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出租方(以下简称甲方)__________________
身份证号码:_____________________________
承租方(以下简称乙方)__________________
身份证号码:_____________________________
甲乙双方本着诚实信用,互利互惠的原则,依照《中华人民共和国就乙方租借甲方房屋相关事宜达成本合同,以兹共同遵守:
合同法》法律,法规的规定,
第一条:租借房屋坐落地址及商铺面积
商铺坐落地址:海南省海口市龙华区海垦街道滨濂北社区一里
122号101店面。商铺面积约
______平方米。
第二条:租借用途:商铺使用。乙方在接收该店面后,有权依照经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行装修。
第三条:租借限时
1、租期五年:______年_____月_____日至______年_____月_____日。租期内双方的权益义务除双
方还有约定外均适用本合同相应规定。
2、续租:本合同约定租借期满后,若是甲方赞成乙方可以优先承租本合同项下房屋,续约期内的
租金,由双方依照当时的市场价格协商确定,但不得高于同地段同类门面租金。
3、转租:租期第一年内甲方赞成转租的乙方可以转让该店面,一年后乙方有权依照自己需要将店
面转让给第三方。
第四条:租金和支付方式及租金缴纳限时
1、租借金额:每个月_____元,(大写:_______)。甲方已收到乙方支付的押金_____月租金。
2、付款方式:按月交付,每个月底付款。
3、乙方必定依照约定向甲方缴纳租金。逾期一天按___%月租金标准向甲方支付违约金,高出
____天甲方有权清除合同。
第五条:房屋的隶属设施及花销的担当
1、承租地域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、燃气、煤气费等花销。收费标准按海口市相关标准的履行。但与房产、土地相关的税费由甲方负责。
2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项花销均由乙方缴纳,(其中包括乙方自己申请安装电
话、宽带、有线电视等设施的花销)。
第六条:租借时期房屋修葺
1、租借时期,由乙方以致租借房屋的质量或房屋内外面设施损毁的部分,包括房内外防水、门
窗、水电等,维修费由乙方负责。否则按责任比率补偿。
2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要构造时得向甲方申请,获取甲方及相关部门赞成后方可施工。如未经赞成擅自施工,甲方有权提前停止合同,并补偿损失。造成结果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。
第七条:甲方权益和义务
1、有权按本合同规定向乙方收取租金及违约金。
2、甲方保证房屋内外各样设施在乙方进场时能正常使用。
3、甲方不担当乙方的经营风险及责任。
4、在乙方办理工商、税务等手续时,甲方应为乙方供应房屋的相关证明文件。
5、甲方应保证商铺正常用水用电及然煤气使用。
第八条:乙方权益和义务
1、依照房屋的使用用途,使用租借房屋睁开正常经营活动,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造
用途。
2、保证消防安全,若是因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时,由乙方负
责。
3、不擅自拆改房屋构造,不在租借房屋内从事违纪活动。
4、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营,所带来的所有损失由责任方承
担。并负责损失的补偿。
第八条:补充条款
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第九条:违约责任和合同停止的补偿措施
1、若租借房屋因不可以抗力的自然灾害以致损毁造成承租人无法使用房屋时,甲方承诺补偿乙方
____月租金,并停止合同。
2、如遇政府规划,国家征用拆迁店面的,甲方应补偿乙方
____月租金,并停止合同。
3、若甲乙双方未经对方赞成违反本合同约定的,视为单方违约,应补偿对方违约金
_____万元。
第十条:争议的解决方法
本合同在履行中如发生其他争议,双方应友好协商解决,协商不可以时,任何一方均可以向人民法院起诉。
第十一条:本合同如有未尽事宜,按《中华人民共和国合同法》的相关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同拥有相同效力。
第十二条:本合同至双方签字后见效,本合同三页,一式两份,甲乙双方各执一份,均有相同法律效力。
出租方(签字)_____________承租方(签字)_____________
联系电话:__________________联系电话:__________________
联系地址:__________________联系地址:__________________
______年_____月_____日______年_____月_____日