茀芦溪度假区建设项目可行性设计方案.doc

文档介绍：目录
一、项目概况 1
二、项目背景 2
三、项目建设指导思想和依据 2
四、项目基础条件 4
4
五、项目建设内容 4
1、建设内容 4
六、项目建设周期和进度安排 4
1、项目实施进度安排 4
2、建设工期:根据有关定额测算,本项目工期为2018-2020年。 5
七、投资估算及资金筹措 5
1、项目总投资 5
2、资金筹措 5
3、财务分析 5
八、环境影响 6
1、环境影响 6
九、结论 6
一、项目概况
:尤溪县茀芦溪度假区建设项目
:尤溪县中仙乡安宁村
:规划面积5000亩,主要包括六大功能区:葫芦溪水上漂流区、真人CS野战区、李园采摘区、安亭寺朝拜区、特色餐饮区(品农家菜、自助烧烤)、农家屋居住区。建设具有度假、观光、休闲、娱乐为一体的生态旅游度假区。
:本项目总投资10000万元。其中,水上漂流项目:3000万元;真人CS野战区:2000万元;安亭寺朝拜区:3000万元;其他配套设施2000万。
:项目所在区发展潜力巨大,所处地理位置优越,环境条件良好,经营方案切实可行,市场前景广阔,项目具有较高的财务收益率和回报率。项目建成后,年经营收入预计2500万元,实现利税840万元。
二、项目背景
安宁村位于尤溪县中仙乡东部,东面和南面与永泰县长庆乡、盖洋乡接壤,村部距中仙路段18公里。平均海拔约650米,属中亚热带季风性湿润气候。该村特产丰富,特别是森林资源,森林覆盖率达86%以上,既有人工林、天然林,又有原始森林,全村境内层峦叠翠,山青水秀、人杰地灵、这里民风质朴,百姓勤劳肯干,热情好客,崇敬孝道,安居乐业。安宁村民居带有明显的地方特色,多以土、木、砖瓦结构民房为主,筑于上下两层,都用杉木板筑房间,能启到冬暖下凉作用,村里更有明清时期建造的土堡4座,目前处于荒废状态。穿流而过的茀芦溪可作为漂流的长度达5公里之多,适合建成候鸟旅居康养地。
本项目将充分发掘安宁村丰富的自然资源,借助于莆炎高速开通的大好契机,并依托县城人流、物流、信息流等资源优势进行科学地开发建设,把自然景观、人居环境、地域特色融为一体,开发集漂流、娱乐、采摘、朝拜等休闲娱乐项目为一体的综合配套服务项目,促进当地经济发展。
三、项目建设指导思想和依据
1、莆炎高速的建设和开通,以及上仙村高速出口开设,必将使我们中仙乡成为尤溪县一个人流、物流、资金流的重要集散地。届时,前来游玩工作的外来人口将会成倍增加,工作之余需要寻找一个环境宽松、风景优美、交通便利的游玩好场所。同时,该景区核心区安亭寺更是历史悠久,当地人逢年过节都会前往祭拜先人。
2、中仙乡,位于尤溪县东南部,北纬25°52’~26°03’,东经118°12’~118°30’,属中亚热带季风性气候,温和多雨,,年降水量在1500毫米以上,特别是夏秋季节气温适宜,景色如画,夏季凉爽,瓜果飘香,秋季银杏,别具风光,是不可多得的休闲、观光、旅游、渡假、避暑好去处。
3、近年来,旅游消费已成为一种时尚,并被大多数人接受并向往,福建作为一个文化旅游大省,每年接待海内外游客众多。而尤溪仅距沿海城市厦门、福州非常便利,特别是莆炎高速开通,将车程缩短2个多小时。该项目一旦建