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一、什么情况下单方可以解除合同
因不可抗力致使合同目的不能实现。
因拒绝履行主要债务不能实现合同目的。
因迟延履行主要债务致使合同目的不能实现。
因迟延履行或有其他违约情形不能实现合同目的的。
法律规定的其他解除情形。二、单方解除委托合同的法律后果
委托合同的一方当事人在不利于对方当事人的时期解除委托合
同而造成对方损失的,应当承担赔偿责任。所谓不利于对方当事人的
时期:
(一)就不利于委托人方面而言
当受托人在未完成委托事务的情况下解除合同时, 委托人自己不
可能亲自处理该项事务,而且又不能及时找到合适的受托人代他处理
该委托事务而发生损害的情形 ;
(二)就不利于受托人方面而言
指由于委托人在受托人处理委托事务尚未完成前解除了合同, 使
受托人因不能继续履行义务而少获的报酬。委托人除对受托人已履行
的部分给付报酬外,对在不可归责于受托人的情况下,因解除委托合
同给委托人造成的报酬减少承担赔偿责任。
但是受托人处理事务不尽注意义务,怠于委托事务的处理,委托
人无奈而解除委托合同,虽会给受托人造成一定损失,但因解除合同
事由不可归责于委托人或者不能完全归责于委托人,委托人对受托人
因合同终止而遭受的损失不予赔偿或者只赔偿其部分损失。
很多时候合同的解除,其实都是建立在当事人协商一致的基础上。
当然,解除合同是否需要主张违约金,这要看导致合同被解除的原因
究竟是什么。若因为一方当事人的违约行为而不得已解除合同的话,
这种情况下,守约的一方自然可以要求违约方承担违约责任。