文档介绍：学位论文作者签名:黔两最瓠学位论文作者:浔§两及强签字日期:矽独创性声明鱼垦茔丝薹煎磕渲骺亚骺呀扼悟酥学位论文版权使用授权书本论文:吨环保密,口保密如年露褪盘‘研猓多月≯日学位论文作者签名:涔;艉鹧学位论文题目:本人提交的学位论文是在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。论文中引用他人已经发表或出版过的研究成果,文中已加了特别标注。对本研究及学位论文撰写曾做出贡献的老师、朋友、同仁在文中作了明确说明并表示衷心感谢。本学位论文作者完全了解重庆工商大学有关保留、使用学位论文的规定,有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘,允许论文被查阅和借阅。本人授权重庆工商大学研究生处可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索,可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编学位论文。C艿难宦畚脑诮饷芎笫视帽臼谌ㄊ年月止导师签名:签字目期:月≯日签字日期:期限至。
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摘要农村宅基地作为农民的基本生活资料,其流转关系到我国数亿农民的切身利益,关系到整个农村社会与经济的稳定。随着我国城市化、工业化进程的加快,城镇建设用地紧缺难题亟需解决,农村宅基地作为土地资本的财富特性也凸显出来。重庆作为城乡统筹试点城市,在发展过程中,城乡分割的土地制度尤其是农村宅基地方面的规定,越来越成为重庆市解决劳动力转移以及就业等问题的包袱。《物权法》把农村宅基地使用权定义为“物权七届三中全会《决定》提出“依法保障农户宅基地用益物权’’,年国务院《关于推进重庆市统筹城乡改革和发展的若干意见》中提出“要建立统筹城乡的土地利用制度。严格农村宅基地管理,保障农户宅基地用益物权。⋯⋯逐步建立城乡统一的建设用地市场,通过统一有形的土地市场、以公开规范的方式转让土地使用权,率先探索完善配套政策法规。⋯⋯’’,这些政策法规的出台,为建立健全城乡一体化的宅基地流转机制提供了制度空间。本研究在吸取国内外关于土地制度、流转、利用等方面的理论基础上,紧密结合城乡统筹的时代背景,分析重庆市农村宅基地利用的现状特点,以及宅基地利用、流转过程中存在的问题,并讨论了制约农村宅基地流转的因素。最后在对重庆市农村宅基地流转的目标及原则探讨的基础上,提出适合重庆市农村宅基地流转的模式,并提出相应的保障措施,促进宅基地流转。本文的主要研究内容如下:第一章为绪论,主要阐述本文研究的背景和意义、国内外关于土地流转的研究进展、研究方法以及本研究可能的创新之处等。第二章是对关于城乡统筹以及农村宅基地流转的相关理论作了梳理,为下文的研究奠定了理论基础。第三章是对我国典型地区的农村宅基地流转的主要做法进行评述,并加以比较。本文选取了天津、成都、浙江三个省市,其在农村宅基地流转方面作了一些比较成功的探索,以期为重庆市农村宅基地流转的模式的选择提供借鉴。第四章是对重庆市农村宅基地流转的现状进行概括总结,并分析制约重庆市农村宅基地流转的因素。第五章主要探