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商铺转让协议合同
甲方:____________________________
乙方:____________________________
签署日期:_______年______月______日
商铺转让协议合同
商铺转让协议合同
转让方(甲方):身份证号:
顶让方(乙方):身份证号:
房主(丙方):身份证号:
甲、乙、丙三方经友善磋商,就商铺转让事宜完成以下协议:
一、丙方赞同甲方将自己位于街(路)号的商铺(原为:)转让给乙方使用,建筑面积为平方米;并保证乙方相同享有甲方在原有房子中所享有的权益与义务。
二、该商铺的所有权证号码为,产权人为丙。丙方与甲方签署了租借合同,租期到年代日止,月租为元人民币。商铺交给乙方后,乙方赞同取代甲向丙方执行该租借合同,每个月缴纳租金及该合同商定由甲方缴纳的水电费等各项花费,该合同期满后由乙方领回甲缴纳的押金,该押金归乙方所有。
三、商铺现有装饰、装饰、设备(包含附件二)在甲方收到乙方转让金后所有无偿归乙方使用,租借期满后不动产归丙方所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的区分按租借合同执行)。
四、乙方在年代日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)合计人民币大写元,上述花费已包含甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装饰装饰设备及其余有关花费。甲方不得再向乙方讨取任何其余花费。
五、该商铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为餐饮,租期
内甲方持续以甲方名义办理营业执照、税务登记等有关手续,但有关
花费及由乙方经营惹起的债权债务所有由乙方负责,与甲方没关。乙
方接手经营前该商铺及营业执照上所载公司所欠全部债务由甲方负
责偿还,与乙方没关。
六、乙方逾期交托转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方
每天向甲方支付转让费的千分之一的违约金,逾期30日的,甲方有
权排除合同,乙方按转让费的10%向甲方支付违约金。甲方应保证丙方赞同甲方转让商铺,如因为甲方原由致使丙方或甲方自己半途回收
商铺,甲方相同担当违约责任,并向乙方支付转让费的10%作为违约金。
七、如因自然灾祸等不行抗要素致使乙方经营受损的与甲方没关,但因国家征用拆迁商铺,有关赔偿归乙方。
八、假如合同签署前政府已命令拆迁商铺,甲方退偿所有转让
费,赔还乙方接手该商铺的装饰损失费,并支付转让费的10%的违约
金。假如合同签署以后政府明令拆迁商铺,或许市政建设(如修、扩
路、建天桥、立交桥、修地铁等)致使乙方难以经营,乙方有权排除
合同,甲方退还节余租期的转让费,押金仍归乙方(前述顺延除外)。
或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办好年审手续,乙方有权解
除合同,甲方应退回所有转让费,赔偿装饰、添置设备损失费,并支
付转让费的10%的违约金。
九、本合同一式三份,三方各执一份,自三方署名之日起奏效。
甲方署名:
日期:
乙方署名:
日期:
丙方署名:
日期:
附件:一、原房子租借合同
二、甲方转让给乙方的全部设备清单