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买卖是社会生活中最广泛、最基本的交易形式。房子买卖是以房地产为标的物的买卖行为,房子买卖合同怎么写?以下是学习啦小编为大家整理的房子买卖合同范文,欢迎参照阅读。
房子买卖合同范文
1
卖方:
简称甲(方)
身份证号码:
_____________________
买方:
简称乙(方)
身份证号码:
_____________________
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其余有关法律、法例之规定,甲、乙两方在相同、自发、磋商一致的基础上,就乙方向甲方购置房产签署本合同,以资共同信守执行,完成以下协议:
第一条乙方赞同购置甲方拥有的座落在市
区
拥有的房
产住所,建筑面积为平方米。(详见房子所有权证“
号)。”
第二条甲方保证已照实陈说上述房子权属状况和其余详细状况,保证该房子没有设定担保、没有权属纠葛,保证该房子不受别人合法追索。若有以上状况,乙方有权排除合同,甲方需按定金双倍补偿乙方
第三条上述房产的交易价钱为总价:人民币元整(壹佰零捌万伍仟元整)本合同签订之日,乙方向甲方支付人民币元整(伍万元整),作为购房定金。
第四条付款时间与方法:
甲乙两方赞同以一次性付款方式付款,并商定在签署合同当天支付定金:人民元元
(伍万元整)给甲方,二期房款:人民币元(壹佰零壹万伍仟元整)经过产权交易中心资本看管。支付时间为办理产权过户手续前。尾款贰万元在甲方户口迁出,物业等杂费结清后支付给甲方。
第四条房子交托
甲方应于收到乙方全额房款之日起30天内将交易的房产所有交托给乙方使用。该房
屋正式交托时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通信等有关杂费交至2013年3月31日,取暖费交至2013年4月15日。因不行抗力等要素造成甲方逾期交房的,则房子交托时间可据实予以延伸。因为买受方原由,未能如期交托房子的,按以下方式办理:该
房子毁损,灭失的风险由买方担当。
第五条税费分担甲乙两方应恪守国家房地产政策、法例,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经两方磋商,交易税费由各自担当。如因国家房产调控新政影响两方交易,本协议作废,两方不算违约,甲方返还乙方定金。
第六条违约责任
甲、乙两方合同签订后,若乙方半途违约,应书面通知甲方,甲方应在3日内将乙
方的已付款(不计利息)返还给乙方,购房定金不退。若甲方半途违约,应书面通知乙方,
并自违约之日起3日内应以乙方所付定金的双倍及已付款(不计利息)返还给乙方。甲方如
不按合同规定的日期办理房产过户以及交托房子,每逾期1天按房价的总数3‰计算违
约金给与乙方。逾期超1个月时,乙方有权排除本合同。甲方向乙方支付该房子总价款
5%违约金乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,依照购房总价的3‰支付
违约金,逾期超出1个月时,甲方有权排除合同,乙方向甲方支付该房子总价款的5%
违约金。
第七条本合同一式三份。甲方一份,乙方一份,哈尔滨市房地产交易中心一份、
第八条本合同在执行时发生争议,由甲、乙两方磋商解决。磋商不行的,甲、乙两方可依法向该房子所在地人民法院起诉。
第九条本合同未尽事宜,甲乙两方可另行商定,其增补商定经两方签章与本合同同具法律效劳。
第十条两方商定的其余事项:
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人
(署名):_________
法定代表人
(署名):_________
年_
月
日
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房子买卖合同范文2
卖方(以下简称甲方):
姓名:___身(份证号码):
地点:联系电话:
共有人:姓名:___身(份证号码):
地点:联系电话:
买方(以下简称乙方):
姓名:(身份证号码):
地点:联系电话:
第一条房子的基本状况:
甲方房子坐落于;位于第层户,房子构造为__,房产证登记面积平方米,地下
室一间,面积平方,房子权属证书号为。
第二条价钱:
以房产证登记面积为依照,每平米元,该房子售价总金额为万元整,大写:。
第三条付款方式:
乙方于本合同签署之日向甲方支付定金___元整,大写:,日内交托万元(大写),余
款元(大写)在房子过户手续办理完成之日支付。
第四条房子交托限时:
甲方应于本合同签署之日起日内,将该房子交托乙方。
第五条乙方逾期付款的违约责任:
乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期对付款有权追查违约责
任。自本合同规定的对付款限时之次日起至实质付款之日止,每逾期一天,乙方按累计对付款的__%向甲方支付违约金。逾期超出__日,即视为乙方不执行本合同,甲方有权排除合同,追查乙方的违约责任。
第六条甲方逾期交托房子的违约责任:
除不行抗拒的自然灾祸等特别状况外,甲方如未按本合同第四条规定的限时将该房子
交给乙方使用,乙方有权按已交托的房价款向甲方追查违约责任。每逾期一天,甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超出__日,则视为甲方不执行本合同,乙方有权排除合同,追查甲方的违约责任。
第七条对于产权过户登记的商定:
甲方应辅助乙方在房子产权登记机关规定的限时内向房子产权登记机关办理权属过户
登记手续。如因甲方的原由造成乙方不可以在房子交托之日起天内获得房地产权属证书,乙方有权排除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的__%补偿乙方损失。
第八条签署合同以后,所售房子室内设备不再更改。甲方保证在交易时该房子没有产权纠葛,质量切合国家有关规定,切合房子销售的法定条件。房子交托使用以前的有关花费包含水、电、气、物业、有线等花费有甲方担当。由此引起的纠葛有甲方自行办理,于乙方没关。
第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内,将户口迁出,逾期超出___日,乙方每天按已付款的__%收取违约金。
第十条因本房子所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙两方缴纳。
第十一条本合同未尽事项,由甲、乙两方另行议定,并签署增补协议。
第十二条本合同在执行中发生争议,由甲、乙两方磋商解决。磋商不行时,甲、乙两方赞同由_方所在地人民法院起诉。
第十三条本合同一式二份,甲、乙两方各执一份,甲、乙两方署名之日起奏效。均拥有相同效劳。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人
(署名):_________
法定代表人
(署名):_________
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房子买卖合同范文3
卖方:(简称甲方)_______________
身份证号码:_____________________________
买方:(简称乙方)_______________
身份证号码:______________________________
依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其余有关法律、法例之规定,甲、乙两方在相同、自发、磋商一致的基础上,就乙方向甲方购置房产签署本合同,以资共同信守执行。
第一条乙方赞同购置甲方拥有的座落在平方米。
住所房产,建筑面积为
第二条房子状况
上述房产的交易价钱为:总价:人民币元整(大写:万元整)。本合同签订之日,乙方向甲方支付人民币元整,作为购房定金。待甲方将其房子建设
完成后甲方以口头形式通知乙方,甲方将房子钥匙交予乙方之日一次性付清余款。
第四条违约及责任:
、乙两方合同签订后,若乙方无特别家庭状况半途违约,购房定金归甲方所有;
若甲方半途违约,应以乙方所付定金的双倍返还给乙方。
乙方如未按本合同规定的时间付款,甲方对乙方的逾期对付款有权追查违约利息。%__计算。逾期超出__15__天后,即视为乙方不执行本合同。届时,甲方有权追查乙方的违约责任。
甲方除人力不行抗拒的自然灾祸等特别状况外,甲方如未按本合同规定的限时将该
房子交给乙方使用,%___
计算。逾期超出__15__天后,即视为甲方不执行本合同。届时,乙方有权追查甲方的违约责任。
第五条甲方保证在交易时该房子没有产权纠葛,有关抵押,债务、税项及租金等,甲方均在交易前办好。交易后若有上述未清事项,由甲方担当所有责任。
第六条本合同一式两份。甲方产权人一份,乙方一份。
第七条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,两方可经过磋商、诉讼方式解决。
第八条本合同未尽事宜,甲乙两方可另行商定,其增补商定经两方签章与本合同同具法律效劳。
第九条两方商定的其余事项:
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人
(署名):_________
法定代表人
(署名):_________
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