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一,单选题(每题1分,选项中,只有一个符合题意)
1、下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法,正确的是( )。
,但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
,也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
,但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权
【答案】D
2、确定土地的权利是指( )。
、性质和内容
、主体和内容
、客体和内容
、性质和条件
【答案】C
3、甲、乙结婚后购得房屋一套,仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和,甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙,并办理了房屋所有权变更登记手续。对此,下列哪一选项是正确的?
,房屋所有权未转移
,房屋所有权已转移
,房屋所有权已转移
,房屋所有权未转移
【答案】B
4、若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押,则下列说法正确的是( )。
【答案】B
5、下列关于划拨国有建设用地使用权,说法不正确的是( )。
、安置等费用,具有一定的有偿性
【答案】B
6、土地使用权出让最高年限由( )规定。
﹑直辖市﹑自治区人民政府
【答案】A
7、周某向吴某借款20万用于开办企业,将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定,如果周某到期不能偿还借款,该土地使用权直接归吴某所有。根据法律,此约定( )。
【答案】A
8、某工厂需要引进先进技术以提高生产率,于是向银行贷款,并将工厂占用的土地使用权作为抵押,后由于技术不成熟,工厂出现亏损,无奈之下,又将该土地使用权转让给啤酒厂,但没有通知银行。根据规定,该工厂转让土地使用权的行为( )。
【答案】A
9、设定抵押时,关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系,我国采取的原则是( )。
【答案】B
10、在下列( )情形下,国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。
、股份有限公司以及组建企业集团的
【答案】A
11、国土资源行政主管部门提出调查处理意见后,应当在( )个工作日内报送同级人民政府,由人民政府下达处理决定。
【答案】B
12、下列财产不得抵押的是( )。
、船舶、航空器
、使用权不明或者有争议的财产
【答案】C
13、以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中,正确的是( )。
、出租土地使用权可以采用合同的形式,也可以采用文件的形式
、出租土地使用权时,国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
,国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
【答案】B
14、在2004年《宪法》修正案以前,农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为( )。
【答案】B
15、我国台湾地区的土地权利体系不包括( )。
【答案】B
16、甲县土地管理部门违反法定程序,未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定,甲县土地管理部门的行为( )。
,但是应当将相关程序补正
,经过相关部门撤销后无效
【答案】A
17、关于台湾的耕作权,下列说法正确的有( )。
,耕作权自动消灭
【答案】A
18、按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是( )。
【答案】B
19、集体建设用地使用权的范围包括( )。
【答案】A
20、在我国建立土地权利变动的公示和( )原则十分重要。
【答案】D
21、西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指( )。
,而为使用及收益之权
,但不转移该物的占有,在债务人给付迟延时,债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
,得就其卖得价金受清偿之权
,或竹木为目的而使用其土地之权
【答案】B
22、农村居民之间发生的土地权属争议案件,可以根据当事人的申请,由( )受理和处理。
【答案】D
23、国家依法实行国有土地有偿使用制度,但是在法律规定的范围内( )除外。
【答案】C
24、根据国家产业政策,关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业,改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的,经有审批权的人民政府批准,所涉及的划拨国有土地使用权主要采取( )方式处置。
(入股)
【答案】A
25、不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地,应依法确认给( )所有
【答案】B
26、我国台湾地区的土地权利体系不包括( )。
【答案】B
27、将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是( )。
A.《土地管理法》
B.《城市房地产管理法》
C.《物权法》
D.《宪法》
【答案】C
28、确定土地侵权民事责任形式的是( )原则。
【答案】A
29、“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于( )。
A.《法国民法典》
B.《德国民法典》
C.《日本民法典》
D.《荷兰民法典》
【答案】C
30、下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系,理解不正确的是( )。
【答案】D
31、1989年制定,于1994年修改的( )在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。
A.《土地管理法》
B.《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C.《村镇建房用地管理条例》
D.《国家建设征用土地条例》
【答案】B
32、中标通知书( )。
【答案】C
33、我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指( )。
,于其行使有利益之范围内,及于地之上下
,或竹木为目的而使用其土地之权
【答案】A
34、自1979年开始,土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是( )。
【答案】D
35、我国的土地权利体系不包括( )。
【答案】D
36、征收耕地的安置补助费,按照( )计算。
【答案】A
37、以土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权( )。
,应当抵押
【答案】B
38、张某与王某就土地权属发生争议,案件的承办人刘某是张某的儿媳妇,则下列说法错误的是( )
,由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。
【答案】B
39、根据《土地管理法》的规定,征收基本农田以外的耕地超过( )公顷的,由国务院批准。
【答案】B
40、随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展,人类利用土地的空间范围不断拓展,一些国家在传统地役权的基础上,还创设和发展了( )。
【答案】C
41、保护土地权利人合法权益的前提和基础是( )。
【答案】A
42、( )的确定可以界定土地权利归属。
【答案】A
43、土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府可以( )。
【答案】B
44、关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度,下列说法错误的是( )。
,有权请求该承办人回避
,由受理案件的国土资源行政主管部门决定
【答案】A
45、在我国,对土地实行( )。
【答案】A
46、甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后,在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下,甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同,并依法办理了土地使用权变更登记,则转让行为的效力是( )。
,后者有效
,后者无效
,后者有效,且丙应承担给乙造成的损失
【答案】A
47、就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分,抵押人( )。
,必须经过抵押权人同意