文档介绍：北京良乡高教园区北部回迁区工程
监理规划
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批准:
沈阳福玺建设监理咨询有限公司
北京良乡高教园区北部回迁区工程项目监理部
年月日
目录
1、工程项目概况:
2、监理工作范围:
3、监理工作目标:
4、监理工作依据:
6、项目监理机构的组织形式及框图
7、项目监理机构的人员配备计划
8、项目监理机构的人员职责
9、监理工作程序
10、监理工作方法及措施
11、本工程旁站监理控制点的设置
12、安全监理控制要点
13、监理工作制度
14、监理设施
1 工程项目概况
项目建设实施相关单位:
建设单位:北京拱辰建业房地产开发公司
设计单位:北京龙安华诚建筑设计有限公司
监理单位:沈阳福玺建设监理咨询有限公司
承包单位:北京拱辰兴业建筑工程有限公司
工程名称:北京良乡高教园区北部回迁区
工程规模:155850m2
工程目标:2010年4月30日竣工
工程环境:
该工程位于北京市房山区拱辰大街。
工程占地面积为142250㎡
工程地质条件:
地层土质情况:根据北京市房山区建筑勘察所提供的《北京良乡高教园区北部回迁区住宅楼岩土工程勘察报告》,拟建建筑场地在地貌单元上属于冲洪积平原,原为空地,地形平坦,地貌类型单一,—
地下水位情况:拟建建筑场地本次钻孔深度范围内,见一层地下水,属潜水,实测稳定水位标高:-,。
近3-。抗浮水位参照此水位。
拟建建筑场地内地下水位对混凝土结构无腐蚀,在干湿交替作用下对钢筋混凝土中的钢筋有弱腐蚀,对钢结构为弱腐蚀。
承载力标准值:fka=130kpa
建筑情况:
本工程为回迁居民住宅楼,地上六层部分建筑为五层,建筑耐火等级为二级,抗震设防烈度为八度,±-,,。
外墙:称重外墙为370厚煤矸石烧结多孔砖,阳台部位侧墙为150厚隔墙板,凸窗侧墙为100厚隔墙板。
内墙:承重墙为240厚煤矸石烧结多孔砖,户内墙采用90厚增强水泥空心条板。
外墙为涂料颜色由建设单位和设计单位另行商定。
结构概况:
本工程基础形式:为混凝土条形基础、伐板基础和独立基础三种形式,基础埋深为±、。主体结构为多孔砖砌体结构,抗震设防烈度为8度,设计地震分组为第一组。
混凝土强度等级:
构
件
部
位
垫层
底板、地梁
混凝土墙、柱
梁、顶板
楼梯
其他构件
基础
C15
C30
1-6层
C25
C25
C25
C25
砖、砂浆强度等级
等
级
部
位
砖强度等级
砂浆强度等级
备注
±
MU15
M15
水泥砂浆、煤矸石多孔砖
一层、二层
MU15
M15
混合砂浆、煤矸石
三层~六层
MU10
M10
混合砂浆、煤矸石多孔砖
建筑电气、智能建筑及电梯安装工程:
建筑电气工程包含有:供配电系统、照明系统等。
智能建筑工程包含有:有线视系统、电话及网络系统、户保安对讲及禁系统。
建筑给、排水采暖工程及通风与空调工程:
给水、排水、采暖工程包含有:给水、排水、中水给水、生活热水、消防系统。
2 监理工作范围
根据监理合同的约定,本工程的监理工作范围和工作内容为:
新建住宅、原有4栋住宅楼改造工程、人防地下室、小区市政道路管网工程、大市政三通一平和其他辅助建筑、构筑物、景观、园林绿化工程、给水供电(包括各项综合管网)等全部工程施工阶段的质量、投资、进度控制、合同管理、信息管理及现场协调工作。
工程施工质量监督;工程进度计划的审核与监督其实施;工程计量的审核与确认;以及与各有关方面进行协调工作。
3 监理工作内容
对承包施工单位及分包单位建设行为的监督控制:
对施工阶段及保修阶段的施工质量、安全施工进行监管;
对施工阶段及保修阶段的工程进度进行监控;
对工程的投资造价进行监控;
对承包合同进行管理;
协助业主单位对承包单位现场文明施工进行监督管理。
4 监理工作目标
质量控制目标:确保施工质量得到有效控制,确保分部/分项工程质量合格率达到100%。
进度控制目标:按承包合同确定的工期进行控制。
投资控制目标:按承包合同约定的承包价或业主审定的预算价款进行控制。
安全生产控制目标:消灭重大伤亡和火灾事故,减少一般安全事故的发生。
监理工