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购房合同的各项内容要尽可能全面、具体、各项规定之间要避开相互冲突,以下是我为大家整理的正式的购房合同样本,供大家参考学****br/>购房合同样本1
甲方:(以下简称甲方)
乙方:(以下简称乙方)
一、购买商品房
1、乙方自愿向甲方购买位于厅房屋套,建筑面积发的房屋产权证面积为准)。
2、购买杂屋建筑面积为平方米,不计入产权证和使用证面积,不发两证。
二、售房依据
甲方销售的商品房是经有关部门审核后的新建商品房。
三、房屋价款
1、乙方所购的商品房面积为每平方米单价元,计人民币大写拾万仟佰拾元整。
2、杂屋面积平方米,每平方米单价元,计人民币大写拾
四、付款方式:
签订购房合同后,分次交款,第一次签订合同时乙方向甲方付款拾万仟佰拾元整。其次期为交钥匙时付款拾仟佰万元在甲方向乙方交《房屋产权证》和《土地使用证》时付清。
五、双方责任
甲方
1、交付前经澧县建设局工程质量监督管理部门检验合格的商品房,详细是屋内四周墙面为压白,地面是毛水泥地面,进户门为防盗门,其他门留洞子,前后窗户为铝合金门窗,立面按设计方案图施工。阳台铝合金窗由乙方自负。
2、水、电部分保修六个月,土建部分保修一年。
乙方:
1、乙方按期交付购房合同商定的价款并准时结算,不得拖延。
2、水电立户由乙方自行办理,甲方也可以代办,但其费用由乙方负责。
3、乙方装修时不得随便改动房屋的主体结构,否则,所造成的一切事故和经济损失概由乙方负责。
六、违约责任
1、签订本合同之后,甲、乙双方必需遵照执行,若乙方不能根据本合同第四条付款方式交清房款,甲方有权解除合同,只退已交房款的80%,房屋另行出售。
2、甲方房屋竣工后通知乙方,乙方接到通知后,超过两个月内不来办理手续,即为违约,根据违约责任第1条执行处理。
3、甲方交给乙方的商品房在保修期内出现问题,乙方通知甲方,甲方准时派员解决修复,假如乙方自行乱撤乱动造成的损坏,甲方不赐予保修。
七、调解和仲裁
在执行本合同过程中,如发生纠纷,先协商解决,协商不成,任何一方均有权向主管机关申请调解和仲裁,同时也可向法院起诉。
八、合同变更与解除
在执行本合同过程中,如发生《中华人民共和国合同法》中有变更或解除合同状况时,经双方共同协商打算是否变更或解除合同。
九、未尽事宜,可另外增补条款,但不能相互冲突,以增补条款为准。
此合同一式二份,甲、乙双方各执一份。
此合同从签字之日起生效。
甲方:乙方:
电话:电话:
年月日
购房合同样本2
商品房出卖人(以下简称甲方):
住宅:邮政编码:法定代表人:联系电话:营业执照注册号:资格证书号:商品房买受人(以下简称乙方):
【本人】【法定代表人】姓名:国籍:
【身份证明】【护照】【营业执照注册号】:
【地址】【住宅】邮政编码:联系电话:共同买受人姓名
【本人】【法定代表人】姓名:国籍:
【身份证明】【护照】【营业执照注册号】:
【地址】【住宅】邮政编码:联系电话:共同买受人姓名
【本人】【法定代表人】姓名:国籍:
【身份证明】【护照】【营业执照注册号】:
【地址】【住宅】邮政编码:联系电话:
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规规定,甲乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上,就买卖商品房达成如下协议:
第一条项目建设依据
甲方以方式取得位于、编号的地块的土地使用权,土地规划用途为。土地使用权证号:昆国用(20__)第号。
甲方经批准在上述地块上建设商品房,【暂定名称】【项目名称】:。建设工程规划许可证号:昆规建证号。
其次条商品房销售依据
乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
批准预售商品房的机关:昆明市房产管理局,商品房预售许可证号:预许昆房字第号。第三条乙方所购商品房的基本状况
乙方购买的商品房(以下简称该商品房),其房屋分户平面图见本合同附件之一,为本合同第一条商定项目中的:
第组团第幢第单元第层号房,属结构。该【幢】【单元】商品房建筑层数为地上层,地下层。用途:。
该商品房的产权登记面积包括套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。产权登记面积以产权登记机关确定为准。
第四条计价方式与价款
甲乙双方商定按下述第种方式计算该商品房价款:
1、按套内建筑面积计价,该商品房套内建筑面积为平方米、单价为(币)每平方米元(已包含分摊的共有建筑面积的价格),总金额(币)仟佰拾万仟佰拾元整。
2、按套计价,该商品房总价款为(仟佰拾拾万仟佰拾元整(已包含套内建筑面积及分摊的共有建筑面积的价格)。房屋的参考套内建筑面积为平方米。
第五条面积误差的处理
一、采纳按套内建筑面积计价销售的,合同商定的套内建筑面积与产权登记面积中的套内建筑面积的误差比肯定值在3%以内(含3%)时,按产权登记面积中的套内建筑面积结算购房价款。4
合同商定的套内建筑面积与产权登记面积中的套内建筑面积的误差比肯定值超出3%时,甲乙双方同意按下述第种方式处理:
1、乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将已付款退还给乙方,已发生的交易相关税费由甲方担当。
2、本合同条款第四条第一项商定的单价不变,房价款总金额按产权登记面积中的套内建筑面积计算,合同连续履行。
二、按套(单元、幢)计价销售的,合同商定的参考套内建筑面积与产权登记面积中的套内建筑面积有误差的,总价款不作调整。
第六条付款方式及期限
乙方按下列第种方式付款:
1、一次性付款
年月日前支付全部应付房款的%,计:仟佰拾万仟佰拾元。。5
2、分期付款
年月日前支付全部应付房款的%,计:仟佰拾万仟佰拾元。年月日前支付全部应付房款的%,计:仟佰拾万仟佰拾元。
3、其他方式
年月日前支付全部应付房款的%, 计:仟佰拾万仟佰拾元。年月日前支付全部应付房款的%,计:仟佰拾万仟佰拾元。
第七条交付期限
甲方应于20__年9月30日前,将经建设单位组织验收合格,并符合本合同商定的该商品房交付给乙方。
第八条乙方逾期付款的违约责任
乙方如未按本合同第六条的商定付款,按下列【一】【二】种方式处理:
一、自本合同商定的应付款时限届满后的次日起至实际付款之日止天内,乙方按每天元向甲方支付违约金,合同连续履行。逾期天后,乙方按下列【1】【2】【3】种商定担当违约责任。
1、解除合同,乙方按应付未付款的%向甲方支付违约金,甲方向乙方退还已付款,已发生的交易相关税费由乙方担当。
2、乙方按应付未付款的乘以逾期天数向甲方支付违约金,合同连续履行。
二、甲方扣除乙方壹万元作为违约金,同时甲方有权出售该套房屋。
第九条甲方逾期交房的违约责任
甲方如未按本合同第七条商定的时间交房,按下列【一】【二】种方式处理:
一、自本合同商定的交房时间届满后的次日起至实际交房之日止60天内,甲方按每天伍元向乙方支付违约金,合同连续履行。逾期60天后,甲方按下列【1】【2】【3】种商定担当违约责任。
1、解除合同,甲方按乙方已付款的向乙方支付违约金,甲方向乙方退还已付款,已发生的交易相关税费由甲方担当。
2、甲方按乙方已付款的乘以逾期天数向乙方支付违约金,合同连续履行。
二、。第十条交接
该商品房经建设单位组织验收合格后,甲方应当以书面形式通知乙方办理交接手续。交接时,甲方应当向乙方提交《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。
由于甲方缘由,未能按期交接的,责任由甲方担当。甲乙双方同意按以下方式处理:按本合同第九条处理。
由于乙方缘由,未能按期交接的,责任由乙方担当。甲乙双方同意按以下方式处理:
自通知乙方办理手续后十天内,乙方应办理房屋交接手续,否则,视甲方已履行交房义务,房屋的风险及收益由乙方担当。乙方逾期十天后,三十天内,甲方按每天伍元收取违约金,逾期三十天后,%乘以逾期天数向乙方收取违约金。
第十一条甲方关于价内装饰、设备标准的违约责任甲方交付的该商品房价内的装饰、设备标准达不到本合同附件二商定标准的,乙方有权要求甲方按所缺项目差价补偿。甲方自行提高标准超出原商定标准的费用由甲方担当。
第十二条关于产权登记的商定
在乙方达到以下四个条件的前提下,甲方承诺在180个工作日内办理产权登记手续。1、乙方支付全部房款、配套费、公共修理基金、契税及***费。2、甲、乙双方办理房屋交接手续。3、乙方向甲方出具书面托付书、4、乙方向甲方交付办理产权所需资料包括:(1)产权人(共同购买人)身份证复印件;(2)购房发票原件;(3)产权办理机关需要提交的其他资料。。
如甲方违约,按每天伍元乘以逾期天数向乙方支付违约金。
一、甲方应当按《商品房质量保证书》中的承诺担当相应的保修责任。
二、甲方保证该商品房在交接时没有产权纠纷及债权债务纠纷。如交接后发生该商品房交接前存在的产权纠纷或者债权债务纠纷,由甲方担当责任。
三、单方提出解除合同或者变更本合同商定的,按以下商定处理:如单方提出解除合同或者变更本合同商定的,需征得对方同意。。
四、本合同未尽事宜,由甲乙双方另行签订补充协议。
五、合同之附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内空格部份填写的文字与印刷文字具有同等效力。
六、本合同自签订之日起30天内,由甲方向房屋所在地的县或者市房地产管理机关登记备案。
七、本合同连同附件共16页,一式4份。其中登记机关一份:申办产权一份,甲方一份,乙方一份,均具有同等法律效力。
第十四条争议的处理方式
本合同在履行中发生争议,由甲乙双方协商解决。协商解决不成时:【1】提交昆明仲裁委员会仲裁;【2】依法向人民法院起诉。
甲方(签章)乙方(签章)
法定代表人(签章)
经办人(签章):
年月日
签于
购房合同样本3
甲方(出卖人):乙方(买受人):身份证:身份证:
鉴于: