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第一章
项目建设背景
县整体概况
县位于省西南,属辖区。地处东经°′″—°′″,北纬°′″—°′″之间。总面积为xx平方公里。全县辖区有x镇x乡,xx个村民委员会,xx个村民小组,全县总人口xx万人,人口密度为每平方公里xx人,县境北依与xx县分界,南与毗为邻,东与xx县连接,西与xx县连接,县城距xx940公里,距xx120公里。
xx县地处山末端,境内最高海拔为xx米,最低海拔为xx米,属山脉山支系。因地质构造成因所至,形成中低山窄谷地貌景观,全境可分为窄谷地貌,地貌。
县地处低纬度山区,属气候。具有明显的立体气候特征,雨量充沛,日照充足,霜期短,年平均日照小时,年平均无霜期天,年平均气温度,东南部为多雨区,北部为少雨区。
水利资源,境内主要河流为河水系,现有千瓦水电站一座,拥有平方米容量的水库一座,饮用水供水企业一个,能满足项目建设。
经济来源,为主,年全县国民生产总值万元,工农业生产总值万元,社会商品零售总额万元,城镇居民年平均收入元,财政收入万元。
经济适用住房建设启动
中共县委、县人民政府于年x月成立了由任组长,有关相关部门负责人为成员的县经济适用住房建设领导小组,抽调相关部门工作人员。县人民政府批准成立了房地产开发有限责任公司,公司住址:镇,法定代表人:,负责承担经济适用住房建设的实施工作,土地使用、地质勘察、规划、设计、项目预算、资金筹划、项目方案编制、项目招标、项目建设实施、住房销售、物业管理、服务等。
第二章、报告编制依据和原则
一、报告编制的主要依据:
、《关于对县经济适用住房建设项目实施方案的批复》;
、
、
、《全国统一建筑工程基础定额(土建工程)省预算基价》;
、《省建设安装工程综合费用定额(99修订本)》;
、;
、《省建筑安装工程费用汇总表》;
、《市政工程预算定额》;
、《省城市住宅小区物业管理办法》;
、其它文件规定要求。
二、报告编制原则
、可操作原则,根据项目所在地的社会、经济情况、结合国家机关、事业单位职工的经济承受能力,按照社会购房需求和实施的可能性,进行可行性分析、论证。
、合理性原则,对建设项目的有关经济、技术指标、是有较好的合理布局性和科学性。
、整体性原则,突出项目开发的整体布局,连片开发,确保项目的整体效果。
、环境保护原则,开发利用与生态平衡、建筑与绿化按规范实施,塑造优美、舒适的经济住房小区。
、政策稳定性原则,经济适用住房始终坚持国家、职工个人共同承担的政策。
第三章、项目建设的必要性
二、城市化建设的必然要求
城镇居民住宅列入城市发展规划建设,充分利用国有土地,合理布局、规模建设,集中连片,城市居民住宅房地产开发建设管理以城市发展配套,以经济适用住房为主的房地产开发建设管理,推动城市发展和城市经济发展。共5页,当前第1页12345