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批准
日期
目录
高层领导岗岗位说明书书
组织结构图图
总经理
副总经理
副总经理
合约审算部经理
设计管理部经理
部经理
置业公司经理
酒店公司经理
工程管理部经理
高尔夫事业部经理
综合管理部经理
财务管理部经理
财务总监
岗位清单
3-副总经经理111
各岗位说明明书
总经理
基本资料
岗位名称::
总经理
岗位编号::
01
直接上级岗岗位名称::
董事长
直接下级岗岗位名称::
副总经理
本岗位编制制(人)
1
本岗位直接接下属人数数(人)
2
岗位设置目目标
全面负责的的各项工作作,确保业业务的健康康发展和经经营目标的的实现。
岗位关系
岗位关系图图:
总经理
副总经理
副总经理
合约审算部经理
设计管理部经理
部经理
置业公司经理
酒店公司经理
工程管理部经理
高尔夫事业部经理
综合管理部经理
财务管理部经理
财务总监
:总部副副总经理
::总部总经经理
岗位职责
岗位非通用用职责
权限
相关文件
1、配合制制定和实施施公司总体体战略
A
根据总部的的总体战略略、制定的发展展战略,并并根据内外外部环境变变化进行调调整;
审核/经办办
B
组织实施公公司总体战战略,发掘掘市场机会会。
经办
2、建立沟沟通渠道
A
建立与外部部机构良好好的合作关关系和顺畅畅的沟通渠渠道;
经办
B
领导建立内内部良好的的沟通渠道道,协调各各部门关系系。
经办
3、建立健健全组织管管理体系
A
审核组织结结构设置方方案;
审核
B
提供资源,推推动关键管管理流程和和规章制度度的执行;;
批准/经办办
C
营造企业文文化氛围,灌输公司的价值观。
经办
4、行政管管理
A
选拔和批准准部门经理理以下人员员;
批准
B
代表参加重重大业务、外外事或其它它重要活动动;
经办
C
负责处理重重大突发事事件。
经办
5、运营管管理
A
审核《年度度工作计划划》和《项目总体实实施计划》;
审核
B
监控计划执执行情况,采取有效效措施,确确保经营目目标的实现现。
经办
6、项目拓拓展
A
参与项目可可行性研究究报告的评评审;
审核
B
参与项目产产品定位策策划报告的的评审。
审核
7、设计管管理
A
审批负责的的设计单位位选择和设计计合同;
批准
B
参与项目产产品概念设设计、方案案设计、扩扩初设计阶阶段和景观观扩初设计计之前的设设计任务书书和设计方方案的评审审,审批施施工图/室室内装饰设设计及二次次设计任务务书和设计计方案;
审核
C
审批权限内内的重大设设计变更;;。
批准
8、采购管管理
A
批准非战略略、集中招招标采购计计划;
批准
B
审批标准合合同文件;;
批准
C
审批2000万以下工工程施工合合同、材料料采购合同同、工程顾顾问服务合合同;
批准
D
审批负责的的招标领导导小组提出出的书面评评标报告和和推荐的中中标候选人人,确定中中标单位;;
批准
E
审批2000万以下材材料设备付付款申请。
批准
9、工程管管理
A
参与《项目目投资指导导书》、《项项目开发指指导书》、《项项目总体实实施计划》
经办
的评审;
B
批准《项目目工程施工工进度计划划》。
批准
10、成本本管理
A
批准目标成成本内的补充预预算;
批准
B
审核项目结结(决)算算报告。
审核
11、营销销管理
A
审核《项目目营销计划划》及《项项目营销实实施方案》;;
审核
B
审核项目销销售价格;;
审核
C
审核年度营营销费用预预算;
审核
D
审核营销策策略的调整整和销售计计划的变更更。
审核
12、客户户关系管理理
A
组织处理重重大客户危危机事件;;
经办
B
审核/批准准危机事件件的处理方方案。
审核/批准准
一三、财务务管理
A
审核年度预预算和年度度预算调整整方案。
审核
B
负责融资事事项的综合合管控。
审核/经办办
14、人力力资源管理理
A
参与《年度度人力资源源规划》的的评审;
经办
B
批准阶段性性招聘计划划、录用人人员名单和和新员工转转正手续及及薪酬标准准;
批准
C
审核《年度度培训计划划》并监督督实施。
批准
工作联系
内部联系::
董事会、总总部各部门门、下属部部门
外部联系::
政府部门、金金融机构、各各类供应商商等
任职要求
学历及专业业要求
学历要求::本科及以以上;
本岗位适宜宜专业为::房地产经经营管理、企企业管理、金金融、建筑筑工程等相相关专业。
经验要求::
工作经验最最低要求::具有10年以上上房地产相相关行业工工作经验,其其中5年以上房房地产公司司高层管理理经验,全全面熟悉和和了解房地地产开发企企业的管理理要求和管管理方法。
能力与知识识要求
基本技能::
计算机能力力:熟练掌掌握、、等办公软件件及财务软软件,熟练练操作办公公自动化系系统;
文字表达能能力:对公文及综合合性管理报报告有良好好的文字处处理能力;
口头表达能能力:善于于引导、准准确理解交交流对象的的观点,并并能清晰表表达自己看看法;
外语能力::能借助工工具书查阅阅专业资料料。
专业能力要要求:
本岗位最需需具备的专专业能力::优秀秀的领导才才能,决策策能力、和和敏锐的市市场反应能能力,较强强的计划、协协调、组织织、指导和和推动能力力,良好的沟沟通和人际际关系处理理能力,对对紧急、复复杂问题的的快速反应应能力。
知识要求::
本岗位必须须具备的专专业知识是是:熟悉国国家宏观政政策和经济济发展规划划及行业政政策;房地地产行业发发展趋势研研究相关知知识;熟悉悉房地产经经营管理、建建筑、财务务管理、成成本管理、法律等专业知识;熟悉公共媒体有关知识。
职业操守::正直、责责任心强、原原则性强。
相关文件
待公司体系系、制度完完善后补充充。
副总经理
基本资料
岗位名称::
副总经理
岗位编号::
02
直接上级岗岗位名称::
总经理
直接下级岗岗位名称::
合约审算部部经理、设设计管理部部经理、置置业公司经经理
本岗位编制制(人)
1
本岗位直接接下属人数数(人)
3
岗位设置目目标
根据公司授授权,全面负责责公司业务务经营管理理工作,具具体负责项项目实施计计划、进度度、投资管管理、土地地报批和上上市交易等等工作,项项目规划、设设计等技术术工作,招招标、工程程预决算、合合约管理等等工作,协协助总经理理做好管理理工作。
岗位关系
岗位关系图图:
总经理
副总经理
副总经理
合约审算部经理
设计管理部经理
部经理
置业公司经理
酒店公司经理
工程管理部经理
高尔夫事业部经理
综合管理部经理
财务管理部经理
财务总监
:其他区域公司副副总经理
::总经理、总总部副总经经理
岗位职责
岗位非通用用职责
权限
相关文件
1、年度经经营计划和和预算方案案
A
参与年度经经营计划和和年度预算算的制定,并并审核;
提议
B
掌握和了解解项目公司计划及及预算执行行情况,及及时向总经经理反映,并并提出建议议。
经办/提议议
2、土地开开发管理
A
审核土地报报批进度;;
审核/经办办
B
审核土地上上市交易方方案;
审核/经办办
3、项目管管理
A
审核项目的的项目可行行性论证;;
审核/经办办
B
审核项目实实施计划、进进度、投资资管理;
审核/经办办
C
审核工程施施工合同、材材料采购合合同、工程程顾问服务务合同;
审核
D
审核公司战战略采购、招招标采购和和直接采购购计划;
审核
E
审核《合格格供应商名名单》;
审核
E
审核材料设设备供货计计划和付款申请请;
审核
F
负责对设计计院等设计计单位的评评价结果进进行审核(施工图设计阶段),并审核设计合同(施工图设计阶段);
审核
G
审核产品配配置标准和材料料设备选型型方案;
审核
H
审核产品及及材料的性性能和品质质标准;
审核
I
审核材料设设备技术参参数和重大大设备材料料选型方案案;
审核
J
审核样板房房施工图设设计;
审核
K
组织(重大大)设计变变更的评审审,审核设计变变更方案;;
审核
L
审核合格或或不合格设设计供方名名单;
审核
M
审批单笔小小于5万元元的设计变变更。
审批
工作联系
内部联系::
总部研发设设计部、项项目管理部部、下属部部门
外部联系::
政府部门、设计单位、施工单位、监理单位
任职要求
学历及专业业要求
学历要求::本科及以以上学历;;
本岗位适宜宜专业为::工民建、建建筑等相关关专业;
专业资格证证书要求::具有高级建建筑师/工程师等等相关专业业资格。
经验要求::
工作经验最最低要求::8年以上上相关工作作经验,55年以上团团队领导经经验,具备备大型项目目的管理经验。
能力与知识识要求
基本能力::
计算机能力力:熟练掌掌握等办公软件件及专业工工程绘图软软件,熟练练操作办公公自动化系系统;
文字表达能能力:对公文及综合合性管理报报告有良好好的文字处处理能力;
口头表达能能力:善于于引导、准准确理解交交流对象的的观点,并并能清晰表表达自己看看法;
外语能力::大学英语语四级以上上。
专业能力要要求:
本岗位最需需具备的专专业能力是是:通晓设设计管理和设计计法规知识识,熟悉地产产项目设计计运作流程程、具备大大型项目的的设计及工工程管理能能力;良好好的计划、组组织、协调调、执行、决决策能力;;出众的领领导能力。
知识要求::
本岗位必须须具备的专专业知识是是:掌握各各专业设计计管理知识识、材料设设备知识、项目工程管理知识、合同管理及经济法相关知识、房地产行业知识等。
职业操守::责任心强强、善于沟沟通、原则则性强。
相关文件
待公司体系系、制度完完善后补充充。
副总经理
基本资料
岗位名称::
副总经理
岗位编号::
03
直接上级岗岗位名称::
总经理
直接下级岗岗位名称::
工程管理部部经理、高高尔夫事业业部经理、酒酒店公司经经理
本岗位编制制(人)
1
本岗位直接接下属人数数(人)
3
岗位设置目目标
根据公司授授权,全面面负责的项目征地地拆迁、开开发报批报报建工作,并并分管工程程管理、安安全生产和和公司日常常行政事务务,协助总总经理做好好管理工作作。