文档介绍：【红日·山湖】销售百问
一、楼盘基本情况
1、项目地理位置?
答:本项目处于兴宁区狮山公园东畔、秀厢大道北面,周边规划路网发达。目前通过快环8分钟即可抵达琅东、凤岭,未来通过项目北面规划的金桥路10分钟即可抵达佛子岭路,无缝连接到南宁东站,可谓是名副其实的凤岭“后花园”。
2、项目总占地多少亩?
答:,是南宁市区内罕见的大型纯居住社区,大面积的地块有利于我们项目的楼栋布局更加合理化,提升居住舒适性,同时可以规划出大型的中心组团园林以及小区内部配套,让小区的绿化更完善美观,生活更加便捷。目前山湖规划了10万㎡的意式生态园林,同时还配备了国际双语幼儿园、农贸市场、高级私人会所、商业步行街等生活配套,完全可以成为您理想的终极居所。
4、小区的整体规划如何?
答: 整个小区总共由22栋意大利风情洋房以及12栋点式宽水景高层住宅组成,其中包括一栋高层公寓楼。项目规划遵循通风采光的自然规律及地势,南面规划为6层多层洋房,北面规划为30层左右的高层,最大限度的确保了每一栋楼的通风采光,同时符合南低北高的风水格局,可以说是上风上水。小区还规划了10万㎡的意式风情园林,搭配1万㎡的原生态中心湖泊,将完美再现威尼斯水城浪漫、自然、大气、尊贵的生活。
小区配套方面规划有9000㎡的奢华私人会所、3000㎡的国际双语幼儿园及农贸市场,㎡商业航母为山湖的配套保驾护航,确保将来山湖的每一位业主安享品质生活。
4、小区的建筑面积是多少?
答:小区总建筑面积约28万平方米,㎡,高层约为18万㎡,。大规模保证了项目形象,提供了充足的生活配套量,也令小区得以实现了多个景观轴的大规模园林条件。既有充分的生活空间,也有充足的园林休闲空间,更不用担心社区形象问题。
5、小区的总户数是多少?
答:山湖共拥有2939户,其中洋房为416户,高层、公寓为2523户。
居住于此,对您的身份无疑是一个有效的名片作用,是有身份、有品位人士的象征。
6、小区共有多少个组团?
答: 小区分为2大组团进行销售,枫丹湖组团(洋房),峰景组团(高层)
7、项目容积率是多少?
答:,()是南宁市目前同类楼盘中罕见的低容积率项目,随之带来了宽阔的楼间距,加上山湖规划了大面积的多层洋房,带来了更宽阔无遮掩的视野。高层每栋楼都在中心组团园林的包围之中,保证了户户见景。像这样的容积率水平,在及能保证小区的充足人气的同时,也能保证小区人群的集中化,避免出现居住群体混杂现象,或出现人迹稀少、缺乏人气的现象。是目前大盘中较优越的容积率水平,也是红日山湖居住环境优越的保证。同时,如此低容大盘,在南宁以及属于稀缺产品,未来无论是宜居性还是升值潜力,都要比别的楼盘更胜一筹。
8、项目建筑密度是多少?
答:建筑密度30%。
9、绿化率分别是多少?
答:红日山湖项目的绿化率为35%,是南宁市场上普通住宅项目中的高水平,园林总面积更达到了10万㎡,更将打造1万㎡的中心湖,犹如一座浪漫的意式湖景公园一般。
10、小区内设有多少停车位?
答:总车位共有2230个,按照1:。(对外口径1:1)
车位数量是衡量一个社区档次高低的重要标准,近年来南宁市经济发展速度不断加快,私人轿车的数量暴涨。在已经投入使用的许多住宅小区,不管是在琅东还是凤岭,都出现了停车位严重不足的矛盾。而项目在车位规划上已经着重考虑到了业主的需要,提供一个真正高品质的生活环境。同时整个社区实行人车分流,所有车辆都将在地下停车场停泊,避免车辆占用小区园林空间。
二、项目地段价值
11、项目所处区域有何特点?规划的功能如何?
答:项目位于兴宁区发展新区的核心位置。规划新区不仅为兴宁区的行政区域,更是集商业、商贸、旅游、物流等大型产业于一体的综合发展新区,多经济引擎拉动区域经济发展,必将成为南宁城市发展重要的新一极,未来发展前景广阔。目前众多大型品牌开发商都开始进驻兴宁区,像盛天、荣和、保利等,都和红日东升一样,非常看好兴宁区未来的发展前景,
三、区域市政配套
11、与红日山湖相邻的城市道路有哪些?
答:项目南面临近秀厢大道,北面临近规划直通佛子岭路的金桥路,西面规划的兴园路未来也可以直抵景观大道延长线,东面金宁路则是金桥路与秀厢大道的连接路。山湖的交通环境可谓得天独厚,出入十分方便。通过快环及金桥路,快速连接南湖、琅东、凤岭等核心区域,轻松实现您的“十分钟生活圈”,是名副其实的凤岭“后花园”。
13、周边有规划轻轨路线吗?
答:山湖周边规划了轻轨3号线,终点站就坐落在项目附近(鸡村站点),完全能够安享轻轨的便捷却不必担心噪音扰人。通过轻轨交通还可以