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出租方(甲方):
联系电话:
承租方(乙方):
联系电话:
依据中华人民共和国有关房子租借的法律及规定,为明确出租方与承租方的权益和义务,
经甲乙两方磋商一致,特签订本合同以下:
一、租借范围
甲方赞同将位于的房子,在甲乙两方自发的状态下租给乙方使用,出租房子的建筑面积总
计为平方米。
二、租借期
租借期为
4年,自2014
年5
月起至
2018
年5
月止。
三、租金及保证金
。
,乙方应向甲方缴纳535
。在合同期内,乙方不得将保证金冲抵租金和本合同规定的各项费
用,当本租约期满时乙方应与甲方共同盘点室内设备,并付清本租约项下其应缴纳的所有花费后,甲方应将保证金全额无息退还给乙方。
,对付延误支付
时期的滞纳金,该滞纳金每天按月租金的千分之伍收取.
四、花费担当:
;取暖费由乙担当。
4。2电话费、宽带费、收视费、车位费由乙方支付;
4。3房子的冷热水、电、日燃气耗费按每个月查表实数由乙方交托。
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五、出租人责任和义务:
,有合法地位出租此房子于乙方出
示有关证明。
5。2甲方须准时将出租房子及其设备以本合同商定的状态交托乙方使用。
(本合同还有规定的除外)。
,乙方有权在租借期内拒绝甲方或其余人打
扰而寂静使用出租房子。
5。5甲方可在征得乙方预先赞同的状况下,进入该房子巡视,检查该房子内部使用状况或办理
紧迫事项。
,回收房子,收取租金及履行
甲方给予的其余权益.
六、承租人的责任和义务:
6。1乙方应按本合同的规定,准时支付租金及其余各项对付花费.
6。2预先未经甲方和管理企业书面赞同,乙方不得将房子的构造作任何改正,亦不得将该房子
内的固定装置与设备私自挪动或拆掉。乙方对该房子的装饰应以不破坏该房产整体构造和设
施为原则.
6。3乙方应按本合同的规定合法使用租借房子,不得私自改变使用性质,不该寄存中华人民共
和国法律下所严禁的危险物件,不得从事违纪乱纪活动,如所以发生伤害,乙方应担当所有责
任,包含因给甲方造成的损失而对甲方的赔偿。
,乙方关于出租房子不得以任何形式转租、转让、转借、抵押或其余有损甲
。
,原因乙方出资进行的室内装饰及其余装备,除有
关经营专用设备及办公用品等,其余整体装饰部分不得拆卸和损毁(甲乙两方还有协议除外)。,对租用房子的构造需要从头装饰,对甲方原有设备进行改正等,一定经甲
方认同方可进行。
6。7乙方应珍爱使用甲方的室内设备,若有破坏,应及深造还原状,在没法修复的状况下应照
价赔偿.
6。8乙方有权依据本租约使用该房子的公共部分与共用设备,并保证完整恪守管理企业拟订的
《管理条约》和《用户手册》上所载内容。
6。9因乙方对该房子使用、管理、保护不妥致令人身、房子或财富遇到伤害时,乙方应自行承
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担由此而以致的结果,并赔偿由此给甲方造成的损失。
6。10乙方在未违犯本租约的前提下,有权优先续租该房子,如要求续租,须在本合同期满前
一个月向甲方提出版面申请,再由甲乙两方另行商讨续租事宜。
七、排除合同
1乙方有以下行为之一的,甲方回收出租房子,本合同停止。
甲方拘留乙方已付保证金,乙方付清本租约项下的所有对付花费后,甲方退还乙方未满期约的租金。
A、未得甲方赞同将承租的房子私自拆改构造或改变用途;
B、无故拖欠租金超出十天(还有协议除外);
C、未经甲方赞同,私自将承租的房子转租、转借、转让、抵押等;
D、乙方要求提早解约。
7。2甲方因为特别原因要求提早排除本合同,须提早30日通知乙方,支付与乙方已保证金等
金额的赔偿金,同时退还乙方已付保证金及未满期约租金,此合同排除.
八、合用法律
本合同的订立、效劳、解说、执行和争议的解决均应受中国法律的管辖并依照中国法律。
九、免责条件
房子如因不行抗拒的原因,以致甲乙两方造成损失,甲乙两方互不担当责任。
十、证件审察
在本合同签署之时,甲乙两方均应出示身份证、营业执照及受权拜托书,并附于本合同以后,作为本合同的附件。
十一、甲乙两方对本合同发生争议或纠葛时,应磋商解决,经磋商无效时,甲乙两方均可向北
京仲裁委员会申请仲裁,在仲裁时期,本合同争议事项以外的其余条款持续执行.
十二、本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》,《城市房子租借管理方法》的有
关规定经甲乙两方共同磋商,另行签署增补协议,增补协议与本合同拥有同样法律效劳。
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十三、本合同签署之日起即时奏效,甲乙两方均不得后悔。
十四、本合同正本一式二份,甲乙两方各执一份。
甲方:乙方:
盖印:盖印:
签署日期:年月日签署日期:年月
日
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