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三下乡社会实践心得5000字
实践时间:20xx年x月1x日-1x日
实践地址:湖南省郴州市苏仙区白鹿洞镇龙门池村实践地址
实践内容:龙门池村的改造与发展实践内容实践形式:走入乡村,村
民洽商,摄影取景,文件参照
实践目的:进一步认识龙门池城中村的改造工程,目前的规划方案
和改造后的发展远景,切实落实科学发展观。
20xx年x月1x日,我投入到了“三下乡”社会实践活动的浪潮中,
感觉这份来之不易的实践时机,学****自己在讲堂上没法学到的东西。
一·龙门池村改造背景龙门池村改造背景
最近几年来,郴州市城区城市建设开发浪潮高涨。城市日趋变大、变美的同时,遮蔽于高楼大厦后的“城中村”问题也突显出来。因为经营、管理体系的二元模式,这些“城中村”里存在的诸如环境脏乱差、违纪建筑滥、火灾隐患多、治安局势险等现象,已在城市中造成了不良的负面影响,伤害了市民的利益,也损坏了郴州的形象。因此,城中村改造已归入城市建设的议事日程,这是和睦郴城的需要,这也是我市加速城市
化步伐、提高城市品位、提高城市形象,提高城市现代水平的必由之路。苏仙区占郴州中心城
区约一半面积,“城中村”城市公共基础设备单薄,管理职责不明,卫生环境差,少部分红为城市形象的“伤疤”。“城中村”的存在和无
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序发展,已影响到建设宜居苏仙、文明苏仙工作,影响到苏仙区经济社
会的可连续发展,限制了中心城区城市整体形象和品位的提高。对“城
中村”的强力改造已成为我区经济社会发展的必定选择,也是加速“两
城”建设、实现“三城”创立和“一区三中心”目标的现实需要!郴
州市龙门池城中村改造工程属市要点利民惠民工程,龙门池村地处青年
大道边,南塔岭脚下,是将来城市发展的核心区之一。但是在城中村改造的工程中,一定确实保障农民亲身利益,照实赔偿拆迁赔偿金和保障布置房等,这样才能够实现和睦城乡改造,进一步提高城市品位。
二·实践报告
1·先期改造试点工作·
依据20xx年x月24日市委常委扩大会议精神,市委、市政府决定
对市中心城区建成区、规划建设区乡村(以下简称“城中村”)进行改
造。为推动“城中村”改造工作顺利实行,经市政府赞同,就加速睁开
“城中村”改造先期工作做了研究与决定。全力推动“城中村”改造
试点工作。市委、市政府决定在苏仙区白鹿洞镇龙门池村朱家组等5
个地区先行睁开“城中村”改造试点工作。北湖区政府、
苏仙区政府、市直有关部门要依照“政府主导、市场运作,市里联
动、以区为主,规划先行、改造跟进,完美功能、改良民生”的原则全
力推动“城中村”改造试点工作,将上述地区打造成城乡建设的“亮
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点”和“城中村”改造的“样板”,为“城中村”改造工作探究好的经
验和做法。
在20xx年12月13日下午,总投资1亿元的苏仙区白鹿洞镇龙门池村朱家组“城中村”合作开发改造项目正式签约。这是我市首个“城中村”合作开发改造项目。该项目是我市“城中村”改造的试点
项目,位于苏仙区白鹿洞镇龙门池村境内,总占地面积亩,总建筑面积2
多万平方米。项目计划总投资1亿元,建设工期计划为3年,将打造
成为一个集金融、商住、写字楼于一体的多功能高档商贸、住所社
区。依照计划,项目投资方厦门华程投资开发有限企业将先期注入运作
资本1亿元,用于该项目的先期启动工作。改造签约现场
2·乡村居民对待“城中村”改造的希望与疑惑·乡村居民对待
“城中村”
目前“城中村”已成为进城务工人员主要容纳地,成为城市人口密
度最高的地区。以最典型的郴江镇三里田村三里田组为例,其常住人口
x52人,但承租人口达3余人,全村1多户中9%的有房子出租,有
6x%的依赖房子出租保持基本生活,房租月收入也从几百元到上万元不
等。而
这类以租为业的思想在白鹿洞镇的村民中也很有市场,快要9%的
城乡村民希望经过建房来获得租金收入,并把建房作为最大投入。村民
对“城中村”的态度也日趋复杂。据检查,有x%以上的受访者期望
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“城中村”改造或许搬家,但又担忧失掉房租收入;有32%的受访者表示保持原状,但又盼望加大基础设备改造,改良其居住环境。
城中村”3·“城中村”改造基来源则和思路
改造“城中村”是城市管理的需要,为民众创宜居环境。市场化运作原则。市场化运作原则。依照“政府指引、招商引资、政策推动、
市场运作”的工作思路,踊跃探究农民公寓建设和旧村居改造的可经营性项目市场化运作,引入竞争体制,以项目和利益招商,吸引房地产商参加城中村改造,实现多方双赢。以人为本的原则。城市的发展是让城市居民的生活更美好,改造“城中村”,多以人为本的原则。
。听民众呼声,多协调,使村民思想变通,行动支持,权益保障。就地取材,先试点后推开。就地取材,先试点后推开。从21年起,力求到2xx年末达成我区“城中村”改造试点工作,选用白鹿洞镇龙门池村等几个村组作为区“城中村”改造项目,形成样板工程,累积经验后,再逐
步在其余“城中村”推开,形成苏仙模式。
4·龙门池“城中村”改造有条不紊的逐渐睁开(列举四
例)·龙门池“城中村”改造有条不紊的逐渐睁开(列举四例)(一)郴州市规划局
对于龙门池村龙家组、袁家组乡村建设规划(调整)方案公示
苏仙区白鹿洞镇龙门池村龙家组,袁家组村民布置用地规划我局于
2x年审批,依据龙家组、袁家组的申请,拟对原有赞同的布置规划进行
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局部调整和改正。经研究,我局拟赞同其申报的乡村建设规划(调整)方
案。依照《中华人民共和国城乡规划法》、《湖南省城市规划公示制
度(试行)》的有关规定,现将规划方案及有关资料予以公示,请广大市民提出可贵的建议。
龙门池村龙家组、袁家组乡村建设规划(调整)总平面图
(二)郴州市规划局白鹿洞镇龙门池村孔家洞组村民布置规划及建筑方案的公示
郴州市白鹿洞镇龙门池村孔家洞组村民布置用地位于该组集体用
地内,用地面积为616平方米,布置户数21户,每户占地面积9平方米,建筑层数5层。村民布置规划方案已经我局业务例会研究赞同。
依照《郴州市城市规划公示制度实行细则(试行)》有关规定,为提高规
划的科学性和可操作性,现将规划方案公示,请广大市民提出可贵意
见。
龙门池村孔家洞组村民布置规划总平面图
(三)郴州市规划局对于龙门池建材物质贸易中心用地规划改正意
向方案公示
龙门池建材物质贸易中心用地位于白鹿洞镇龙门池村芳头组,用地
南临青年大道,东临龙门池村虎型坳组,总用地面积平方米。规划意愿
方案已经市规委专家论证,依照《郴州市城市规划公示制度实行细则
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(试行)》的有关规定,现将意愿方案予以公示,请广大市民提出可贵建议。
规划改正意愿总平面及竖向图
(四)改造水淹区——郴江河综合治理龙门池村曹家坪段拆迁工作
速写
马上改造的郴江河综合治理曹家坪段
据认识,今年3月动工的郴江河综合治理龙门池村曹家坪段项目,昨年9月就已经获得拆迁赞同证。实行该项目主假如为了对曹家坪段
郴江河流进行综合治理,有效提高郴江河防洪泄洪能力,确实保护周边
民众的生命财富安全,同时形成以河领路、以景治河的风光带。拆迁腾
出来的空地,主要用于公益性质的沿江风光带、小游园、游道建设,以
及城镇污水截污干管的铺设、曹家坪基础设备的改造。依据国家有关
法律法例,本次拆迁范围内拥有合法产权的建(构)筑物,采纳钱币补
偿、产权调动两种方式。选择钱币赔偿的,按24元每平方米计算,如
被拆迁人有异
议的,由房地产价钱评估机构进行评估,再视详细状况磋商。选择
产权调动的,布置房一致建在青年大道。被拆迁房子(住所)选择布置房
产权调动的,采纳被拆迁房子产权建筑调动布置房套内建筑面积,拆一还一。产权证载明为住所此刻作门面房的,在拆迁宣布前依法获得营业执照和税务登记并依法纳税的,在拆迁范围公示后无异议的,面积按住
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宅置换,经营面积6元每平方米予以赔偿。3月x日拆迁指挥部进
场后,第一对拆迁范围内建筑物的面积、权属性质、使用状况一一进行
了摸底检查,并张榜公示,接受民众的监察与质询。拆迁赔偿布置方案
(征采建议稿)形成后,指挥部又以书面送到的形式,把拆迁赔偿方案(征采建议稿)和征采建议表送到拆迁范围内的每一户居民手中,共采集
到反应建议332条。在指挥部随机抽阅了3份建议表,只见上边大家都坚韧不拔的表达了对城市改造、提质工作的支持,这不但是当地居民的福分,也是提高整个郴州城市品位的一项德政工程、民心工程。
5·龙门池“城中村”改造中碰到的问题·龙门池“城中村”
目前有许多市民反应,固然龙门池村地处青年大道边,南塔岭脚下,
是将来城市发展的核心区之一,在近两年的政府规划中,也有对其进行
规划改造的表述。但是,两年过去了,龙门池村很多地方景色仍旧。从
村中所能看见的南
塔一隅,树木稀少;村内菜地遍及,时时有阵臭卷来;独一的一条磨
心塘道路,据认识29年初规划已出台并进行了公示,但是到此刻道路
仍是破褴褛烂。除此以外,村中就是一些有碍观瞻的违建房以及纵多的
垃圾堆和臭水渠,这些既影响了雅观,也不利于当地居民的身心健康。
郴州目前正在踊跃争创“三城”,城中村也惹起了政府的足够重视,可
不知为何就是雷声大雨点小,希望有关部门能够诚心关
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注城中村以及一些小街巷子的改建工作,让蓝天绿水走进郴州的每
一个地方。确实,“城中村”改造是一项重要的民生工程,即关系到每一个村民的亲身利益,也影响城市的整体布局与发展。但是,“罗马不
是一日建成的”,这不是一下子就可以实现的事情,这需要巨大的人力、物力和财力,同时一定做好村民的赔偿和布置工作,对改造工程中的资本管理也一定看管到位,严苛查处*******现象。因为所波及的改造面积之大,村民数目之多,资本不行能一下子就所有到位,需要经过招商引资,逐渐规划好,做好村民的思想工作,保障村民亲身利益,以科学发展观进行改造,坚持以人为本,建立全面、协调、可连续的发展观,促使经济社会和人的全面发展,才能够真实实现“城中村”科学的改造。
对于龙门池“6·对于龙门池“城中村”改造的几点建议对于龙门池城中村”改造的几点建议
1、严格规划控制,突出规划主导与拘束作用。严格规划控制,突出
规划主导与拘束作用。第一,做好旧村改造与城市整体规划的交融工
作。城市整体规划要充分考虑到将来发展过程中对道路、泊车、绿化
等市政公用设备的需求,防备“二次拆迁”。其次,做好旧村改造规划
的编制工作。加速推动城中村改造专项规划的编制,科学拟订城中村改
造工作的分期推动方案,将其作为详细改造项目的强迫性依照。
2、妥当落实居民布置,严格规范征地行为。、妥当落实居民布置,
严格规范征地行为。这是“城中村”改造的首要任务和重要内容,也是
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改造成败的要点。在布置方法上,推行原地布置、异地布置与资本布置
相联合。在土地的使用上,集体土地转为国有土地并获得国有土地使用
权证后,改造开发前,其土地的合法使用人、土地用途不变,原农用地承
包人可连续承包经营。如开发征用,赐予相应赔偿。对采纳完全重修改
造的“城中村”或城乡联合部自然村土地按有关国家政策办理征地手
续,使其转为国有土地性质。对拆违整顿的“城中村”,按土地划拨政策所有转为国有,其村民合法建筑在有关部门审查后发放房子产权所有证和国有土地使用证,并赞同交易。对乡村集体土地的征用,坚持依法依规,赔偿资本到位,保证给农民兑现。
3、多形式推动试点工作。、多形式推动试点工作。“城中村”改造试点项目能够按政府主导改造,社会资本参加改造,集体经济组织自
行改造等三种模式。政府主导改造是指以政府投资或政府与集体经济
合作投资等形式,对“城中村”进行改造。社会资本参加改造是指政府
将拆迁及拟改造土地的使用权一并经过招标或许经过拆迁后三通一平
土地公然招标等方式确立土地使用人。集体经济自行改造是指乡村集
体利用其原有的集体建设地征收为国有后,自行改造或与有关主体合作
开发建设等。韶关等地城中村改造工作主假如采纳后两种模式。
4、成立村民转居民的配套政策。、成立村民转居民的配套政策。
因为城乡户籍二元体系,农业人口与“非农”人口户籍存在很大的社会
保障和政策差别。所以,在村民转居民工作中,应优先解决“城中村”
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村民的就业问题,经过劳动部门职业技术培训,实现每户村民家中有一
人城市就业,同时依据国家的有关政策在征地资本中优先解决农民的社
会福利和保障问题,享受城镇居民同样社会保障待遇。
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