文档介绍：融科千章墅项目沙盘说辞
融科千章墅项目沙盘说辞修改版
融科千章墅产品荣耀之处不仅仅在于它占据了得天独厚的交通优势,屹立于国门之尊,更在于其以联想企业的大气风范,和精益求精的产品创新,接受着各位的亲历品鉴。
1、巴洛克产品定位的由来:
这是项目的整体鸟瞰沙盘。现在我们所在的位置是售楼处76号楼,即本社区私属会所的位置。在取得此地块之后,公司的研发、营销团队,进行了多轮的地块价值的深度挖掘与细致探讨,通过一次次对周边各类资源,和地块特点的细致比较与分析,我们将产品定位在了具有稀缺属性的,豪宅别墅的产品形态上。
而目前国内的豪宅别墅市场,在设计风格上有两大倾向,一类是传承中国传统的建筑意向的别墅产品,如观塘、运河上的院子,还有一类是采取西方建筑风格,如都铎、哥特、法式宫廷等特点的别墅产品。到底千章墅该如何演绎呢?伴随着这个疑问,我们的研发团队几乎调集了所有国内外所有知名的设计团队与大师,着力为千章墅量身定制,最适合它的表现产品。在众多的方案诠释与演绎之后,出自于美国AI建筑师事务所,由建筑大师BENI亲自担纲设计的具有了巴洛克风格的别墅产品,脱颖而出。
巴洛克建筑风格,是一种起源于17世纪末,18世纪初文艺复兴鼎盛时期的建筑典范,在巴洛克时期,由于物质的极大富足,使得各种阶层对细节考究的极为极致。而巴洛克建筑最为人所推崇的是其通过建筑的细节打造,构筑一种深沉的文化感染力。BENI曾在西方长期参与古建筑的保护与修复工作,其对巴洛克建筑有着资深的造诣与理解。其在深入挖掘千章墅地块价值及区域价值后,认为千章墅周边稀缺的诸多资源,与巴洛克时期丰盛繁荣景象非常一致。
2、项目的四至:
首先,千章墅项目北侧是规划建设的4000亩,以运动为主题的体育公园,1公顷=15亩,也就是说,我们北侧的主题公园的面积远远超出了一个颐和园,它目前已经完成了800亩原生林及10公里有氧慢跑道的建设,其以养生、运动、休闲为一体的整体规划,必将为购买千章墅的业主,提供丰富的低密度绿地资源。
项目南侧为千亩荷花塘,之所以有这么美丽的名字,得益于它土地肥沃,水分充足,在上个世纪七八十年代,北京80%的莲藕均产自此处,现在到夏秋时分,我们还是能看到荷叶如盘,荷花婀娜的景致。
项目东侧紧邻小中河,为五河交汇的重要河流之一,全长39公里最终汇入温榆河。开发商斥巨资沿河打造了370米长,100余米宽,近4万平米的果岭景观绿化带,且保留了大量的原生乔灌木,与园区内景观遥相呼应,形成一条绿色的私属林荫大道。
项目西侧为其他品牌开发商待开发的项目用地,品牌开发商的联合打造,必将快速带来此区域的价值提升。
仔细盘点千章墅周边的资源,可以用高端且稀缺资源丰硕而概括。
由于项目周边多河富水,一望平川,加之荷花塘的映衬,使得项目具备了稀缺的生态水岸别墅的产品属性。
由于项目周边积聚了众多低密度的高尔夫资源,如刚刚在区域介绍中向您重点讲解的伯爵、天竺、翡翠湖、华堂国际等高尔夫俱乐部,使得千章墅具备了低密度高尔夫别墅的产品特性;
由于周边四通八达的棋盘式交通布局,使得您可以在30分钟内抵达北京的城市核心,使得千章墅又具备了成为城市第一居所别墅的属性。
就是这些稀缺资源的不断积淀,和高端配套资源的丰富叠加,使得千章墅地块积聚了炙手可热的丰盛资源,而这与17世纪巴洛克繁盛时期所倡行的物质极