文档介绍：2011 年 6 月号总第 59 期
2011/07/05 出版研究发展中心
昂的 2011 年 1 月号总第 54 期
目录
01 经济情报
1、全国宏观经济快报
2、天津宏观经济快报
02 数据情报
1、全国整体数据情况
2、天津整体成交情况
3、市内六区成交情况
4、环城四区成交情况
5、五郊区县成交情况
6、滨海地区成交情况
03 土地情报
1、天津土地供应状况
2、天津土地成交状况
04 政策情报
1、全国地产政策快报
2、天津地产政策快报
05 新盘快报
1、天津当月新盘分析
2、当月典型楼盘分析
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6 月市场扫描
政策:准备金率持续上调,加强保障房建设力度
整个 6 月份国家调控的主基调仍然是以防通胀为主,央行年内第 6 次上调存款准备金率,
平均每月上调一次,密度非常大,使得准备金率达到了历史最高点 %。此外国家发改委首
次提出利用债券融资支持保障性住房建设,此举说明国家在调控政策不松动的同时,加快解
决保障房融资难问题,加强保障房建设力度。房地产政策方面依然持续执行现有政策不动摇,
没有任何松动的可能性。
成交:6 月楼市成交小幅波动,源于结构调整
6 月天津楼市成交呈现小幅波动,商品房成交量环比下降 %,主要是市内六区以及环
城四区,成交量均较上月大幅减少。市内六区成交环比下降 %,环城四区环比下降 %。
6 月份天津商品房成交价格也略有回调,环比下降 %,成交价格的回落主要在于成交结构
的调整,郊区县的大量成交拉低了整体的成交价格,市场总体并未显现出“降价”的态势。
土地:五郊县居住用地供需两旺,整体市场表现活跃
2011 年 6 月份天津市整体土地市场表现活跃,开发商的拿地热情较大,本月的居住、商
业及综合性用地的成交量,较之前几个月有大幅度的增加,热门板块分布在滨海新区和五郊
区县。6 月份无论是出让还是成交均较 5 月份有所增长,其中五郊区县表现最为活跃,居住性
用地的供需量有明细上升;本月的溢价率出现在 2 块居住性土地中,分别分布在静海和武清,
溢价率高达 140%,值得后期关注。
新盘:井喷式开盘,开发商看好后市
2011 年的 5 月楼市在调控影响下并没有像往年一样火爆非常,但为今年的供应市场仍是
注入不少新鲜活力。新政过后的 5、6 月份是新盘集中放量的时期。受政策环境下延续了许久
的市场博弈氛围影响,原本预计的上半年楼市井喷放量并未出现,多数项目选择在 6、7 月入
市试水。随着“限购时代”进入 6 月份,楼市展示出新政后市场供应最强劲的一月。一方面,
各开发商集中以井喷式开盘,表明对于市场的决心和对产品供给的市场支持;另一方面,购
房者也在屏息静待,意欲在这一时期寻求购房机会。
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01 经济情报
petition Information
1、宏观经济(Economics)
全国宏观经济(Macroeconomics)
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2011 年 1-5 月 2011 年 1-5 月 2011 年 5 月
社会消费品零售总额城镇固定资产投资城市居民消费价格指数
主要经济指标时点数值同期±%
城镇固定资产投资[亿元 RMB] 2011 年 1-5 月
其中:房地产开发投资 2011 年 1-5 月
商品房销售额[亿元 RMB] 2011 年 1-5 月
其中:商品住宅销售额[亿元 RMB] 2011 年 1-5 月
商品房销售面积[亿㎡] 2011 年 1-5 月
其中:商品住宅销售面积[亿㎡] 2011 年 1-5 月
房屋施工面积[亿㎡] 2011 年 1-5 月
房屋新开工面积[亿㎡] 2011 年 1-5 月
房屋竣工面积[亿㎡] 2011 年 1-5 月
购置土地面积[亿㎡] 2011 年 1-5 月
社会消费品零售总额[亿元 RMB] 2011 年 1-5 月
居民消费价格指数[点] 2011 年 5 月
天津宏观经济(Macroeconomics of Tianjin )
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2011 年 1-5 月 2011 年 1-