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内部资料(注意保密,不得外传)
新城地产
精装饰工程质量查收标准
版本:
编制:日期:
审查:日期:
审批:日期:
主导部门:成品房管理部
目录
序言.................................................
基来源则.............................................
给排水管道...........................................
电气.................................................
抹灰.................................................
镶贴.................................................
吊顶与分开...........................................
花饰.................................................
涂料.................................................
裱糊................................................
木制品..............................................
卫浴设施............................................
室内空气质量........................................
精装饰工程查收参加部门..............................
序言
,一致精装饰住所工程质量的查收,保证
住所套内工程质量,拟订本规范。
。
,不
波及住所工程建设过程中的地基基础、主体构造、机电安装等隐蔽查收内容。
,尚应切合国家和地方现行相关标准、规范的规定。
基来源则
,并应按照安全、合用、雅观的基来源则,在设计、施工中一定贯彻国家、行业和地方相关安全、防火、环保、建筑、
电气、给排水等现行标准和技术规程。
、施工一定保证建筑物原有安全性、整体性,不得随意改变建筑物
的承重构造,不得破坏建筑物外立面。
设计要求,还一定切合GB6566、GB18580~GB18588室内装饰装饰资料的系列
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标准,供货商应供给产质量保书或检验报告,施工前一定对装饰资料及装饰
部品件进行考证后方可进行施工。
质检机构进行仲裁检验。
,燃气管道不得暗敷,不得穿越寝室,穿越吊
平顶内的燃气管道直管中间不得有接头。
、使用有特别规定的资料制品及装饰部品件和设施,施工应按其产品
说明书的规定进行。
,切合要求后方可交托使用。
给排水管道
给排水管材、管件的质量一定切合相应产质量量要求。
施工后管道应通畅无渗漏。嵌装或暗敷给水管道一定按规定进行通水和加
压试验,一定无渗漏,检查合格后方可进入下道工序施工。
排水管道应在施工前对原有管道作检查,确认通畅后,进行暂时封堵,避
免杂物进入管道。
管道采纳螺纹连结时,其连结处应有外露螺纹,安装完成应实时用管卡固定,
管材不论件或阀门之间不得有松动。
安装的各样阀门地点应切合设计要求,便于使用及维修。
金属热水管一定作绝热办理。
管道摆列应切合设计要求,管道安装应切合“表1”的要求。
表1给排水管道查收要求及方法
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序
项目
要求
查收
号
量具
丈量方法
,金
新增的给水
属及其切合管恒压
10min,压力降落不该
1
管道一定进
无渗漏
试压泵
,塑料
行加压测试
管恒压1h,压力降落
给排水管
安装牢靠,地点正确,连结
2
材、管件、
处无渗漏
目测手感
通水察看
阀门、用具
连结
给水管与燃气管均衡敷设,
3
管道间间距
距离大于50mm交错设距离
钢卷尺
目测
大于10mm
4
龙头、阀门、应平坦,开启灵巧,运行正
目测手感
通水察看
水表安装
常,出水流利,左热右冷
5
管道安装
热水管在冷水管左边冷热
目测、钢卷尺
察看、丈量
水管间距大于30mm
电气
每户应设置分户配电箱,配电箱内应设漏电断路器,其漏电动作电流应不
大于30mA。
空调电源插座、厨房电源插座、洗手间电源插座、其余电源插座及照明电源均应设计独自回路。各配电回路保护断路器均应有过载和漏电短路保护
功能,断路时应同时断开相线及零线。
电气导线的敷设应按装饰设计规定进行施工,配线时,相线(L)宜用黄色
或绿色或红色,零线(N)宜用蓝色,接地保护线应用黄绿双色线(PE),同一住所内配线颜色应一致。三相五线制配电设计应均荷散布。
室内布线应穿管敷设(除现浇砼楼板顶面外),应采纳绝缘优秀的单股铜芯
导线,管内导线的总截面积不该超出管内径截面积的40%,管内不得有接头
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和扭结。,各种导线应分别穿管(不一样回路、不一样电
压等级和沟通直流的导线不得穿在同一管道中)
。
分路负荷线径截面的选择应使导线的安全载流量大于该分路内全部电器的
额定电流之和,各分路线的容量不一样意超出进户线的容量。
接地保护应靠谱,。
电热设施不得直接安装在可燃构件上,洗手间插座宜采纳防溅式。
吊平顶内的电气配管,应按明管的要求,不得将配管固定在平顶的吊架或
龙骨上。灯头盒、接线盒的设置应便于检修,并加盖板。使用软管接到灯
位的,其长度不该超出
1m。软管两头应用专用接头与接线盒,灯具应连结
坚固。金属软管自己应做接地保护。各样强、弱电的导线均不得在吊平顶
内出现裸露。
照明灯开关不宜装在门后,开关距地高度宜为
,安装应坚固。接
线时,相线进开关,零线直接进灯头,相线不该接至螺口灯头外壳。
插座离地面宜不低于
200mm,安装应坚固。线盒内导线应留有余量,长度
宜大于150mm。电源插座的接线应左零右相,
有接地孔的,其接地孔应在上
方,接地应靠谱。
导线不燃气管、水管间隔距离应切合“表
2”的规定。
表2
导线与燃气管、水管、压缩空气管间隔距离
单位为毫米
导线与燃气管、水管、
电气开关、插座与燃气管
导线与压缩空气管
同一平面
≥100
≥150
≥300
不一样平面
≥50
≥100
工程完工后应供给线路走向地点图,并按上述要求逐个进行查收,隐蔽电
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气线路应在查收合格后方可进入下道工序施工。
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电气查收按“表3”的规定进行。
表3
电气查收要求及方法
查收
序号
项目
要求
丈量方
量具
式
1
过载短路漏电保护器
漏电检测专用工具或仪
插座全
器
检
2
室内布线
目测
全检
3
绝缘电阻
兆欧表或剧院电阻测试
全检各
仪
回路
4
电热设施
手感、目测
5
电气配管、接线盒
目测、钢卷尺
电笔、专用测试器通电
全检
6
灯具、开关、插座
试亮
7
导线与燃气、水管、
电笔、专用测试器通电
压缩空气管的间距
试亮
抹灰
表面应干净、接槎平顺、线角顺直、粘接坚固,无脱层、无爆灰和裂痕等缺点。
抹灰应分层进行。当抹灰总厚度超出25mm时应采纳增强举措。不一样资料基体交接
处表面抹灰宜采纳防备开裂的增强举措。当采纳增强网时,增强网的搭接宽度不
应小于100mm。
抹灰质量查收要求及方法应切合“表4”要求。
表4抹灰质量查收要求及方法
序号
项目
质量要求及
查收方法
同意误差
量具
丈量方法
1
空鼓
不一样意
小锤轻击
全检
2
表面平
≤4
建筑用电子水平尺或
2m
每面随即丈量二处,取最大值
整度
靠尺、塞尺
3
里面垂
≤4
建筑用电子水平尺或
2m
每室随机选一面墙,丈量三处,
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直度
垂直检测尺
取最大值
4
阴阳角
建筑用电子水平尺或
2m
≤4
直角检测尺
每室随机丈量一阴阳角
方正
5
的要
外观
目测
全检
求
镶贴
基本要求
镶贴应坚固,表面色彩基本一致,平坦干净,无漏贴错贴;墙面无空鼓,
缝隒平均,周边顺直,砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象,每面墙不宜有两
列非整砖,整砖不该小于原砖的三分之一。
墙面安装玻璃或镜子时,应保证其安全性,边角处不得有尖口和毛刺,
湿润地区应作特别办理。
洗手间、厨房间不其余房间地区的交接面处应做好防水办理。
查收要乞降方法
墙面镶贴查收应按表5进行。
表5
墙面镶贴查收要求及方法
序
质量要求及同意偏
查收方法
项目
差
号
石材
墙面转
量具
丈量方法
1
镜子
切合6
目测、手感
2
外观
切合6
目测
全检
3
空鼓a)
不一样意
小锤轻击
4
表面平坦度
≤4
≤
建筑用电子水平尺或
2m靠尺,塞尺
5
立面垂直度
≤
≤
建筑用电子水平尺或
2m直角检测尺
每室随机
6
阴阳角方正
≤
≤
建筑用电子水平尺或直角检测尺
选一墙面,
7
接缝高低差
≤
≤
钢直尺、塞尺
丈量二处,
8
接缝直线度
≤
≤
5m拉线、钢直尺
取最大值
9
接缝宽度
≤
≤
钢直尺
注:a)空鼓面积不大于该块墙砖面积的
15%时,不作空鼓计算。
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基本要求
镶贴应坚固,表面平坦干净,无漏贴错贴;空隙平均,周边顺直,砖面
无裂纹,掉角、缺楞等现象。
用小锤在地面上敲击,应无空鼓声。
厨房、洗手间一定做好防水层,与地漏处联合应严实。
有排水要求的地面镶贴坡度应知足排水设计要求,
与地漏联合处应严实牢
固。
查收要乞降方法
地面镶贴查收应按“表
6”进行
表6
地面镶贴查收要求及方法
单位毫米
序
项目
质量要求及同意误差
查收方法
号
量具
丈量方法
1
外观
切合6
目测
2
空鼓
不一样意
小锤轻击
全检
建筑用电子水平尺或
3
表面平坦度
≤
2m靠尺、楔形塞尺
4
接缝高低差
≤
钢直尺、楔形塞尺
5
接缝直线度
≤
5m拉线、钢直尺
每室丈量二处取最大值
6
空隙宽度
≤
钢直尺
7
排水坡度
坡度应>2‰,并知足排
建筑用电子水平尺或
全检
水要求,应无积水现象。
泼水试验
7吊顶与分开
吊顶与分开的安装应坚固,表面平坦,无污染、折裂、缺棱、掉角、锤痕等
缺点。粘结的饰面板应粘贴坚固,无脱层。放置的饰面板无漏、透、翘角等
现象。吊顶及分开地点应正确,全部连结件一定拧紧、夹牢,主龙骨无显然
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曲折,次龙骨连结处无显然错位。采纳木质吊顶时,木龙骨等应进行防火处
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理,吊顶中的预埋件、钢吊筋等应进行防腐防锈办理,在嵌装灯具等物体的
地点要有加固办理,吊顶的垂直固定吊杆不得采纳木榫固定。吊顶应采纳螺
钉连结,钉帽应进行防锈办理。
吊顶与分开的安装查收要求及方法应按“表7”的规定进行。
表7吊顶与分开安装查收要求及方法
单位为毫米
序
项目
质量要求及允
查收方式
号
许误差
量具
丈量方法
1
安装
应坚固、无弯
全检
曲错位
手感、目测
2
防火办理
应有防火办理
木质部位安装电器的全
防腐办理
目测
检、金属件全检
应有防腐办理
3
表面质量
的要
全检
求
目测
4
表面平坦度
≤2
建筑用电子水平尺或
2m靠尺、塞尺
5
接缝直线度
≤3
5m拉线、钢直尺
6
接缝高低差
≤1
钢直尺、塞尺
随机丈量二处,取最大
7
分开板里面
≤3
建筑用电子水平尺或
值。
垂直度
垂直检测尺
8
分开板阴阳
≤3
建筑用电子水平尺或
角方正
直角检测尺
花饰
花饰表面应干净,图案清楚,接缝严实,花饰安装一定坚固,不得有裂痕、扭
曲、缺棱掉角等缺点。
查收要求及方法
花饰安装查收要求及方法应切合“表
8”的规定。
表8花饰安装查收要求及方法
单位为毫米
序
项目
质量要求及
查收方法
号
同意误差
量具
丈量方法
1
安装
应坚固
手感
全检
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表面质量
目测
求
3
条形花式的水平
≤10
垂直度
2m靠尺、
随机丈量二处,取
建筑用电子水平或
4
独自花式中心线
钢直尺、2m垂直检测尺
最大值
≤10
地点偏转
涂料
施涂时不可以流坠,不可以有刷纹,涂刷或喷涂要平均,无漏涂、露底,各层一定
联合坚固。表面不可以有鼓泡,脱皮,裂纹等缺点。
涂料涂刷质量查收要求及方法应按“表9”的规定进行。
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序
号
1
2
3
表9水乳性涂料涂刷质量查收要求及方法查收方法
要求
量具
丈量方法
表面无起皮,起壳,起泡,
无显然透底,色差,泛碱,
返色,无砂眼,流坠、粒
目测、手感,偏
应在涂料实干后进行,
子等。
差用精度1mm的
视。分色线采纳在5m长度内检查
涂装平均、粘结坚固、无
钢直尺
漏涂、掉粉
分色线误差不大于2mm
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裱糊
壁纸(布)的裱糊应粘贴坚固,表面应洁净,平坦,色彩应一致,不得涟漪
起伏,气泡,裂纹,皱折及污斑。翘曲。拼接处花纹图案符合,不离缝,不
搭接,不显拼缝。
裱糊壁纸(布)的查收要求及查收方法应切合表10的规定。
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表10裱糊壁纸(布)的查收要求及方法
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