文档介绍：上海东外滩之星策划案
21世纪是一个全球化、环保化、智能化、信息化的时代。20世纪末的最后十年,科技研发成果及成长进步的速度日新又新,超越过往人类历史努力的总和。上海房地产改革开放10年,总建筑面积达1亿平方米,并吸纳来自世界各地财团、发展商、建筑师、营造、工程、景观、庭园、物业管理、休闲会所……等房地产开发专业精英热烈投入,市场已进入「完全竞争时代」。
上海房地产开发已达4000个项目以上,号称总建筑面积超过200万m2大型个案不乏有上海万里、上海莘城、联洋社区等,社区会所经营服务的项目超过500个以上,新开发项目均呈现强调生态、园林、绿化、景观、湖泊、物业服务……等共性特质,达800个以上。
集伟投资拥有国际级香港台湾合作团队及上海一流房产企业形象背景,发挥此特殊性、稀有性条件,精研项目开发,从财力、规划、工程品质……衍生产品价值与商品形象、客户认同度,创造市场差异性,乃是本公司成功关键。
前言
发展商简介
上海集伟投资发展有限公司成立于1992年,是由香港集伟投资
开创的,并和香港药业集团(香港上市公司)成立国际级投资发展企业,
注册资金13>.6亿人民币,净资产近10亿人民币。以从事金融投资、生物科技
和房地产开发为主,并已成功开发过30万平方米的各类建筑,累计投资超
过20亿人民币。
公司秉承香港集伟投资强大开发背景和香港上市公司雄厚资金实力,
并借重香港台湾国际级重要战略团队联盟,导入国际先进科学管理及
开发设计理念,倡导在中国大陆创建科技感、人性化、全球观人文
艺术时尚大型物业开发。
台湾投资合作方有两岸最大卫浴设备第一品牌HCG和成企业及
台北著名开发商醒吾建设,台北幸福建设开发机构。
公司历年来开发大型商用物业近1200万平方米。
公司目前投入四亿多人民币在普陀区建设开发12万平方米的
“音乐广场”精致高档物业住宅区正在高速建成中。
战略联盟简介
集伟房产
台湾
英国
澳大利亚
香港
日本
美国
台湾大元建筑设计院
台湾最大著名姚仁喜建筑设计师群
太略环球
台湾香港八大著名发展商、建筑师、广告行销机构合作公司
澳大利亚Design Inc
澳大利亚最大城市设计建筑设计公司之一
作品遍及亚太地区
美国Terry建筑设计院
国际驰名建筑设计机构
香港希尔顿等主要设计师
日本贝丰艺术设计院
美国哈佛大学景雕教授
美国宇宙飞船人类图腾设计师
日本综合计画研究所
日本著名现代派规划设计院
英国Perrott Lyon Mathieson
M&U国际建筑设计机构
英国皇家御用建筑设计团队
威格斯物业管理
遍布全球27个国家连锁物业管理公司
香港周盛建筑设计院
香港政府城市规划建筑技术设计师
中国地区代表人
项目背景优势
[4900亿背后的中国]
[十年上海,百年欧洲]
[浦江开发计划]
4900亿背后的中国
21世纪是属于中国的!---新加坡资政李光耀
2001年全世界投入中国大陆房地产资本达4900亿人民币。
中国在世界投资者的眼中已经是投资首选地点,这不仅是由于中国高速的经济增长率,更是由于高额的投资回报所促成的。加入WTO后
中国市场更加同世界接轨,投资模式也趋多样化。
房地产投资更是投资中的热点,中国土地广博,人口众多,住的问题始终是民生关注重点,所以面对广大房地产需求市场,房地产第三大支柱产业地位不容忽视,理所当然成为投资者关注焦点。
十年上海,百年欧洲
上海SHANGHAI 东方明珠,世界第三大港口,远东最大的金融、贸易、航运中心。
浦东特区的设立在20世纪90年代将上海又一次推向世界经济发展的前沿,光芒璀璨。
中国大陆改革开放近20年来,世界投资资本累计投入上海近二万亿人民币,中国政府投入七千多亿人民币用于上海建设。上海整个建设开发量已经相当于欧洲近百年的建设量。
浦江开发计划
21世纪,APEC选择了上海。
2010年上海即将迎接世界博览会。
世界聚焦上海,上海是中国历史性巨变的坐标。
1990年中国政府做出了开发浦东的重大决策。
2002年1月,上海黄浦江两岸综合开发工程启动
这个沿上海母亲河黄浦江两岸南北轴线的巨大开发建设工程,是中国城市开发建设史上具有突破性意义的创举。
浦江开发工程涉及:浦东、卢湾、黄浦、虹口和杨浦五个区,总规划面积2260公顷,岸线20公里。
杨浦大桥地区
北外滩地区
十六铺地区
南浦大桥地区
世纪工程,四大亮点
项目条件说明
[项目内容]
[项目数据]
[项目基本条件说明]
项目内容--东外滩之星
浦江开发规划中的亮点--北外滩地区,
,未来这一地区将结
合国际客运中心建