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工程综合说明:
项目名称
*
项目地址
位于陕西省市*(见附图)。
项目背景
最近几年来,市经济发展迅猛,但是经济的增加,并*
设计依照:
与本设计相关的国家各项法律法规;
办公楼建筑图纸;现场实质状况。
国家各项强迫性设计规范:
《建筑内部装修设计防火规范》
《地下建筑照明设计规范》
《玻璃幕墙工程技术规范》
《建筑幕墙》*
《房屋建筑制图一致标准》GB/
《电子计算机房设计规范》
《办公建筑设计规范》
《工程建设强迫性条则》(房建部分)
《智能建筑设计标准》GB/
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB*
整体方案设计原则:
严格执行国家、行业、地方相关设计标准、规范、规程。
充分表现“以人为本”的原则。全面解决使用功能要乞降声、光、热工
等环境控制指标和资料的环保指标,为使用者供应一个酣畅、安全、便利、
适用和卫生的工作环境。
本工程要求应综合解决好土建、设施安装和构造布线与室内装修的关系,
办理好各专业的关系。
设计基础资料
项目经赞同的*设计图纸;
项目地质详勘报告;
项目周边道路标高及雨污水设计图;
甲方提出的本项目施工图设计任务书;
甲方提出的本项目施工图设计引导;
甲方提出的与本项目相关的其余合同、资料。
项目用地规模
总用地面积约亩
项目建设规模
建筑面积*平方米,总投资约万元。
自然条件
位于陕西省的南沿,地处东经之间。东临*,毗邻;西与*地域接壤。地貌大体以*,北部为*,占总面积的*%.均匀海
拔*米,天气属暖温带和温带半干旱大陆性季风天气,年均匀气温℃。
天气、气象条件
地处中温带,半干旱天气区,冬、春受蒙古寒流影响,雨水罕见,天气
干燥严寒,西北季风流行,是主要风沙期;夏、秋两季雨量集中,天气平易
多东南风。
该地域地震基本烈度为度*。*适合建设大型公共建筑。
道路规划现状状况
地块及周边已确立规划道路及现状道路状况(见附图1),目前路已经
建成。
2、设计依照
◆中华人民共和国相关法律法规、条例及陕西省地方法规条例和标准
经济开发区*规划图、项目地块地址图(见附图)等◆本设计任务书*及批复
3、规划设计条件
项目地址
位于陕西省*市经济开发区*地块(*以南)的地域(见附图)。目前该项目西侧的*路已经建成,东侧为*大厦,南侧为、
北侧为规划的路。给排水
市政设施优异,现有的管网可以满足该项目的给、排水要求供热
本项目拟采纳城市热力采暖(应试虑服务本项目的换热站建设地址)。燃气
一致供应。
供电
采纳一致供电(应试虑服务本项目的各种用房地址)。
通讯
一致供应
4、规划设计要求
建筑控制规模:无详细要求。(受可研批复总规模、总投资额控制)
建筑控制高度:无详细要求。
建筑让步距离:详见附图
绿化环境规划要求
经济开发区管委会规划局要求地块绿化率大于%。交通规划要求
依照国家相关标准及*》提出的标准。
项目设计重点
招标设计方案应满足功能要求、布局合理,并尽可能留有余地;建筑形
象、建筑立意、景观环境等并拥有显着特点和创立力,表现以人为本的设计原则,充分显现人与自然、建筑环境友善共处的优异关系,同时表现地域文化及现代建筑的风格;
6、设计原则
在用地范围内整体布局、一致规划设计。设计中应充分考虑各单位的使用特点,布局合理,有自己单独出入口,便于使用和分散,应合理部署泊车场,有效组织动向及静态交通。
设计中应充分考虑到*使用功能和的差异。
设计应依照经济、适用、雅观的设计原则,设计风格应表现科技进步与时代特点,简洁明快、朴实大方,侧重工业美学的显现,表现地域文化特点,但是分追求豪华。
应满足无阻碍设计的要求。设计中应兼备平常一般的办公,执法和重要活动的举办。
应尽可能使雨水采集、垃圾分类、自然通风采光等获取广泛应用。
建筑设计风格注意与周边环境相协调。
7、综合规模
工程的建设规模确立为总建筑面积㎡(参照,以批复总建筑规模、总投资规模控制,但不超出此指标)。此中:预留*建筑面积为*平方米。
依照市政府相关会议的要求,项目采纳“统中有分、相对独立、功能
齐全、资源共享”的原则进行规划和设计。
8、功能要求
总建筑面积约为6000平方米。
办公室:
*。
公共建筑用房
总建筑面积约为平方米(数目指标供参照)。
主要包含:
职工餐厅容纳人;水暖电消防等各专业设施机房、地下泊车库、门房等。
9、特别要求
方案设计中应特别注意理上的不便,在建立完好建筑形象同时保证
各部门之间的统中有分,经过不一样出入口和其余技术手段使各部门之间的相
互搅乱降到最低,并便于管理。
10、其余
建筑技术要求
本建筑设计应满足中华人民共和国现行的相关法律、法规、规范、标准
要求。在方案阶段,应合适考虑本节所提技术要求,在方案深入的设计导则
中,再对其进行深入。
建筑
1)*程建筑等级为一级,建筑长久年限为50年,建筑构造安全等级为二级。
2)防火按国家相关规范考虑。
3)建筑造型应当简洁、明快、大气、庄重,表现办公建筑的特点,成为榆林市城市建设的一个亮点。
4)建筑装修和资料采纳应当拥有中等标准。
构造
构造设计使用年限为50年。
建筑构造安全等级为一级。
。
11、设计方案的限额设计
依据市发改委审批的*,项目总投资*万元,考虑到此中
12、设计成就要求
设计文件的内容及深度
方案设计文件的编制,一定贯彻执行国家及地方相关工程建设的政策和法律,应吻合国家现行的建筑工程建设标准、设计规范和制图标准,并满足设计任务书的要求。
设计综合说明(8套)
包含工程大要、场所现状解析、设计构思、整体布局设计说明、各专业(建筑、构造、暖通、给排水、强点、弱电、消防等)设计说明、重点技术说明、技术经济指标等
设计图纸(4套)
包含环境关系图、总平面、主要的平、立、剖面图、功能解析图、交通解析图、绿化解析图、俯视图,***成效图等。
总平面设计图纸(比率自定)
用地范围的地域地址;
用地红线范围(各角点丈量坐标值、场所现状标高、地形地貌及其余现状状况反响);
用地与四周环境状况反响(如用地外头城市道路;原有建筑物、修建物;四邻拟建建筑等);
总平面布局,功能分区、整体部署及空间组合的考虑;道路广场部署;场所主要出入口、车流、人流的交通组织解析(并应说明按规定计算的泊车泊位数和实质部署的泊车泊位数目);以及其余反响方案特征的相关解析;消
防、人防、绿化等考虑。
2)平面图(主要使用层平面):(比率自定)
基层平面及其余主要使用层平面的总尺寸、柱网尺寸或开间、进深尺寸(可用比率尺表示);
功能分区和主要分区的名称。特别功能用房要画出放大平面和室内布
置;
要反响各种出入口及水平易垂直交通的关系。有地下车库还要画出泊车位和行车路线;
要反响构造受力系统中承重墙、柱网、剪力墙等地址关系;
注明主要楼层、地面、屋面的标高关系;
剖面地址及编号。
3)立面图:(比率自定)
依据立面造型特点,有代表性的和主要的立面的***图,并表示立面的方向、主要标高以及与之有直接关系的其余(原有)建筑和部分立面。
4)剖面图:(比率自定)
应剖在高度和层数不一样、空间关系比较复杂的主体建筑的纵向及横向相应部位,并注明各层的标高及各层的主要功能关系。
5)***图
(4套)
设计图册包含设计说明文本(设计综合说明书)和缩印成A3版面的设计
图纸(图纸内容见上要求)。图纸部分应包含所有的图纸,比率可依据图册排
版状况自定。