巴乐兔大数据
数据来源:巴乐兔大数据
• 租房用户整体学历较高,其中八成以上用户的学历在本科及以上。
• 绝大多数租房用户尚未步入婚姻状态,其中一半以上用户仍为单身状态。
租房用户画像:八成用户学历在本科以上,绝大多数用户仍处于未婚状态
1%
5%
14%
79%
2%
租房人群学历分布
51%
34%
5%
10%
租房人群婚姻状况
单身 恋爱中 已婚未育 已婚已育