文档介绍：金凯龙家居建材广场项目调研报告
前言
第一章消费市场探析
一、县城概况及宏观经济
二、县城居民消费分析
三、家具建材消费需求分析
第二章柘城县家具建材商业用房发展状况
一、柘城县及周边家具建材用房供给状况分析
二、柘城家具建材整体情况及分析
第三章项目优劣势分析
第四章对手及威胁
第五章市场招商推广节点
第六章租金价格及优惠政策建议
第七章金凯龙业态比例面积
前言
风起云涌,商机再现,智者不容有失!
审时度势,把握市场脉搏;
横刀立马,敢为行业先。
细分市场,锁定目标客源,跳脱竞争。
把握机会点,突破樊笼,创新产品规划。
提高产品力度,创造最大价值。
发扬优势,规避缺失,力求不败。
调研、策划、造势、推案
用心营造共赢局面
誓将卓越进行到底!
调研目的
通过对柘城县各相关人士的访谈及报纸文献的信息参考,了解柘城县城特性、消费****惯、经济发展、房地产市场、家具建材市场等信息,通过对相关行业人士的了解,搜寻对本项目定位、规划、后期管理、发展方向等有参考意义的信息,为本项目的运作提供充足的决策依据。
调研人群
我们针对柘城县城、周边城市建材家具商户及市场做了完整的市场调研问卷及访谈,从商家的角度对当地建材家具的消费能力及消费****惯进行了分析,对商铺的盈利模式进行了探讨。此次问卷调查了相关人士共计600余人,对问卷访谈的归纳、分析、记录在以下各章节。
第一章:消费市场探析
柘城县位于河南省东部,商丘市西南部,是河南省的农业强县;同时工业也在迅猛发展,社会经济处于快速稳定发展阶段,城市综合实力逐步增强。目前柘城家具建材市场发展滞后,但是未来具备不可低估的发展潜力,城市房地产市场前景良好,家具建材行业也将迎来新的机遇与挑战。
城市概况及宏观经济
1、城市印象
柘城县自然资源丰富,未来能源新城。柘城盛产三樱椒、棉花、烟叶、林木、优质小麦等农副产品,是著名的“中国三樱椒之乡”、“胡芹之乡”、“中国金刚石微粉基地”。境内探明有大型优质煤田,存储量超百亿吨,是未来能源城市。全县三樱椒常年种植面积达30多万亩,现已成为全国著名的辣椒生产加工集散地。,可持续开采100年以上,为一座新兴能源城市的诞生提供了条件。
2、城市行政划分
总面积1048平方公里,截至2014年底,柘城县辖柘城高新技术产业开发区及2个街道办事处、9个镇、11个乡,柘城县全县总面积为1048平方公里,耕地面积为106万亩。常住总人口为102万人,人口密度约为每平方公里690人。
3、城市交通
柘城区位优越,交通便利,四通八达。柘城县位于商丘市西南部,紧邻商丘市中心,北距商丘市区50公里,西距郑州市220公里。毗邻京九铁路、陇海铁路交会处和105国道、310国道交会处,商周高速公路贯穿南北,穿境而过,设有柘城北、柘城西两个出入口;永登高速公路从南部穿过,并在柘城、鹿邑两县交界处设有出入口;八条省道呈“米”字形遍布境内。境内公路34条,,有沟通7个地区,31个县市的10多余条客运线路。
4、城市产业结构
第一产业:柘城县盛产三樱椒、棉花、烟叶、林木、优质小麦等农副产品。小麦、玉米等粮食作物种植面积稳定在90万亩以上。柘城是全国重要的粮食生产核心区。柘城县三樱椒常年种植面积达30多万亩,是全国著名的辣椒生产加工集散地。
第二产业:2013年,柘城县加快产业集聚区建设,进一步提升了工业主导地位,全部工业增加值完成 ,。
第三产业:2013年,柘城县围绕打造新型城镇化示范区,柘城城东
开发和北环路行政服务新区开发日新月异,城市绿化、美化、亮化、供水、供电、通信、商贸、餐饮服务、文化教育等基础设施建设精彩纷呈,北湖和千树园开发工程规模宏伟。2013年,柘城县城建成区面积达到22平方公里,城区人口20万人,城镇化率37%,现代化的通讯网络覆盖城乡。
5、城市经济
2014年,柘城全县生产总值完成157亿元,%;规模以上工业增加值完成42亿元,%;固定资产投资完成149亿元,%;社会消费品零售总额完成57亿元,%;,%;城镇居民人均可支配收入达到19664元、农民人均纯收入7680元,%%。
6、城市规划及前景
位于县城的西部和东北部,是省政府确定的全省180家省级重点产业集聚区之一,全区规划面积14平方公里,为全省“十快”产业集聚区。
产业集聚区发展规划,与城市总体规划、土地利用总体规