文档介绍：河畔新城项目理解
河畔新城项目理解凌峻策划
河畔新城项目理解
开发背景
开发商介绍
开发商沈阳华新联美置业有限公司,由沈阳华新国际实业有限公司与香港联美集团共同
投资组建。
沈阳华新国际实业有限公司为控股股东,占55%股份,香港联美集团占45%股份。
投资商介绍
华新国际集团
为新(加坡)中合资经营企业,新加坡方股东为新加坡维信集团。
以开发中高档住宅产品为主业,执着于;携手同创花园世界;的经营理念,为“新住宅运动”的倡导者和领跑者,是中城房网的创始成员、中国房地产协会理事单位及城市开发委员会的副主任单位。
在北京、上海、广州、沈阳、成都、重庆、苏州等城市开发建设近二十个知名房地产项目,并拥有当地第一品牌的住宅,包括奥林匹克花园连锁系列,是全国屈指可数的跨地域开发商之一。
华新国际在沈阳先后开发了河畔花园、夏宫、华新国际大厦、锦锈山庄等项目,其中,河畔花园金蒂楼更创下一天销售一个多亿的辉煌业绩。是沈阳知名度与美誉度最高的大型品牌开发商之一。
十二年来,华新国际始终追求卓越、创造优秀,得到了社会和业界的一致认同与高度评价,共获得国际、国家及省级重要荣誉与认证近两百项,主要荣誉包括:
■ 2001年与2002年中国住交会上,华新国际分别入选“中国房地产二十大品牌企业”与“中国房地产品牌三十五强”。
■ 2001年与2002年中国住交会上,华新国际总裁卢铿先生两度入选“中国房地产十大风云人物”(得票名列第一)。
■ 2001年与2002年中国住交会上,华新国际投资开发的“沈阳河畔花园”、“上海奥林匹克花园”、“北京奥林匹克花园”等七个项目名列“中国名盘三十强”与“中国名盘五十强”。
■ 2002年沈阳华新国际实业有限公司被评为“沈阳市商品房销售质量信得过单位”;沈阳河畔花园获“科技进步示范楼盘”称号;沈阳锦绣山庄获“社区规划示范楼盘”称号;苏州都市花园获“经典示范楼盘”称号;北京奥林匹克花园获“创新示范楼盘”称号。
■ 2002年12月,卢铿先生被《新青年·财富》杂志评选为2002年度最佳经理人。
……
2、香港联美集团
联美集团是一家集化妆品、酒业、药业、保健品业、生物产业、精细化工、房地产、国际贸易等多位一体的现代国际化公司。旗下拥有众多知名品牌:如雅倩、贵府酒业等。
联美集团凭借其对国际化市场的了解,对大陆市场的熟悉,对市场的迅速反应以及地处香港的独特地理优势快速成长,业务已遍及世界多个地区。
(三)源自河畔辉煌,又创品质高峰
1、河畔花园,东北地区的第一座涉外高尚大型住宅区,作为沈阳著名的豪宅品牌,创造了
沈阳楼市的多个“第一”纪录:
东北第一个外商公寓/第一次引入专业的物业管理,提供封闭式24小时管理/东北地区第一家通过物业管理ISO9002质量认证/第一次引入精装修房/第一次在现楼做样板房展示/沈阳市第一栋智能型住宅/第一次推出跃层住宅……
2、12年来,河畔花园始终以高起点的定位、高质量的产品和物业管理服务,在市场上一直取得着领先的地位,逐渐形成了河畔花园“沈阳第一豪宅品牌”的形象。随着社区规模的不断扩大,社区内各种配套设施逐渐完善,同时更荣获“全国物业管理优秀示范小区”称号。入住河畔花园成为了一种身份与财富的象征,持续地创造了一个又一个销售佳绩,不断引领着沈阳房地产市场发展的方向。2001年和2002年在“中国住交会”上,连续被评为中国名盘三十强和五十强之一。
3、河畔花园在市场的良好品牌形象主要体现在以下几个方面:
品牌形象
形象体现
产品最好,最先进(高品质的房子)
每一期产品都是高质量,领先当时市场的。
华新国际设立专门的产品研发部门,对产品不断进行革新和改进
精良的精装修房(高品质的装修)
1991年至今,做了12年的精装修房
精装修设计和施工经过多年的积累,达到了较高的水平,工程投诉率极低。
优质、安全的物业管理(高品质的服务)
率先在沈阳引入专业物业管理
“全国物业管理优秀示范小区”
东北第一家通过ISO9002质量管理体系的物业管理公司
物业管理投诉率极低,业主满意度普遍较高
入住是身份和财富的象征(高档次的形象)
通过宣传推广塑造豪宅形象,如提出“坐奔驰轿车,住河畔花园”。
设立高档会所——俱乐部
沈阳第一家引入卫星电视
成立华新国际学校
在前期曾限定购买者的身份,要求业主必须是外商或具有大学以上学历的中国公民
价格高企,价格走势也是持续地上升
4、为了让更多的人士能享受到河畔品牌高品质的产品与服务,华新国际集团与香港联美集团强强联手,为沈城各界人士合力打造一座规模更大、配套更全、设施更完善的超大型生活社区——河畔花园姊妹篇“河畔新城”。
(四)传承北京奥林匹克花园产品设计精髓