文档介绍：第四章房地产项目定位
多项选择题
下面有关项目的说法正确的有( )。
项目是一个组织为实现自己既定的目标,在一定时间、人员和资源约束条件下,所开展的一种具有一定独特性的一次性工作
项目是生物特有的一种经济活动,是为创造特定的产品或服务而开展的一次性活动
项目可以是建造一幢大楼或建设一个小区
项目可以是一项特定的活动,如举办婚礼、安排一次义演
房地产项目是指房地产开发商为了实现自己既定的目标,在一定时间、人员和资源约束条件下,所进行的房地产开发活动
项目的特性是( )。
目的性
制约性
一次性
独特性
产品性
房地产项目定位包括( )内容。
形象定位
产品定位
市场定位
客户定位
环境定位
房地产项目的外部环境有宏观和微观环境,下列属于宏观环境的有( )。
经济的环境因素
竞争项目
政治的环境因素
文化的环境因素
消费者
下列说法正确的有( )。
WO对策是一种最为悲观的对策,是处在最困难的情况下不得不采取的对策
WO对策是一种苦乐参半的对策,是处在一般情况下采取的对策
ST对策是一种苦乐参半的对策,是处在一般情况下采取的对策
SO对策是一种理想的对策,是处在最为顺畅的情况下十分乐于采取的对策
WT对策是一种最为悲观的对策,是处在最困难的情况下不得不采取的对策
根据研究对象的不同,建筑策划方法的研究领域分为( )。
第一、二、三领域
第一、二领域
研究建筑、环境、人的课题的第一领域和研究建筑功能和空间的组合方法的第二领域
共有四个领域
建筑策划方法具有( )特征。
物质性
特殊性
个别性
综合性
临时性
属于建筑策划部分的外部条件有( )。
管理条件
地理条件
社会条件
人文条件
经济技术条件
建筑实体必须满足( )条件。
空间功能
空间心理感观
空间文化
空间想象
空间构想
从展览室入口,又回到入口是( )的运动。
往复运动
回复原地点的运动
只有B项说法正确
无特定目的的运动
B、C正确
空间感观环境指空间环境中对人的感观构成影响的环境物量。主要为( )。
空间的感觉
密度和尺度的感觉
光和色彩的感觉
时间的感觉
人的舒适度的感觉
波士顿咨询集团法又称( )。
通用电气公司法
四象限分析法
波士顿矩阵
产品系列结构管理法
SWOT分析法
波士顿咨询集团法的基本步骤主要包括( )。
核算企业各种产品的销售增长率和市场占有率
绘制四象限图
采取相应的对策
分析偏差原因
采取改造措施
下列说法有误的两项是( )。
明星产品是指处于高增长率、高市场占有率象限内的产品
明星产品可能成为企业的现金牛产品,需要加大投资及支持其迅速发展
现金牛产品是指处于高增长率、高市场占有率象限内的产品群,已进入成熟期
瘦狗产品是指处在低增长率、低市场占有率象限内的产品群
问好产品是指处在高增长率、低市场占有率象限内的产品群
下面关于房地产产品的说法错误的二项是( )。
房地产产品不同于其他的商品,它不具有生命周期
房地产产品与其他商品一样,具有生命周期
房地产产品生命周期是一种新型的房地产类型,从进入市场开始到被市场淘汰为止的全过程
房地产产品生命周期一般可分为3个阶段:即引入期、成长期和衰退期
房