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消防安全在物业管理中据有重要的地位。为了增强消防工作,预防和减少火灾危害,保障公共财富和客户生命财富的安全,依据“预防为主,防消联合”的目标,联合芙蓉古城地区大、地形复杂、隐蔽处多,远离公安消防队实质状况。所辖消防要点是:各商店、机房、住所、各企业办公室。依据实质拟订消防方案:
一、人员编组及任务
保安部全体人员兼义务消防队员,有队员
138人。
消防安全责任人:漆春刚。
成立安全领导小组,组长漆春刚、成员金东、张屈波、袁绍平
分为六个组:通信指挥组、应急分散组、灭火急救组、物质搬运组、火场戒备组、后勤保障组。
消防安全委员会
消防安全责任人:漆春刚
通信指
应急疏
灭火抢
物质搬
火场警
后勤保
挥组:
散组:
救组:
运组
戒组:
障组:
袁绍平
李辉
李德强
林
洋:
王波
杨峰崎、
谢春茂
6人20人20人20人10人8人
通信指挥组组长:袁绍平
成员6人
应急分散组组长:李
辉成员20
人
灭火急救组组长:李德强
成员20
人
物质搬运组组长:林
洋成员20
人
火场戒备组组长:王
波成员10
人
后勤保障组组长:杨峰崎
谢春茂
成员8人
二:各组任务
(1):通信指挥组:实时向119报警并安排固定人员到较显然处引导消防队抵达
火灾现场。疏导沿途车辆,保证整个火场的交通、通信通畅,并做好与有关部门的协调工作。做好灭火急救人员的调换及指挥工作。火灾扑灭后做好指挥现
场的保护,保持好次序。等候专职人员到来,辅助做好火灾事故原由检查。
(2):应急分散组:携带消防斧、消防扳手、手电等破拆工具辅助灭火急救组对被困人员物质进行分散,分散时本着救人重于救火的原则。与此同时通知工程部切断电源、气源及分散火场及周边人员、车辆、消防通道,做好各项应急准备。
3):灭火急救组:携带灭火器、消防桶及有关消防器械。快速赶往火灾现场,对火场进行侦探、确认有无被困人员、焚烧物质及其余状况。依据焚烧物质的种类使用灭火器械,按先控制后消灭的原则防备火势延伸。在灭火急救过程中如遇有人员、物质遇到火势严重威迫时本着救人重于救火的原则快速实行扑救。救出被火围困的人员,名贵物质,利用手持灭火器扑灭早期火患。
4):物质搬运组:携带绳子、木棒及可以对物件、物质进行搬运的用具。对被困物质及名贵物,进行转移至安全地带。并做好守卫工作,防备物件的破坏和丢掉。
5):火场戒备组:携带好戒备线前去火灾现场,快速睁开及对周边和现场进行戒备,保护好整个火场的次序及安全工作。对离火场较近和周边围观、没关人员
劝其走开和强行驱逐,提升警惕,防备有人“趁火抢劫”。火灾扑救后做好现场的保护工作及辅助有关部门做好其余工作。
6):后勤保障组:携带灭火器械及有关后勤保障物件,做好灭火急救、物质
搬运、人员分散过程中的后勤工作及有关部门的协调工作(120急救中心、邻近医
院及医药门市、准备相应的水带、灭火器械、绳子、木棒、湿毛巾、防毒面具等)。
辅助做好善后办理工作。
三:灭火急救的原则和方法
(1)急救火灾的原则
1)先控制后消灭的原则;
2)救人重于救火的原则;
3)先要点后一般的原则。
(2)初起火灾的扑救
1)实时报警,组织扑救;
2)集中使使劲量,控制火势延伸;
3)分散物质,成立空间地带,减少损失;
4)踊跃急救被困人员;
(3)火灾灭火的基来源理和方法
1)冷却灭火法
将灭火剂直接喷洒在可燃物上,使可燃物的温度降低到燃点以下,进而使焚烧
停止。
2)窒扑灭火法
采纳适合的举措阻挡空气进入焚烧区,或用惰性气体稀释空气中的氧含量,使
焚烧物质缺少或隔绝氧气而熄灭。
3)克制灭火法
将化学灭火剂喷入焚烧区参加焚烧反响,以停止链反响而使焚烧反响停止。
4)隔绝灭火法
将焚烧物与邻近可燃物隔绝或许散开,进而使焚烧停止。
四、小区火灾的种类、原由及救火应急方案
(1)小区防火要点部位
1)车位区;
2)办公室(如各企业办公区);
3)配发电房;
4)物件库房;
5)购物休闲娱乐区;
6)业主住所区;
7)消防监控中心。
2、小区火灾的种类及原由
1)油起火:原由是业主炒菜时不当心而惹起厨房起火。
2)煤气火灾:原由是因为煤气的泄漏而惹起火灾。
3)少儿玩火:因为管理的不够严格而致使室内起火或是室外易燃区(泊车场车
棚及树林)。
4)电起火:因装饰工地私拉乱接,或室内电线老化、接头不严而电短路产生火花惹起室内可燃物焚烧。
5)车库或其余部位因禁明、暗火不严而致使火灾。
6)因吸烟后乱扔未灭烟头或睡觉前吸烟而惹起火灾。
7)冬天取暖惹起火灾。
8)***、爆炸惹起火灾。
3、小区保安人员接火警后的处理方法
1)火警电话为119,报警时应讲清楚失火地址、单位、部位、着火物质、火势、
联系电话及姓名等。
2)小区办理火警方法。
1)各岗位保安人员不论接到何种形式的火警信息后,应先通知巡视人员到实地查察,并实时将状况报告消防控制中心,同时参加火灾扑救。
2)由消防中心实时通知各职能部门主管快速抵达控制中心,指挥所有人员灭
火。
4、小区起火应急方案及方案流程
1)如发现火警应采纳边报告、边扑救的有效举措。一般先报告消防中心(监控指挥中心)或就近保安人员,当指挥中心接警后,立刻通知各班长及保安人员赶赴现场进行扑救,而后通知总值班保安队长及领导。
2)各职能部门职责
1)主管或部值班职责:
接警后,立刻赶赴现场,指挥保安部门共同做好急救工作,急救人员、保护和
分散物质,保护好火场次序,当公安消防队赶到后,要配合消防队并赐予全部便利。
2)保安部职责
接警后,除一人留监控中心进行监控联系外,所有人员带上消防装具快速赶到
现场立刻投入扑救工作,并踊跃做好急救人员、保护和分散物质的急救工作,如火
势已失掉控制,当公安消防队赶到时,安全人员要向公安消防队介绍火场状况,并
做好导游工作,踊跃配合公安消防部门达成好灭火战斗任务,保护好火场次序,限
制没关人员进入火场。
3)工程部职责
在接到报警后,工程部要亲密和保安部增强联系,随时准备切断电源、启动消
防供水,要保证足够的消防用水,并使各风口、管道的防水阀门所有封闭,阻挡火势延伸。
4)值班电话员职责
接警后,先与保安部监控中心获得联系,随时认识火情,并逐级通知各个部门、
总值班、服务部主管以及其余单位的领导,在整个火灾办理过程中起到上传下达的
作用,保证通信设施的线路通畅。
5)服务部各职工职责
当小区发生重要火灾,各部门职工要保持镇定,立刻报告各级领导或保安部,
力所能及地辅助保安人员做好救人、保护和分散物质的工作,自觉保护小区的次序,保护业主(住户)快速走开,防备有人破坏灭火工作正常进行。
5、状况处理
1:分散和急救被困人员
踊跃急救受火灾威迫的人员,是灭火工作的首要任务。当有人正遇到
火势威迫时,应依据救人任务的大小和现有灭火力量,第一组织参战人员救人,同时部署组织必定力量灭火,在力量不足的状况下,应将主要力量投入救人工作。(1)分散救人的方法
1)应急分散组应快速引导人们分散到安全地带。
2)分散次序:第一分散着火层人员,其次是着火层上一层人员,再次为着火层
上二层人员,并挨次往上。当着火层以上可能受火灾影响的人员所有分散后,开始
挨次分散火灾层下一层、下二层人员。
3)与此同时,还要挨次检查各楼层,保证所有人员按要求撤退。在检查时,要特别注意以下地址:墙角、门旁以及桌子和其余物体的下边。因为人慌张时,经常躲在这些地方,特别是少儿。
4)当楼层受火面积大,受困人员许多时,可先引导、分散受困人员到安全地带,而后再想法转移到地面。
5)如被困人员没法利用紧迫通道分散时,可利用云梯、曲臂车等登高工具,架设在楼房地点实行急救;也可利用室外排水管或安全绳急救被困人员;也可张开救生网或帆布,把棉被铺在地面,以供被困人员跳楼逃生。
6)当火场被困人员临时没法施救时,可利用广播引导火场人员进行自救:如用被条连接成绳吊落到基层的方法;或密闭门窗、拥塞孔洞,防备烟气窜入房间,再
用水淋湿门窗降温,同时消除这些部位的易燃物件,防备火势延伸过来。若房内外
有救生器械,则引导他们使用这些器械,如救生绳、救生袋进行自救。
(2)分散救人时要注意的事项
1)分散时,要沿着紧迫出口标记指示的方向走,并要哈腰或爬行行进,因烟气都悬浮在上部。
2)分散时,要湿毛巾、衣物等捂住口,防止被烟气呛住致使窒息。
3)紧迫分散时,牢记要由首层向房外跑,不要错跑。
4)搜寻未分散人员而进入封闭的房间前,要先用手试一试门,看能否很热,热
表示里面有火,火势较大。假如要开门必定要憋住呼吸,因为烟和热都能致人死地。
假如房间内比较大而手边没有灭火工具时,应立刻向门前聚拢快速走开。
5)受伤的人员,除在现场进行急救外,重伤者还应实时送医院急救治疗。
2:分散与保护物质
分散与保护物质,是灭火过程中的又一项重要任务,对受火势威迫的各样物质,
以及业主(住户)的名贵物件、车辆、设施以及图书档案资料等是采纳分散仍是就
地保护,要依据火情来决定,其目的是尽量防止或减少公共和个人财富损失。
(1)几种需要分散与保护的物质
1)重要物质遇到火、烟等直接威迫而没法保护时,要进行分散,特别是业主的名贵物件和不可以用水扑救的物质,一定立刻分散。
2)易燃、易爆或有毒物件以及受较大压力的桶、罐等容器和设施,在火势威迫下有发生焚烧、爆炸或发散毒气的危险时,要抓紧分散或增强保护举措。
3)当物质阻碍消防人员靠近火源而影响灭火行动时,要赶快搬移。
4)对有助火势延伸的物质,要快速转移。
(2)分散与保护物质的要乞降方法
1)一般状况下,应先分散与保护名贵的、有爆炸和有害毒的以及处于下风方向
的物质,而后分散和保护受火势威迫较小的、处于上风方向的物质和其余一般物质。
2)在受火势威迫的状况下,要用水枪掩护分散物质的人员,保护他们的安全。
3)分散搬走物质时,对名贵和爆炸物件要轻拿轻放,防备破坏或因碰撞引举事
故。
4)分散出来的物质不得拥塞道路,应放在免受水、火等威迫的安全地方,并派
人保护,防备丢掉的破坏。
(5)对需要就地保护的物质、设施等,可依据不一样状况用水射、冷冻、降温或许
用浸润的麻袋、帆布、棉被等覆盖,不可以用水冷却的可想法使用石棉板等隔火资料
将其火焰分开。
芙蓉古城管理部·保安部
20××年3月21日