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项目名称:*
工程地点:佛山市禅城区南庄镇
合同编号:*
委托方:佛山市晋投建公用建设有限企业
咨询人:*.
日期:2019年月日
说明
为了指导建设工程造价咨询合同当事人的签约行为,保护合同当事人的合法权益,依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标招标法》以及相关法律法规,住所和城乡建设部、国家工商
行政管理总局对《建设工程造价咨询合同(示范文本)》(
GF-2002-0212)进
行了校正,拟定了《建设工程造价咨询合同(示范文本)》(
GF-2015-0212)
(以下简称《示范文本》)。为了便于合同当事人使用《示范文本》,现就相关问题说明以下:
一、《示范文本》的组成
《示范文本》由协议书、通用条件和专用条件三部分组成。
(一)协议书
《示范文本》协议书集中约定了合同当事人基本的合同权益义务。
(二)通用条件
通用条件是合同当事人依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定,就工程造价咨询的推行及相关事项,对合同当事人的权益义务作出的原则性约定。
通用条件既考虑了现行法律法规对工程发承包计价的相关要求,也考虑了工程造价咨询管理的特别需要。
(三)专用条件
专用条件是对通用条件原则性约定的细化、完满、补充、更正或另行约定的条件。合同当事人能够依照不相同建设工程的特点及发承包计价的详尽状况,经过双方的谈判、协商对相应的专用条件进行更正补充。在使用专用条件时,应注意以下事项:
专用条件的编号应与相应的通用条件的编号一致;
合同当事人能够经过对专用条件的更正,满足详尽工程的特别要求,防备直接更正通用条件;
在专用条件中有横道线的地方,合同当事人可针对相应的通用条件进行细化、完满、补充、更正或另行约定;如无细化、完满、补充、更正或另行约定,则填写“无”或划“/”。
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第一部分协议书
委托人(甲方):佛山市晋投建公用建设有限企业
咨询人(乙方):
依照《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规,依照相同、自觉、公正和诚实信用的原则,双方就下述建设工程委托造价咨询与其他服务事项协商一致,订立本合同。
一、工程大要
工程名称:*。
工程地点:佛山市禅城区。
:。
投资本额:金额约*万元。
资本本源:财政资本。
建设工期或周期:计划施工工期/天。
:/。
二、服务范围及工作内容
双方约定的服务范围及工作内容:包括但不限于施工阶段工程改正造价编制或审查、经济解析与投资控制、工程款支付审查、索赔办理、资料价格咨询控制、现场勘探与计量、审查施工单位提交的结算资料(保证满足报送财政部门或委托人的要求;否则中标人还须恩赐督促、指引并协助编制完成相关报告,直至满足要求为止),详尽工作内容详见相关合同条款。
服务范围及工作内容详见附录A。
三、服务限时
本合同约定的建设工程造价咨询服务自合同签署日开始推行,至工程完成结算审查结束。
四、质量标准
工程造价咨询成就文件应吻合:应吻合现行国家或行业相关规定、标准、规范的要求。
五、合同总价(即酬金)、计取方式
:(大写)(￥)。
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.计取方式:固定总价包干。酬金或计取方式详见附录A。
六、合同文件的组成
本协议书与以下文件一起组成合同文件:
中选确认书;
招标函及招标函附录或造价咨询服务建议书(若是有);
专用条件及附录;
通用条件;
其他合同文件。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和更正,
属于同一类内容的文件,应以最新签署的为准。
在合同订立及执行过程中形成的与合同相关的文件(包括补充协议)均构
成合同文件的组成部分。
七、词语定义
协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与讲解相同。
八、合同订立
订马上间:2019年_________月_________日。
订立地点:佛山市禅城区南庄镇。
九、合同见效
本合同自双方盖章、签字(或签章)后见效。
十、合同份数
本合同一式8份,拥有相同法律效力,其中委托人执6份,咨询人执2
份。
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(本页无正文,仅为盖章页)
委托人:___________(盖章)
咨询人:*
(盖章)
法定代表人:(签字或签章)
法定代表人:(签字或签章)
.
或其授权代理人:(签字)
或其授权代理人:(签字)
.
组织机构代码:
组织机构代码:
纳税人鉴别码:
纳税人鉴别码:
住所:
住所:
账号:
账号:
开户银行:
开户银行:
邮政编码:
邮政编码:
电话:
电话:
传真:
传真:
电子信箱:
电子信箱:
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第二部分通用条件
词语定义、语言、讲解序次与适用法律
组成本合同的全部文件中的以下名词和用语应拥有本款所赐予的含义:
“工程”是指依照本合同约定推行造价咨询与其他服务的建设工程。
“工程造价”是指工程项目建设过程中预计或实质支出的全部花销。
“委托人”是指本合同中委托造价咨询与其他服务的一方,及其合法
的继承人或受让人。
“咨询人”是指本合同中供给造价咨询与其他服务的一方,及其合法
的继承人。
“第三人”是指除委托人、咨询人以外与本咨询业务相关的当事人。
“正常工作”是指本合同订马上通用条件和专用条件中约定的咨询人
的工作。
“附加工作”是指咨询人依照合同条件完成的正常工作以外的工作。
“项目咨询团队”是指咨询人指派负责执行本合同的团队,其团队成
员为本合同的项目咨询人员。
“项目负责人”是指由咨询人的法定代表人书面授权,在授权范围内
负责执行本合同、主持项目咨询团队工作的负责人。
“委托人代表”是指由委托人的法定代表人书面授权,在授权范围
内执行委托人权益的人。
“酬金”是指咨询人执行本合同义务,委托人依照本合同约定给付
咨询人的金额。
“正常工作酬金”是指在协议书中载明的,咨询人完成正常工作,
委托人应给付咨询人的酬金。
“附加工作酬金”是指咨询人完成附加工作,委托人应给付咨询人
的酬金。
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“书面形式”是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传
真、电子数据交换和电子邮件)等能够有形地表现所载内容的形式。
“不能抗力”是指委托人和咨询人在订立本合同时不能预示,在合
同执行过程中不能防备其实不能够战胜的自然灾害和社会性突发事件,如地震、海
啸、瘟疫、水灾、混乱、***、战争等状况。
本合同使用中文书写、讲解和说明。如专用条件约定使用两种及以上语言
文字时,应以中文为准。
组成本合同的以下文件相互应能相互讲解、互为说明。除专用条件还有约定外,本合同文件的讲解序次以下:
①.协议书
②.中选确认书或委托书(若是有);
③.专用条件及附录;
④.通用条件;
⑤.招标函及招标函附录或造价咨询服务建议书(若是有);
.其他合同文件。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和更正,
属于同一类内容的文件,应以最新签署的为准。
在合同订立及执行过程中形成的与合同相关的文件均组成合同文件的组成部分。
本合同适用中华人民共和国法律、行政法规、部门规章以及工程所在地的
地方性法规、自治条例、单行条例和地方政府规章等。
合同当事人能够在专用条件中约定本合同适用的其他规范、规程、定额、
技术标准等规范性文件。
委托人的义务
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委托人应当在专用条件约定的时间内,依照附录C的约定无偿向咨询人提
供与本合同咨询业务相关的资料。在本合同执行过程中,委托人应及时向咨询
人供给最新的与本合同咨询业务相关的资料。委托人应付所供给资料的真实
性、正确性、合法性与完满性负责。
委托人应为咨询人完成造价咨询供给必要的条件。
,除专用条件还有约定
外,项目咨询人员有权无偿使用附录D中由委托人供给的房屋及设备。
,
为咨询人执行本合同供给必要的外面条件。
委托人应当为咨询人完成其咨询工作,设定合理的工作时限。
委托人应授权一名代表负责本合同的执行。委托人应在双方签署本合同7
日内,将委托人代表的姓名和权限范围书面见告咨询人。委托人更换委托人代
表时,应提前7日书面通知咨询人。
委托人应当在专用条件约定的时间内就咨询人以书面形式提交并要求做出
回复的事宜恩赐书面回复。逾期未回复的,由此造成的工作延缓和损失由委托
人担当。
委托人应当依照合同的约定,向咨询人支付酬金。
咨询人的义务
,团队人
员的数量应吻合专用条件的约定。
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咨询人应以书面形式授权一名项目负责人负责执行本合同、主持项目咨询
团队工作。采纳招标程序签署本合同的,项目负责人应当与招标文件载明的一
致。
在本合同执行过程中,咨询人员应保持相对牢固,以保证咨询工作
正常进行。
咨询人可依照工程进展和工作需要等状况调整项目咨询团队人员。咨询人更换项目负责人时,应提前7日向委托人书面报告,经委托人赞成后方可更换。除专用条件还有约定外,咨询人更换项目咨询团队其他咨询人员,应提前
日向委托人书面报告,经委托人赞成后以相当资格与能力的人员代替。
咨询人员有以下状况之一,委托人要求咨询人更换的,咨询人应当
更换:
(1)存在严重过失行为的;
(2)存在违纪行为不能够执行职责的;
(3)涉嫌犯罪的;
(4)不能够胜任岗位职责的;
(5)严重违反职业道德的;
(6)专用条件约定的其他状况。
价咨询业务相关的资料,包括工程造价咨询企业的资质证书及担当本合同业务
的团队人员名单及执业(从业)资格证书、咨询工作大纲等,并按合同约定的
服务范围和工作内容推行咨询业务。
,依照专用条件约定的份数、
组成向委托人提交咨询成就文件。
咨询人供给造价咨询服务以及出具工程造价咨询成就文件应吻合现行国家
或行业相关规定、标准、规范的要求。委托人要求的工程造价咨询成就文件质
量标准高于现行国家或行业标准的,应在专用条件中约定详尽的质量标准,并
相应增加服务酬金。
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,除加盖咨询人单位公章、工
程造价咨询企业执业印章外,还必定按要求加盖参加咨询工作人员的执业(从
业)资格印章。
,对委托人以书面形式提出的建
议也许异议恩赐书面回复。
,应当依照独立、客观、公正、诚
实信用的原则,不得损害社会公共利益和他人的合法权益。
,完成合同范围内的建设工程
造价咨询服务,不转包承接的造价咨询服务业务。
咨询人应在专用条件内与委托人协商明确执行本合同约定的咨询服务需要
适用的技术标准、规范、定额等工作依照,但不得违反国家及工程所在地的强
制性标准、规范。
咨询人应自行装备本条所述的技术标准、规范、定额等相关资料。必定由
委托人供给的资料,应在附录C中载明。需要委托人协助才能获得的资料,委
托人应予以协助。
项目咨询人员使用委托人供给的房屋及设备的,咨询人应稳当使用和保
管,在本合同停止时将上述房屋及设备按专用条件约定的时间和方式返还委托
人。
违约责任
,答应
担违约责任。双方可在专用条件中约定违约金的计算及支付方法。
,委托人应予以赔偿。双
方可在专用条件中约定赔偿金额的确定及支付方法。
,应按以下方法计算并支付逾期
付款利息。逾期付款利息=当期应付款总数×中国人民银行宣布的同期贷款基准
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