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室内装修工程合同书
甲方
乙方
签订日期年月日
XXXXXX公司
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发包方:___________________________(以下简称甲方)
承包方:___________________________(以下简称乙方)
为明确各方责任和权利,现经甲、乙双方友好协商,达成如下合同条款,双方达成如下协议:
一、工程概况
工程地点:施工单位:房屋结构:
装饰施工内容及要求:[详见装饰装修施工项目确认表、装饰装修工程设计图纸、一式二份,甲乙双方各一份,并双方签字确认].
二、工程承包方式,双方商定采取下列第(2)种承包方式:(1)乙方包工、包全部材料;
(2)乙方包工、包部分材料,甲方提供部分材料;(详见清单)(3)乙方包工、甲方包全部材料。
三、工程期限:按甲方进度要求,工程期限___天,开工日期____年___月___日,竣工日期____年___月___日(施工期以材料进场日第二天算起)。
四、工程造价及付款方式:工程总造价:(大写)______________________________(小写)__________________(元),工程造价已包含人工、材料、机械工具、管理费、配合费等。
五、付款方式:合同签定后,在乙方进场(以发出开工报告为准)开始施工后5个工人日内,甲方向乙方支付工程造价的30%作为备料款。
工程完成50%以上(即在天花布线完成、墙面装修完成一半以上),甲方向乙方支付工程造价的20%的工程款;工程完成90%后(主要工作基本完成,剩余施工收尾准备验收工作),甲方向乙方支付工程造价的20%;工程竣工后,乙方向甲方移交全部竣工资料,甲方审核无误后,甲方向乙方支付工程造价的20%工程款。
工程全部完工验收后二个月内,甲乙双方按实际工程量进行结算。甲方留下总造价的10%作为装修质量保证金,其余余额应在二周内支付给乙方。
六、结算方式:
1、凡因工程变化、设计变更等原因调整工程造价的,即预算表内容以外以增加或变更工程项目处理,凡增加或变更的项目内容,以甲方签字确认为准,并计入工程造价中,总工程造价的预算误差不得超2%.否则甲方有权拒付。
2、双方款项往来,均应出具发票(或收据)。
3、工程结算以双方确认的预算表项目内容为基础,
4、依据预算报价表中所列的施工项目内容及按甲、乙双方确定实量实算方式结算,工程增减,造价按实增减。
5、竣工验收达到合同质量标准后,在七天内将所有竣工结算资料交付给甲方,甲方在二个月内协助乙方进行结算审核工作,并将除保修金外的工程余款付给乙方
6、装修质量保证金按总工程造价的10%计算,保修期为12个月,从工程俊工验收签字确认之日起计算。保修期满后,如无质量问题,甲方应在一周内付清质量保证金(不计利息)。保修期内如有任何质量问题,乙方进行包工包料全负责保修(除甲方购买的主材料外)。其它工程保修,见工程保修单。
七、甲方工作
1、对工程质量、进度进行监督检查,按时办理验收结算。
2、甲方如需对原设计图纸进行修改,应提前三天书面通知乙方。
八、乙方工作
,乙方拟定进度计划交甲方审定,应全面按照合同履行,组织施工,保质、保量,按期完成
施工任务。
,报甲方审核批准,乙方派为项目助理,全权负责本工程的全面
施工管理,施工协调等工作
,验收合格后方可进行下一工序施工。并做好隐蔽签
证记录(包括施工质量、完工质量等)。
、安全操作规程、防火安全规定。因乙方原因造成事故由乙方自负。
九、关于设计与施工
乙方设计师完成的施工图必须由甲方审图,经甲方确认后签字认可,乙方方可施工。l乙方必须严格按甲方认可的图纸施工(安装)。十、关于材料供应的约定
,按报价单规定应由甲方自购的施工材料,应为符合设计要求的合格产品,分别在各项工程开工之
日前三天内由甲方采购供应到工地现场,采购数量由乙方提供,如因乙方计算不准确导致材料浪费并超出规定时间不能退回给商家,由此造成甲方的损失由乙方承担,如材料数量不够,由甲方补够,工期不变。甲方供应材料,经乙方验收后,由乙方负责保管,乙方保管不当造成损失,由乙方负责赔偿。
,没有甲方签字确认,不支付费用。
,则根据市场价格作差额增减补贴。在施工过程中,如原定材料缺货
时,乙方可在甲方认可下更换由公司指定的相同质量的材料。
,如乙方提供的材料系伪劣商品的,应按提供材料原价格的三倍补偿给甲方。
、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方
负责
十一、关于质量标准、工程验收的约定
本工程质量标准应达到国家质量评定的优良等级
验收标准:按国家现行的《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2001)等其他及最新版现行的相关施工规范及标准;双方确定的施工图和审定的预算表及变更确认书隐蔽工程在隐蔽前,由乙方通知甲方到场验收,甲方收到乙方通知后,五天内甲方或甲方组织的有关部门进行验收。验收期为两天,如甲方不能按时验收,乙方可自检后如实填写隐蔽记录,甲方应予以承认。
十二、工程保修
隐蔽工程保修6年,其它工程2年,详见工程保修单附表。
十三、违约责任
,影响工期,工期不顺延,相应损失由乙方承担,由于乙方原因逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲方违约金_1_%.
,甲方确认后工期可顺廷。
,所有工程在保修期内发现并证实属于乙方责任的问题,乙方免费返修。由于乙方施工中违反操作常规造成人员伤害,责任乙方自负。
、家具、陈设或其它物品,如有损坏,乙方应照价赔偿。,由乙方负责。
,由此发生的损失或事故(包括罚款)由乙方负责并承担责任。家庭装修施工合同范本。
十四、合同的变更和解除:
合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经协商一致后,重新签订补充协议。合同签订后施工前,一方如要终止合同,应以书面形式提出,经双方协商同意,并按合同总价款10%支付违约金,办理终止合同手续。
施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,解除本合同。
十五、有关安全生产和防火的约定
乙方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括二楼倒水泥板隔层、电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方应在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故的发生。如遇上述情况发生,属乙方责任的,乙方负责修复和赔偿。
十六、工程开工前,甲方应将房屋外门钥匙一把交由乙方施工队负责人保管。工程竣工结算后,由乙方施工队负责人交回甲方。
十七、装饰工程报价单、施工图和经双方协商后,达成一致的其他具体问题协议,作为合同的附件,与合同具有同等效力。
十八、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
十九、本合同经双方签章后生效,如有未尽事宜,双方本着友好互利原则协商解决;如协商调解不成时,双方同意向人民法院裁决。
甲方:乙方:
代理人:法定代表人(或负责人):
签字代表:签字代表:
电话:电话: