文档介绍：内容页数
(A) 設計指引(Design Brief)
机电设计参数 3
□ 温度 3
□ 人数(净面积) 4
□新风量 4
□其它地区的通风量 4
□照明照度 5
□供电量 5
□能源效益 6
规格说明大纲 6
□ 电气 6
□ 供燃气 7
□ 供水 7
□ 排水 7
□ 喷水灭火系统 7
□ 冷冻/ 采暖水 8
□ 空调采暖 8
□ 制冷机房 9
□ 盘管风机 10
□ 空调机/ 新风处理机 10
□ 冷却塔 10
□ 灯光照明 10
□ 电梯及电扶手梯 11
□ 火灾探测及报警 11
□ 通讯及数椐 11
□ 保安系统 12
□停车场收费管理系统 12
□车辆诱导系统 13
环保,节省能源和可持续发展措施 14
□制冷机设备 14
□ 冷却塔 14
□灯光照明 14
□计量表策略 14
□空氣質素 14
(B) 出租人和租户的机电设备预留措施(Landlord / Tenant Provision)
. 租户的机电设备预留措施(Provision for Tenant Areas) 15
. 其它地方的机电设备预留措施(Provision for Other Areas) 18
(C) 租务和管理的运作要求措施(Operation Need) 21
□ 电气 21
□ 供燃气 21
□ 供水 21
□ 排水 21
□ 喷水灭火系统 22
□ 冷冻/ 采暖水 22
□ 制冷机房 22
□ 冷却塔 22
□ 灯光照明 22
□ 电梯及电扶手梯 22
□ 通讯及数椐 22
□ 保安系统 23
□ 控制及监察 23
□ 计量表策略 23
□ 管理公司要求 24
□ 消防控制中心/ 保安中心 24
□ 架空地板 24
□ 标签及有关指示标志 24
(D) 大楼交付使用时的要求(Handover Material and Requirement)
□ 操作及维修手册 25
□ 竣工图纸 26
□ 备件 26
□ LEED 的机电调试送审资料 28
租户装修资料提交的要求(Tenant Fitting-Out
Submission Requirement) 28
(A) 設計指引(Design Brief)
.
机电设计参数
□
温度
室外设计温度:
夏季
(参考当地数据) ○C 干球温度
(参考当地数据) ○C 湿球温度
冬季
(参考当地数据) ○C干球温度
(参考当地数据) % 相对湿度
室内区域:
室内设计温度
走道/ 中庭
18○C + 2○C冬季, 23 ○C + 2○C夏季
商铺/ 大型商铺(> 2000 m2 )
18○C + 2○C冬季, 23 ○C + 2○C夏季
歺饮/ 咖啡店
18○C + 2○C冬季, 23 ○C + 2○C夏季
男/ 女卫生间
16○C + 2○C冬季, 25 ○C + 2○C夏季
电影院
18○C + 2○C冬季, 24 ○C + 2○C夏季
地下室停车场候梯大堂
18○C + 2○C冬季, 23 ○C + 2○C夏季
- 服务地区: 下列服务地区应提供分体式空调机并设有备用,备用量按总数量加一台(N+1)
变压器室
16○C 冬季, 26 ○C 夏季
低压配电室
16○C 冬季, 26 ○C 夏季
电话机房
16○C 冬季, 26 ○C 夏季
消防控制中心
20○C 冬季, 26 ○C 夏季
保安中心
20○C 冬季, 26 ○C 夏季
空调控制中心
20○C 冬季, 26 ○C 夏季
- 服务地区: 除非因功能需要,下列地区不设温度控制
地下停车场
后勤服务走道
一般机电房
□
人数(净面积)
下列人数指标只供空调负荷设计之用
走道/ 中庭
5m2 / 人
商铺
/ 人
大型商铺(> 2000 m2 )
5m2 / 人
歺饮/ 咖啡店
3m2 / 人
电影院
按座位人数
地下室停车场候梯大堂
5m2 / 人
□
新风量
走道/ 中庭
l/s / 人
商铺/ 大型商铺(> 2000 m2 )
l/s / 人
歺饮/ 咖啡店
l/s / 人
电影院
l/s / 人
地下室停车场候梯大堂
l/s / 人
□
其它地区的通风量
后勤服务走道
每小时换气2次
地下停车场
每小时换气6次(与防排烟系统合用)
男/ 女卫生间
每小时换气15次
机电房
每小时换气15次
厨房(歺饮)
每小时换气60次
厨房(咖啡店)
每