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一、项目简介
:
2、开发意向:
二、规划设计依照
1、利用□□□原址规划;
2、□□市国土资源管理局土资国字号文;
3、国家有关居住规划设计和住所设计规范;
4、本项目方案设计任务书纲领。
三、规划设计要求
1、本项目一次规划设计,分三期实行。每期均具备独立完好的实行方案,以利
用于分期投入及灵巧的转动销售。
2、依据开发意向,须要点表现小区住所人无我有、人有我优的特点,令人一见
即想入住,激发人们购房的欲念。
,地形地貌等拟定有排他的整个社区的规划设
计方案,以形成独到的风格和形象。
,在适用和充分利用的前提下出
奇、出新。
,指导人们的重生活、
新思想。
,增添模拟难
度,突出独一性。
3、道路系统
,小区内场所水流流向部署,要求雨、
污分流;
,部分采用架空层室内泊车;
°为宜。
4、建筑布局及构造
,一梯2—3户,井然有序。基层为架空层(架
空层为泊车库或商业网点):最高层为复式构造,屋顶设私人屋顶花园,以提升
绿化面积,增添卖点;设计时也可考虑少许高层建筑作为标记性建筑。
,线条流畅,富裕诗意和个性;
、人有我优的特点,同时要考虑降低造价
的问题,真切表现房美价廉。
:设计单位应依据市场对户型的需讨状况,安排好大、中、小户
型和复式构造的比率数目。
、外结合式(分赏析和休闲用),外天台大于内天台,外观
造型奇特雅观,天台特别要表现人无我有、人有我优的特点,以增添卖点;
、拐角窗、天台内的连窗门可考虑大玻璃连门窗、外观造形活跃,
可考虑有色塑钢窗,并带有隐形纱窗;
、卫生间可考虑下沉式构造并设置排气管;
;
,以加强第一印象;
、电要求:供水按不设自来水变频供水加压泵户和屋顶水箱考虑。小区
配电房应搁置在公共地方,隐蔽、外观造型好;
□□电厂余热冬天供暖,四时供热水;
:与小区环境相协调
5、小区环境:
;
;
、雕塑、成立小区标记性雕塑;
,水景要使之活水防臭。
6、配套设施:
、游泳池、旱冰场、网球场、体育健身等基础设施;
拟建有营业面积约1万平方米左右的超级市场:拟建有小型喝酒吧、美容美发店、
幼儿园等服务设施:
,常年开放。
7、指标要求:
:2左右:建筑面积不小于20万平方米;
;
、日照、通风、卫生要求;
,每单元一部电梯。
四、成就要求
1、方案设计综合说明书;并在说明书中依据设计的特点和四周环境给小区冠名。
冠名需表现丛林的境界。
2、总平面图;
3、平、立、剖面图;
4、各户型平面家俱部署图;
5、公共空间和街景环境解析图;
6、景观***图;
7、彩色成效图(包含彩色总平面、单体***图等);
8、小区俯视图(不小于1号图纸):
9、小区道路部署图;
10、小区管网部署图;
11、投资估量及经济指标解析。
公司(公章)
年月日