文档介绍：解读西安曲江区域楼市发展趋势
研究单位:中国不动产研究中心
目录:
一、前言
二、西安曲江区域规划概况
三、曲江房地产市场变化趋势
四、未来曲江板块楼市预测
五、购房者置业曲江区域调查
前言:
如今,提及“曲江新区”西安的消费者无人不知晓,一直以来备受西安购房者关注。随着曲江新区的规划建设,如今已成为西安楼市的首选领地,追求高品质生活的消费者所追逐的目标。曲江新区占据了人文自然环境的绝对优势。
近期西安市委、市政府研究通过的《曲江新区扩区发展规划》,,面积增加一倍。东边由雁翔路扩至长鸣路,南至雁塔区、长安区交界;北侧界址以西安交大、西安理工大学预留地南侧规划路至长鸣路为界。新扩区域预计总投资120亿元,将在一期曲江文化景区的基础上,规划建设出版传媒产业区等九大文化产业园区,到2015年全面建成曲江国家级文化产业示范区。
据悉,国开金融有限责任公司与西安曲江新区管委会签订了《西安开元城市发展基金合作投资意向书》,双方共同成立西安开元城市发展基金,重点支持当地规划的城市建设和区域发展重点项目。
2009年以来曲江范围内房地产开发面积不断扩大,区域人口不断增加,生活配套大程度的改善使区域内人居气息渐浓,宜居指数将不断攀升。曲江新区扩区后面积增加一倍,住宅用地新增6千亩再度吸引全城消费者目光,给千年古都带来冲击波,使曲江区域环境再次得到提升,吸引了更多购房者的关注。
二、西安曲江区域规划概况: 
(1)、地理区位:
区位:曲江新区位于西安城区东南部,以闻名中外的大雁塔和曲江池遗址公园为中心;面积:,,面积增加一倍;距离:曲江新区距离火车站9公里,距离机场28公里,距离钟楼9公里,距离二环2公里;
(2)、功能定义:曲江新区是国家级文化产业示范基地;
旅游资源:曲江新区拥有丰富的旅游资源。区内有秦二世陵、汉宣帝杜陵、唐城墙遗址、大慈恩寺、大雁塔、曲江寒窑等文物古迹;建成开放大雁塔北广场、大唐芙蓉园、曲江海洋馆等旅游项目;水景资源:拥有大唐芙蓉园内的北湖和曲江池遗址公园内的南湖共1200亩水面的稀缺水景资源;城市资源:拥有科教文化、商贸会展等众多城市资源;
(3)、区域规划:曲江规划有“一个发展核心、两个绿化带、三条轴线、四个功能版块”;
“一心”:以大雁塔为整个曲江的发展核心;“两带”:贯穿整个新区,宽100米的唐城遗址保护绿带;分布在绕城高速两侧共100米宽的绿化景观带;“三轴”:雁塔南路旅游商业发展轴线、芙蓉东路生态休闲发展轴线和曲江达到景观轴线;“四个功能板块”:唐风商业板块、旅游休闲板块、科教文化板块和会展商务板块; 
(4)、历史文脉:曲江是我国历史上久负盛名的皇家园林,是“盛唐气象”的典型代表;
皇家园林:曲江,曾经是我国历史上久负盛名的皇家园林,她兴起于秦汉,繁盛于隋唐,历时一千三百年之久,被誉为中国古典园林的先河;历史传承:秦时曲江称“陔州”,意为临水的长洲。汉时建有皇帝行宫“宜春苑”,“因其水曲折,形似广陵之江”,故有了“曲江”的美称。唐时,被辟皇家园林,引终南山的水源,修茸扩充出千亩水面,建有芙蓉园、杏园、紫云