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商店租借合同
甲方:____________________________
乙方:____________________________
签订日期:_______年______月______日
商店租借合同
出租方(以下简称甲方):
公民身份证号码/一致社会信用代码:
联系方式:
联系/送到地址:
承租方(以下简称乙方):
公民身份证号码/一致社会信用代码:
联系方式:
联系/送到地址:
依照《中华人民共和国合同法》及相关规定,为明确甲方与乙方的权益义务关系,双方在自觉、相同、等价有偿的原则下经过充分协商就房屋租借之事宜订立本合同,以资共同遵守。
第一条租借内容
一、甲方将位于__市__区__号商店租借给乙方。甲方对所出租的房屋拥有合法产权。
二、甲方租借给乙方的房屋建筑面积为__平方米,使用面积
__平方米,详尽房屋信息以房产证为准。
三、甲方赞成乙方所租房屋用途为_____,其范围以乙方营
业执照为准。
四、甲方为乙方供应的房间内有:消防设施及供配电等设施。上述设施的运行及维修花销,包括在租金之内,乙方不再另行付费。
第二条租借限时
五、租借期__年,自__年__月__日起至__年__月__日止。其中免租期__日,自__年__月__日起至__年__月__日,作为乙方装修时间。
第三条租金及其他花销
六、房屋租金为每个月__元。
七、电费按平常实质使用数(计量)收费,每个月10日前交
上月电费。(甲方出示供电局收费发票)其他花销,双方协商补
充于本条款内。
第四条付款方式及时间
八、乙方在签订合同时付给甲方__元为定金,在___年___
月___日将第一月的租金__元付给甲方。
九、乙方从第二次付款开始,每次在当月前5天交付租金。
十、乙方向甲方支付的各项花销可采用银行转账、支票、汇票或现金等方式。(合同租金为含税价,甲方向乙方收取租金时必定出具税务机关认可的正式发票,否则乙方有权拒付租金)
第五条双方的权益和义务
十一、甲方
(一)甲方应保证所出租的房屋及设施圆满并能够正常使用,并负责年检及平常保护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对相关设施进行改造时,全部花销由甲方负责。
(二)对乙方所租借的房屋装修或改造时的方案进行督查和审查并及时提出建议。
(三)负责协调当地区各相关部门的关系,并为乙方办理营
业执照供应有效的房产证明及相关手续。
(四)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用,并经常检查其圆满性(乙方自设除外),发现问题应及时向乙方通知。由于供电线路问题给乙方造成经济损失,甲方应恩赐乙方全额补偿。
(五)在合同期内,甲方不得再次引进同类商户。如违约应向乙方补偿__元作为经济损失费,并除去该商户。
(六)甲方应保证出租房屋的消防设施吻合行业规定,并向乙方供应管辖区防火部门出具的电、火检验合格证书复印件。
(七)上述设施、设施出现问题甲方应及时修复或更换,如甲方不能够及时推行,乙方有权代为修复或更换,花销(以发票为准)由乙方在所缴纳的房租中扣除。
十二、乙方
(一)在国家法律、法规、政策赞成的范围内进行经营及办
公。
(二)合同有效期内,对所租借的房屋及设施拥有合法使用
权。
(三)按合同内容缴纳租金及其他花销。
十三、乙方如需要对所租借房屋进行装修或改造时,必定先征得甲方书面赞成,改造的花销由乙方自负。在合同停止、清除
租借关系时,乙方装修或改造与房屋相关的设施全部归甲方全部
(可搬动设施除外)。
第七条续租
十四、在本合同期满后,乙方有优先续租权。
十五、乙方如需续租,应在租期届满前二个月书面向甲方提出,并签订新租借合同。
第八条其他
十六、甲方和乙方中任何一方法定代表人改正、企业迁址、合并,不影响本合同连续履行。改正、合并后的一方即成为本合同自然履行人,并担当本合同的内容之权益和义务。
十七、本合同的某项条款需要改正时,必定用书面方式进行确定,双方订立补充协议,接到信件方在十天内书面答复对方,在十天内得不到答复视同赞成,最后达成补充协议。
十八、双方各自办理财产保险,互不担当当何形式之风险责
任。
十九、乙方营业时间依照顾客需要可合适调整。
第九条违约责任
二十、甲、乙双方签订的房屋租借合同,乙方已缴纳定金后,甲方未能按期圆满如数向乙方移交出租房屋及设施,属于甲方违约。甲方每天按月租金的__%向乙方支付延期违约金,高出___
天,甲方未向乙方交付房屋,乙方有权向甲方索回定金,并单方清除合同。
二十一、在合同有效期内未经乙方赞成,甲方一方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金。
二十二、任何一方一方面取消、中断合同,应提前二个月书面通知对方。
二十三、乙方未准时向甲方支付全部应付款项属于乙方违约,每逾期一天,除付清所欠款项外,每天向甲方支付所欠款项
1%的违约金。高出60日甲方有权采用措施,单方清除合同并收
回房屋。
二十四、因不能抗拒的因素引起本合同不能够正常履行时,不
视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。
二十五、如遇政府征收也许拆迁时,全部补偿款归甲方全部,
但对于经营性部分(包括但不限于装修补偿、部署补偿、迁居补
偿、营业损失等)的补偿由甲方直接依照_____的标准(计____
元)向乙方支付。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业,给乙方造成经济损失,由甲方担当责任并补偿乙方经济损失。
第十条合同见效、瓜葛解决
二十七、本合同经甲、乙双方法定代表人或授权代理人签字后,乙方交付定金后见效,即拥有法律效力。
二十八、在本合同履行过程中,若发生瓜葛,由双方友好协商,如协商不能时,可诉请房屋所在地的人民法院解决。
二十九、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同拥有相同法律效力。
三十、甲、乙双方需供应的文件作为本合同的附件。三十一、本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份。第十一条其他
三十二、本合同共三个附件:
1:甲方有效房产证明复印件
2:用电及防火安全合格证复印件
3:乙方营业执照复印件
(以下无正文)
甲方:
签字日期:__年__月__日
乙方:
签字日期:__年__月__日