文档介绍：该【消防设施维护保养实施方案 】是由【泰山小桥流水】上传分享，文档一共【12】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【消防设施维护保养实施方案 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。消防设备保护保养推行计划书
一、客户对象消防设备保护保养的对象主要为企事业单位、大型商场、公共住处小区、娱乐场所等。
二、推行细则
目的/范围:
:为使各样消防设备进行有效的保护及保养,使其处于最正确工作状态,保证在发买卖外情况时
能立刻发挥其作用,将人员及财产损失降至最低。
:本规定合用于维保范围内的全部消防设备。
参照资料:
「中华人民共和国消防法」
「建筑消防设备检测技朮规程」
「广西区消防条例」
「消防技术标准规范汇编」
:由本企业负责对维保范围内全部消防设备的管理,保证全部消防设备处于优秀的工作状态。
保护保养内容:
每个月查察消防控制室及各消防设备最末一级配电箱的标志,以及仪表、指示灯、开关、
控制按钮。
每个月查对配电箱控制方式及操作程序并进行试验:
自动控制方式下,手动切断消防主电源,察看备用消防电源的投入及指示灯的显示;
人为控制方式下,在低压配电室应先切断消防主电源,后闭合备用消防电源,察看备用消
防电源的投入及指示灯的显示。
。
:
(一)检查系统电压偏移可否在赞同范围内。
系统电源标准:AC197V~242V50Hz
(二)查察消防控制配电箱的标志,以及仪表、指示灯、开关、控制按钮。
(三)检查主电源和备用电源之间的自动切换可否正常。检查方式:
(1)自动控制方式下,手动切断消防主电源,察看备用消防电源的投入以及指示灯的显
示。
(2)人为控制方式下,在低压配电室应先切断消防主电源,后闭合备用消防电源,察看备
用消防电
源的投入以及指示灯的显示。
(3)每季度要对备用电源进行1~2次充放电实验,1~3次主电源和备用电源自动切换实验。
每个月应付消防控制主机进行以下项目检查:
(一)触发自检键,进行功能自检:(1)对控制器面板全部发光显示器进行检测,并循环三次。
(2)对控制器声响的三种音调进行查验。(3)对液晶显示器背光进行功能查验。(4)对控制器
电源全部发光显示器进行查验,并循环三次。(5)对打印机功能进行查验。(6)对
控制器的主要硬件接口芯片,储藏器芯片及各样插件的主要
IC
芯片进行自动实时故障检
测。
切断主电源,查察备用直流电源自动投入和主、备电源的状态显示情况。
在备用直流电源供电状态下,
进行断路故障报警及火警优先功能、
二次报警功能检测:
(一)模拟探测器、手动报警按钮断路故障,查察故障显示。
(二)断路故障报警时期,采用发烟装置或温度不低于
54C的热源,先后向同一回路中两
个探测器施放烟气或加热,
查察火灾报警控制器的火警信号、
报警部位显示及记录。
每个探测器检
测后,只消音,不复位。
用万用表测量火灾报警控制器的联动输出信号。
系统复位,恢复到正常戒备状态。
(一)
为使火灾探测器保持性能优秀,正常运转,应在火灾探测器开启运转两年后,每隔三
年全部
进行冲洗一遍。
(二)
每季度应付系统内的火灾探
测器采用抽测的方式进行测试(
1)点型感烟探测器
用发烟装置向探测器施放烟气,
查察探测器报警确认灯、
以及火灾报警控制器的火警信号显
示。b.
除去探测器内及周围烟雾,
报警控制器手动复位,
察看探测器报警确认灯在复位前后
的变化情况。
(2)点型感温探测器可复位点型感温探测器,使用温度不低于
54C的热源加
热,查察探测器报警确认灯和火灾报警控制器火警信号显示;
移开加热源,手动复位火灾报
警控制
器,查察探测器报警确认灯在复位前后的变化情况。
(三)
对测试过的
火灾探测器做地点记录,免得在下期测试中重复测试同一个点。
在一年内
经过如期测试后将全部火灾探测器测试一遍。
(四)
测试中应查对火灾探测器的地点可否正确。
(五)
在测试过程中,应付火灾探测器报警的迟缓程度做记录,经过汇总对其工作状态有一
个大概
的认识,为可否对火灾探测器进行冲洗供给佐证。
(六)
关于探测装置因环境条件的改变,不能够合用时,应经过设计、施工部门实时改换。
(七)要防备外面搅乱或不测损坏。
关于探测器不只要防备烟、尘埃及近似的气溶胶、
小动
物的侵入、水蒸汽凝固、
结冰等外面自然因素的影响而且还要防备人为的因素如书架、
储蓄
架的摆放或设备、间隔均分开对探测器和手动报警按钮的影响。
手动报警按钮
(一)
每个月巡检手动报警按钮装置,检
查外罩玻璃可否有损坏。
如有损坏应实时改换,免得
发生误报。
(二)每季度巡检时,触发按钮查察火灾报警控制器信号和按钮的报警确认灯可否正确。
每季度对警铃及广播测试一遍,发现故障实时维修。
消防水池
(一)每个月查察消防水池水位及消防用水不被他用的情况。
(二)每个月查察补水设备。
(三)每年对水源的供水能力进行一次测定。
(四)每两年应很多于两次抵消防水池进行冲洗、排污。
消防管路系统
(一)
察看稳压泵的启动频次,确定管网有无
渗漏现象。
(1)外观检查:检查管道有无机械
损害、油漆零散、锈蚀等,管道固定可否牢固,发现问题应实时办理。除去拥挤:系统管道中可能因
施工马虎残留有砂、石、木屑或水源带来的垃圾、铁锈等,这样会造成喷头拥挤、报警阀封闭不严、
水力警铃输水管拥挤等。
(二)每季度需对很多于20%的管道尾端进行放水,保证管道内的水质优秀,并对水流指示器的报
警功能进行检查。
稳压泵及气压水罐
(一)每个月检查应依据以下步骤进行:(
1)翻开排气阀,检查可否能够自动加压。
(2)打
开试验排水阀,
检查减水时可否自动供水,
加压装置及供水装置压力表可否显示正常。
(3)翻开
排气阀或试验排水阀时,为防备气压水罐内的压力较高造成危险应慢慢将阀门翻开。
消防水泵
(一)每天查察水泵和阀门的标志;转动阀门手轮,检查阀门状态;察看阀杆及手轮地点;阀杆可否
需要加注润滑油。
(二)每个月在泵房
控制柜处启动水泵,查察运转情况。消防水泵应每个月启动运转1?3次;
当消防水泵为自动控制启动时,应每个月模拟自动控制的条件启动运转1?3次。手动、自动
控制启水泵1?3次,查信号有否返馈,水压可否上涨,电机转动可否正常。有无变形、发热等状
况。轴与电机、连结零件可否有松动、锈蚀、变形、发热,可否要加油。运转时间一般很多于5分
钟。
(三)每个月在消防主机控制室启动水泵,查察运转及反应信号。(四)每个月检查消防水泵动
力运转可否可靠,水泵可否正常运转,流量和压力可否保证;电力上有无保证不中断供电设备,其
性能可否优秀。
(五)每个月检查主、备泵可否自动切换(六)每个月检查压力表可否变形、水泵启动后动作可否正
常。(七)每个月启动水泵后,翻开试验阀,察看压力保持情况。(八)每二年抵消防水泵
大修一次,增添润滑油,冲洗内部杂质。
(九)每年度对水泵电动机的保护保养:
(1)电动机轴承润滑油可否加足,有无严重脏污、变质现象。转动转轴,检查旋转可否正常。
(2)电动机可否变形、损害、锈蚀,机械性能可否优秀(电动机在运转时应不发热、无异样振动
及杂音)。
3)水泵轴与电动机的连结部位可否松动、变形、损害和严重锈蚀。
4)填料可否显然漏水,有无变形损害,螺栓螺母可否松动。
电控柜的保护保养:
(一)每个月检查控制柜有无变形、损害、腐化。
(二)每个月检查线路图及操作说明可否齐备。
(三)每个月检查电压、电流表的指针可否在规定的范围内。开关是
否有变形、损害、标志零散、处于正常状态。控制盘的指示灯可否正
常。
(四)每个月检查电控柜内继电器可否零散、松动,接点可否烧损,变换开关应处于自动状
导线连结处可否松脱,绝缘可否损害。
(五)模拟主泵故障,查察自动切换启动备用泵情况,同时查察仪
表及指示灯显示。
水泵接合器
(一)每个月查察标志牌、止回阀。
(二)每个月转着手轮查察控制阀及泄水阀。应保证接口圆满、无
渗漏、闷盖齐备。
室内消火栓
(一)每个月抵消火栓进行以下
态。各
检查:(1)保证消火栓周围没有阻挡物阻截,取用方便。
(2)保证消火栓外观齐整、标示清楚、无机械损害及严重腐化。
(3)检查消火栓有无生锈漏水现象;栓口的橡胶垫圈等密封件有无损坏或抛弃;消火栓的闸阀开启可否灵便,必要时应付阀杆加润滑油。
(4)对室内消火栓还应检查消火栓箱内的水枪、水带等设备可否齐备配套,水龙带有无霉腐;
消火栓按钮工作状态正常。
(二)随时抽查消火栓的出水情况。对重点部位的消火栓每年应逐一进行出水检查;对
非重点部位的消火栓可按消火栓总数的10%?20%进行出水抽测实验。连结水带、水枪,
触发启泵按钮,查察消防泵启动和信号显示。
(三)室内消火栓系统还应随时察看消防水池、水箱的水位情况,发现不足应实时补充。
室外消火栓室外消火栓应每季度进行一次检查保养,其内容主要包括:
1)用专用扳手转动消火栓启闭杆,察看其灵便性。必要时加注润滑油。
2)检查出水口闷盖可否密封,有无缺损。
3)检查栓体表面油漆有无剥落,有无锈蚀,如有应实时维修。
4)每年开春后入冬前对地上消火栓逐一进行出水试验。
5)如期检查消火栓前端阀门井。
6)保持配套器材的齐备有效。
自动喷淋灭火系统
(一)报警阀组
(1)每个月检查报警阀组外观、标志牌、压力表可否完满。
(2)每个月对报警阀的压力表进行检查,检查报警前、后压力表指示可否正常。阀的前后压力应基真相当,或阀后压力稍高于阀前。
3)每季度对报警阀应进行开阀试验,察看阀门开启性能和密封性能,以及报警阀各零件的工作状态可否正常。
(4)每季度应付报警阀旁的放水试验阀进行一次放水试验,考证系统的供水能力,压力开
关的报警功能可否正常。
(二)自动喷淋头及管道
(1)每个月应付喷头进行一次外观检查,检查喷头无有损坏、锈蚀、漏水现象,发现有不正常的
喷头应实时改换;应保证喷头表面干净,当喷头上有异物时应实时除去,特别是感
温组件应无污垢,必要时进行冲洗或改换。改换或安装喷头均应使用专用扳手。
(2)各样不相同规格的喷头均应有必然数量的备用品,其数量不应小于安装总数的1%,且
每种备用喷头不应少于10个。
(3)检查管无机械损害和锈蚀,油漆可否零散,管道固定可否牢固,管内有无拥挤。
(4)每两个月应利用尾端试水装置放水,进行水流指示器工作测试,同时除去管网内的铁锈及杂
质。
应急照明
(一)每个月应查察应急照明外观可否有损坏、电源插头可否插在电源插座上、灯管可否工
常。
(二)每季度对应急照明进行一次功能性测试,按以下方法切断正常供电电源,用秒表测
作正
量应急
工作状态的连续时间:
1)自带电源型和子母电源型切断其主供电电源。
2)集中电源型切断其控制器主电源。
3)接在消防配电线路上的应急照明灯具,切断非消防电源。
(三)使用照度计,测量两个应急照明灯之间地面中心的照度;应符合建筑规的范分别照
达到规定的应急工作状态连续时间时,重复测量上述测点的照度。
(四)配电室、消防控制室、消防水泵房、供消防用电的蓄电池室、自备发电机房、电话
度要求;
总机房
以及发生火灾时仍需坚持工作的其余房间,使用照度计测量正常照明时的工作面照后,测量应急照明时工作面的最低照度。
度;切断正常照明
分别指示标志
(一)每个月查察外观,查对地点及圆满情况。
(二)每季度对分别指示标志进行一次功能性测试:
(1)封闭正常照明,查察发光分别指示标志的自觉光情况。
(2)切断正常供电电源,在灯光分别指示标志前信道中心处,用照度计测量地面照度;
定的应急工作状态连续时间时,重复测量上述测点的照度。
达到规
扩音机
(一)每个月查察仪表、指示灯、开关和控制按钮可否工作正常。
(二)每个月用话筒播音,检查监听收效。
扬声器
(一)每个月在消防控制室用话筒对所选地区播音,检查音响收效。
(二)每季度自动控制方式下,分别触发两个有关的火灾探测器或触发手动报警按钮后,
查对启动
火灾应急广播的地区、检查音响收效。
(三)每个月在公共广播扩音机处于封闭和播放状态下,自动和手动强急迫换火灾应急广播。
(四)每季度用声级计测试启动火灾应急广播前的环境噪音,当大于60dB时,重复测量
启动火灾应急广播后扬声器播音范围内最远点的声压级,并与环境噪音比较。
防火门
(一)每个月查察外观、封闭收效,双扇门的封闭次序。
(二)每季度关于分别通道上设有进出口控制系统的防火门,自动或远程手动输出控制信
进出口控制系统的除去情况及反应信号。
号,查察
防火卷帘
(一)每个月查察外观。
(二)每季度进行以下方式操作,查察卷帘运转情况反应信号后复位。
1)机械操作卷帘起落。
2)触发手动控制按钮。
3)发散烟雾或不低于54C热气测试其自动反应情况。
强对灭火器的平时管理和保护。要成立“消防器材检查表
(灭火器)”,登记种类、配置
数
量、设置部位和保护管理的责任人;
明保证护管理责任人的职责;
并张贴在灭火器放置处。
管理责任人必定依据“消防器材检查表
(灭火器)”之内容每个月检查一次。检查的内容
(一)灭火器地点应按管理单位之最新规划地点进行摆放,不得任意挪作它用,摆放牢固,没有埋
压,灭火器箱不得上锁,防备日光曝晒和强辐射热。
(二)铅封及插销均完满无缺,未曾动用。
(三)灭火器压力表的表面面可否变形、损害;压力表指针应指向红区或红、绿区之间。
(四)灭火器可否在有效期内。
(五)一旦发现灭火器无效或曾动用过应立刻通知安全管理部门改换。
本企业每十二个月对全部灭火器进行一次功能性检查。
检查的内容:
灭火器筒体可否有锈蚀、变形现象、铭牌可否完满清楚。
喷嘴可否有变形、开裂、损害;发射软管可否畅达、可否有变形和损害。