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摘要我国的房地产业发展比较晚,真正意义上的房地产市场从上个世纪九十年代开始,迄今才二十年左右的发展时间。虽然起步比较晚,但在短短的二十年时间里,我国的房地产业却显现了强大的生命力,成为我国经济发展的支柱产业。然而,在这繁荣的背后却有着另一番令人担忧的景象,比如房价虚高、房地产市场的混乱、开发商对囤积土地的习以为常等,要解决这些实际问题,我们要做的不仅是要研究问题,更要带着问题去研究理论,研究马克思主义土地产权理论。因为我国是社会主义国家,马克思主义是我们的指导思想,其关于土地产权的理论是指导我国房地产市场发展的一面旗帜,它并没有随着时代的发展而过时,相反,要根据现实中遇到的问题来重新解读理论,丰富理论,以马克思主义中国化的理论来指导我们现实中遇到的问题,这样才有可能构建出具有中国特色的健康发展的房地产市场。关键词:房地产市场土地产权宏观调控房价作者:周国宝指导教师:王永山马克思主义产权理论视野下的中国房地产市场摘要
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冰日三罩目课题的提出⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.研究现状⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.写作思路和研究方法⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.创新与不足⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.一、马克思主义产权理论⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.马克思主义产权理论概述⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.马克思主义产权理论演化过程⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.马克思主义产权本质⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.二、我国房地产市场发展现状⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.房地产市场概述⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯,我国房地产市场发展取得的成绩⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.三、我国房地产市场存在的主要问题⋯⋯⋯...⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..功能定位模糊⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.房价虚高⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.土地产权不清⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.开发结构不合理⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯。四、构建健康发展的中国房地产市场对策分析⋯⋯。⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..完善政府宏观调控体系⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.建立产权清晰的土地产权制度⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.土地的交易应以市场化配置为导向⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.完善住房二级市场⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.坚持并完善“招、拍、挂”制度⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.严厉打击囤地行为⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.结论⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯。⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯参考文献⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.攻读学位期间论文的发表情况⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.致谢⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯引言⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.
课我国房地纪的九十年代的到来也只能市场起步较晚国外社会主义多年的发展与兴衰的经验与教训,特别是建国以来多年来实行计划经济体制、将公有制与市场经济对立起来从而严重阻碍生产力发展的经验教训,以一个马克思主义者的高瞻远瞩的眼光和巨大理论勇气,开始了将社会主义的基本制度与市场经济兼容起来的伟大探索,从而创立了社会主义市场经济理论。社会主义市场经济理论轮廓的逐渐清晰,为房地产市场的发展提