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甲方:
乙方:
签署地址:
签署时间:
合同编号:
出租方(甲方)
承租方(乙方)
按照国家相关规定,甲、乙双方在自发、同等、互利的基础上,甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用。双方完成协议并签定合同如下:
一、出租厂房状况
甲方出租给乙方的厂房座落在许疃镇工业功能区内,厂房构造种类为一栋三层构造(标准型厂房)现租借栋层,厂房建造面积为平方米。
二、厂房起付日期和租借期限
1、厂房装饰期间,自月日起,到月日止,免收租费。
2、厂房租借期:自20年月日起,至20年月_日止。租借期年。
3、租借期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应按期送还,乙方需继
续承租的,应于租借期满前三个月,向甲方提出版面要求,经甲方同
意后,从头签署租借合同;否则,乙方按期搬出厂房。
三、租金及保证金支付方式
1、甲、乙双方商定,该厂房租借标准:每个月每平方米建造面积租金
为人民币元。年租金为元。(租金标准一层为4元/㎡·月,二、三层
为3元/㎡·月)
2、甲、乙双方一旦签署合同,乙方应于30日内向甲方支付厂房租
金,租金应预付一年,其余租金于每年的合同签署日期前一个月内交
清下一年的租金,逾期每天加收1%的滞纳金。
3、乙方享受甲方招商引资政策,在正常生产的状况下,租金在第一
年按100%返回,其次年按50%返回,第三年按20%返回。
四、其他费用
租借期间,使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由
乙方担当,并在收到收据或发票时,应在三天内付清款。
五、厂房使用要求和修理责任
1、租借期间,乙方觉察该厂房及其隶属设备有破坏或故障时,应准
时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的三日内举行修理。逾期
不能准时修理的,甲方允许乙方代为修理,费用由甲方担当。
2、租借期间,乙方应合理使用并珍爱该厂房及其隶属设备。因乙方
使用不当或不合理使用,致使该厂房及其隶属设备破坏或发生故障
的,乙方应负责修理。乙方拒不修理,甲方可代为修理,费用由乙方
担当。
3、租借期间,甲方保证该厂房及其隶属设备处于正常的可使用和平
安的状态。甲方对该厂房举行检查、养护,应提早3日通知乙方。检
查养护时,乙方应予以协作。甲方应削减对乙方使用该厂房的影响。
4、乙方另需装饰或许增设隶属设备和设备的,应预先征得甲方的书
面同意,按规定须向相关部门审批的,则还应由甲方报请相关部门批
准后,方可举行。
六、厂房转租和送还
1、乙方在租借期间,如将该厂房转租,需预先征得甲方的书面同意,
若是私自中途转租转让,则甲方不再退还租金和保证金。
2、租借期满后,该厂房送还时,应当切合正常使用状态。
七、租借期间其他相关商定
1、租借期间,甲、乙双方都应恪守国家的法律规矩,不得利用租借
厂房从事非法活动。
2、租借期间,甲方有权敦促并帮助乙方做好消防、平安、卫生工作。
3、租借期间,厂房因不行抗拒的缘由和市政动迁造成本合同无法履
行,双方互不担当责任。
4、租借期间,乙方可按照自己的经营特点举行装饰,但原则上不得
破坏原房构造,装饰费用由乙方自负,租借期满后如乙方不再承租,
甲方也不作任何补偿。
5、租借期间,甲方向乙方无偿提供壹门电话,费用由乙方自理。
6、租借期间,乙方应准时支付房租及其他应支付的一切费用,如拖
欠不付满二个月,甲方有权增收5%滞纳金,并有权终止租借协议。
7、租借期满后,甲方如持续出租该房时,乙方享有优先权;按期满
后不再出租,乙方应按期搬迁,否则由此造成一切损失和结果,都由
乙方担当。
八、其他条款
1、租借期间,如甲方提早终止合同而违约,应补偿乙方三个月租金。
租借期间,如乙方提早退租而违约,应补偿甲方三个月租金。
2、可由甲方代为办理营业执照等相关手续,其费用由乙方担当。
3、租借合同签署后,如公司名称更改,可由甲乙双方盖印署名确认,
原租借合同条款不变,持续履行到合同期满。
九、本合同未尽事宜,甲、乙双方必需依法共同商议解决。
十、本合同一式肆分,双方各执贰分,合同经盖印署名后生效。
甲方署名:乙方署名:
(盖印)(盖印)
签署日期: