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租房合同_模板(保护房主权益版)
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房子租借合同
出租人〔甲方〕:
承租人〔乙方〕:证件种类及编号:
依照?中华人民共和国合同法?及有关法律、法例的规定,甲乙两方在同样、自发的根基上,就
房子租借的有关事宜完成协议以下:
第一条房子根本状况
〔一〕房子坐落于市区,建筑面积平方米。
〔二〕房子权属状况:甲方拥有〔房子所有权证/□公有住宅租借合同/□房子买卖合同/□
其余房子根源证明文件〕。
〔三〕租借用途:个人房子出租。
第二条租借限期
〔一〕房子租借期自年月日至年月日,
合计年个月。
〔二〕租借期满或合同排除后,甲方有权回收房子,乙方应依照原状返还房子及其隶属物件、设备设备。甲乙两方应付房子和隶属物件、设备设备及水电使用等状况进行查收,结清各自应该担当的花费。
〔三〕乙方持续承租的,应提早5日向甲方提出〔书面/□口头〕的续租要求,磋商一致
后两方从头签署房子租借合同。
第三条租金及押金
〔一〕租金标准及支付方式:元/〔月/□季/□半年/□年〕。
支付方式:〔□现金/□转账支票/银行汇款〕,押一付一,各期租金支付日期为
〔月/□季/□半年/□年〕开始前的一日内。
收款账号:收款人:
(二)押金:人民币元整〔￥:〕租借期满或合同排除后,房子租借
押金除抵扣应由乙方担当的花费、租金,以及乙方应该担当的违约补偿责任外,节余局部应如数返
还给乙方。
第四条其余有关花费的担当方式
租借期内的以下花费,由乙方担当:(1)水费(2)电费(3)费(4)有线电视收视费(5)网络费(6)
燃气费(7)物业管理费(8)房子租借有关税费(9)电梯使用费;
对本合同中未列明的与房子有关的其余花费,当乙方收到有关缴款通知单时,应实时通知甲方,
由两方依据花费属性经过友善磋商确立担当方。如乙方垫付了应由甲方支付的花费,甲方应依据乙方出示的有关缴费凭证向乙方返还相应花费。
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第五条两方的权益和义务
一、甲方
1、甲方应如期交托所租借房子于乙方使用,并保证房子设备完满,包含水电到位。
2、甲方应供给相应手续证件辅助乙方办理营业执照
3、按合同收取租金
二、乙方
1、在国家法律、法例、政策赞同范围内进行经营办公,假定非法经营,全部结果自负。
2、合同有效期内,对所租借房子拥有合法使用权,如转租别人,一定征得甲方书面赞同,其
转租期不得超出本合同限期
3、按合同交托租金
4、文明经营,办照经营,办照所需花费由乙方担当,并支付其过程中所发生花费
5、乙方如需对所租借房子进行装饰改造时,需先征得甲方书面赞同,如假定私自装饰改造,
全部损失由乙方自行担当。同时,在合同停止,排除租借关系式,房子内不动产〔含水电设备〕归
甲方所有,乙方应在5日内将其可动产清理完成
6、乙方要做好配房,防盗等安全工作,假定此方面发买卖外,一方要担当全部责任及结果。
7、合同期满后,乙方在同样条件下有优先续租权,但应在期满两个月前向甲方提出。
第六条房子保护及维修
〔一〕甲方应保证房子的建筑构造和设备设备切合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证恪守国家、当地法律法例规定以及房子所在小区的物业管理规约。
〔二〕租借期内,甲乙两方应共同保障房子及其隶属物件、设备设备处于合用和安全的状态:
〔三〕因乙方保存不妥或不合理使用,以致房子及其隶属物件、设备设备发生破坏或故障的,
乙方应负责维修或担当补偿责任。
第七条转租
除甲乙两方还有商定之外,乙方需预先征得甲方书面赞同,方可在租借期内将房子局部或所有转租给别人,并就受转租人的行为向甲方担当责任。
第八条合同排除
〔一〕经甲乙两方磋商一致,能够排除本合同。
〔二〕因不行抗力以致本合同没法持续执行的,本合同自行排除。
〔三〕乙方有以下情况之一的,甲方有权单方排除合同,回收房子:
1、不依照商定支付租金达3日的。
2、欠缴各项花费达1000元的。
3、私自改变房子用途的。
4、私自拆改改动或破坏房子主体构造的。
5、保存不妥或不合理使用以致隶属物件、设备设备破坏并拒不补偿的。
6、利用房子从事违纪活动、寄存有毒有害或易燃易爆物件、伤害公共利益或许阻挡别人正常
工作、生活的。
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7、私自将房子转租给第三人的。
〔四〕其余法定的合同排除情况。
第九条违约责任
〔一〕乙方有第八条第三款商定的情况之一的,应按月租金的200%向甲方支付违约金,甲
方并可要求乙方将房子恢还原状或补偿相应损失。
〔二〕租借期内,乙方需提早退租的,应提早15日书面通知对方,并按月租金的30%
向对方支付违约金。同时,假定乙方违约在先,那么甲方有权不退还乙方所交的押金,且乙方须支
付相应的违约金给甲方。
〔三〕甲方未按约准时间交托房子或许乙方不按商定支付租金但未抵达排除合同条件的,以及
乙方未按约准时间返还房子的,应按逾期天数*月租金/30*300%标准支付违约金。
〔四〕乙方预先未征得甲方书面赞同,不得私自将房子转租给第三人。
第十条合同争议的解决方法
本合同项下发生的争议,由两方当事人磋商解决;磋商不行的,依法向有管辖权的人民法院起
诉,或依照另行完成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条其余商定事项
此房子假定遇国家征用或开发商要开发使用需提早回收房子,乙方一定准时送还房子且不得因
任何原由迟延交房,如造成甲方损失,乙方担当全部法律责任。
本合同经两方署名盖印后奏效。本合同〔及附件〕一式2份,甲乙两方各执1份。
本合同奏效后,两方对合同内容的更改或增补应采纳书面形式,作为本合同的附件。附件与本
合同拥有同样的法律效劳。
出租人〔甲方〕签章:承租人〔乙方〕签章:
联系方式:联系方式:
年月日年月日
承租人〔乙方〕
身份证复印件粘贴处
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内容总结
(1)房子租借合同
出租人〔甲方〕:
承租人〔乙方〕:证件种类及编号:
依照
(2)第二条租借限期
〔一〕房子租借期自年月日至年月日,
合计年个月
(3)〔三〕乙方持续承租的,应提早5日向甲方提出〔书面/□口头〕的续租要求,磋商一致
后两方从头签署房子租借合同
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