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室内装修流程详解.docx

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第一局部装修准备...3
一、收房...3
1、收房时间掌握:...3
2、收房装备:...3
3、收房相关手续:...4
4、根底工程验收:...5
二、装修设计...7
1、区间规划:...7
2、装饰风格:...8
第二局部装修施工...11
一、室内装修工序流程...11
1、室内装修主要工作:...11
2、室内装修工序流程:...11
二、室内装修各工序材料准备...13
1、现场清理-土工前期材料:...13
2、土工前期-水电前期材料:...14
3、水电前期-土工后期材料:...14
4、土工后期-木工材料:...14
5、木工阶段-油漆材料:...15
6、油漆阶段-收尾材料:...15
三、装修各工序材料及施工工艺考前须知...16
1、现场清理:...16
2、土工前期:...17
3、水电前期:...19
4、土工后期:...20
5、木工:...23
6、油漆:略...26
7、收尾:...26
四、装修过程中心理准备...27
一、收房
1、收房时间掌握:
一般KSF通知收房期为一个月左右,不必要在通知前几天去收房,一是因为初期收房人多,现场嘈杂,交房人员心情易于急燥,不利收房,二是陪同验收房子工作人员因收房人多,不会有太多时间仔细陪同你去看房子,建议在收房期中段比拟适合。
2、收房装备:
文件袋:收纳文件〔含硬纸板〕
笔:书写
计算器:方便计算各项验收数据
备忘贴纸:方便记录问题现象后贴在问题点上
小锤:验收房子墙体与地面是否空鼓
卷尺:测量房屋层高,测量裂缝宽度
水桶:验收下水道去水
万用表:测试电源插座,使用小电器接电也可
塑料凳:休息
弱电畅通:已开通设备请物业人员做一次检查和使用演示
3、收房相关手续:
A、进入现场:
不要按照KFS规定流程进展交房,尽可能地要求在交纳任何费用前进入房屋现场,哪怕是自己单方面验房,不要被物业人员一口回绝,先行进入现场是常见,多要求还是有可能。
B、交纳费用:
一定不要盲目地先行交内KFS规定各项费用,一定要在验房完成后确定没有问题时,或向KFS提交问题整改通知并由其签收再行有选择地交纳。
C、资料查验:
〔1〕房屋所在楼宇?竣工验收备案表?;
〔2〕房屋两书:?住宅质量保证书?、?住宅使用说明书?;
〔3〕管线分布竣工图(水、强电、弱电、构造);
〔4〕一比一百大比例图〔可经由物业或售楼部向工程部索取〕;
〔5〕钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(假设有远程抄表另)等几把。
4、根底工程验收:
A、整体小区环境验收:
针对房屋合同上规定,对小区环境〔开门位,前***位〕、景观〔容积率,绿化面积,造景面积〕、配套设施〔电梯数量品牌,是否配套供电设备等〕进展核对;
楼宇整体外观所用装饰材料应与合同规定一致。
B、土建工程验收:
〔1〕根底类查验:
根据一比一百比例图,测量核对房屋面积层高、窗户位置大小,阳台长宽,以及房屋内梁、柱、墙尺寸,如果偏差应记录;墙面、楼板面、天花等不出现明显裂缝;批荡层不允许有龟裂缝、脱皮、起沙眼以及起泡等缺陷;阳台门、厨房及卫生间内外应有水平高差。楼宇两端住户尤其注意外墙壁是否已有修补痕迹。
〔2〕门窗查验:
门窗与墙基结合部处理应平整,无缺棱掉角;框窗和阳台门密封性应良好,关上门窗后应明显感觉户外声响被屏蔽,窗户密封胶条应平整不变形,窗框外平台应有明显去角倒水面。
C、给排水工程验收:
验收下水情况,翻开水嘴,测试水压,接上胶管向厨房、卫生间、阳台地面地漏中冲水,用塑料桶装满水灌入排污口,去水应无阻塞,走水应迅速;在本户及楼上厨房卫生间和阳台做闭水试验,明水浸泡超过24小时后在户内及楼下天花板和墙壁检查以下工程:
各排水或排污管与楼板交际处,天花灯座、竖井周围是否有渗漏痕迹;
厨卫墙体周界屋面下天花和墙角、墙面及窗周围是否有渗漏情况;
D、照明用电工程验收
检查房内电源总开关、各空气开关及漏电保护装置灵敏度〔按动空开自有检测钮观察保护器能否工作〕;
检查户内电线铺设走向是否合理与美观;
三线插座是否已安装接好地线;
灯具开关正常,插座可通电;
门铃、报警系统工作正常;
最后记录下水电表数字
二、装修设计
1、区间规划:
A、选位评估:
评估房屋所在楼宇小区占位及所在楼层,目主要是评价房屋采光、通风情况,对房屋区间规划是一个参考值,举例,假设房屋所在小区占位前后无阻挡且为高层,因为通风采风好,假设遇到房门由南北平开应改为东西平开时,即可放心改动,假设房子情况相反,强行改动房门方向时,今后很可能产生通风采光不良情况。另方面,房屋采光,对装饰方面配色、材质等等都有诸多影响,应根据实际情况决定房屋装饰时主要色调及材质使用。通常而言,采光不佳房屋使用浅色系面板,反之反之。
B、房屋常住人口
一般而言,业主购房时就会考虑到今后常住人口与房间数量匹配〔除非买房后生了四胞胎那是另当别论〕,在区间规划时,应当尽量把卧室布置在南向朝阳房间,尤其是儿童房和老人房,应当象主卧室一样优先地考虑布置到南向,利于儿童成长及老人休养生息。而书房、活动室或休闲室之类半开放空间考虑布置到北向,时下时髦卧室套间设计,即把两间卧室打通将主卧室与书房联为一体,往往牺牲掉一间珍贵南向房间,实际使用上乏善可陈,应尽量防止。当然,假设房间数量足够又另当别论。
C、房屋生活动线:
一套房子装修完成后,在日常家居生活中,走动应当是流畅,并可兼顾方便与隐私。现在福州房产户型设计中已经很多地考虑到这一问题,比方户型中动静分区,比方入户阳台中双入口设计〔由入户阳台可进入客厅及厨房〕,说明房屋内动线越来越被重视,因此,在家庭区间规划中过多地人为设置玄关、端景或其它可能扰乱动线造型,多半出于不良装修公司鼓励消费原因,这一点上考虑,家居规划宜方正大器,做到象迷宫一般不仅多费银两,使用上也不方便,应细加思量。
此外,还需要强调注意一点是,在布局考虑中,不应只在一张平面图上对房屋布局进展评价。在实际操作中,经常有业主因为对布局前方便使用性把握性不强,在区间规划时,对各功能区使用面积计算过于精细,比方过道,拐弯等处,只考虑数字意义上可行性,未考虑除具体数字以外,应当给出局部长度和宽度上冗余以增加空间通透,在这方面,如果业主有聘请设计师应当多考虑设计师意见。
综上所述,以上三点有关区间规划建议,应当综合考虑,举例,客厅沙发墙定位,取决于沙发座向外视野通透性,如落座后哪个方向视野更好,通常就选用哪个方向做为沙发墙,这是基于在第一点选位评估中提到原那么,但如果沙发墙定位后,可能对今后生活动线造成影响,那么应当考虑生活动线优先。原那么不是一成不变,取与舍应多方考虑。
2、装饰风格:
室内装饰需要一个明确统一风格。普通业主不需要对风格流派有太多了解。是否了解装饰风格与流派名称,对多数将要装修家居同学来说并不重要,打个或不准确比方,今天我们见面,我对同学们而言是谁无关紧要,关键在于我能不能提供应同学们有用信息,我名字是什么并不重要。所以,喜欢一种装饰风格而无法定义它名称并没有关系,关键在于两个,一是如何找到你喜欢风格,二是如何实施,使它变成你东西。
A、风格选定重要性:
一套房子装修下来动那么数万十数万以及更高,费用极大,更重要是同学们在假设干时间内必须天天面对,风格选得不好,每天睁开眼就满眼不喜欢,多少钱都投进去了,懊悔根本没有用,风险太大。
B、选定装饰风格:
无非多看多想。在这个网络时代想把眼界翻开并不是难事,猎房,老火,ABBS,篱笆等等论坛,高手遍地各立山头,家居装修多以成套成品实景图片出现,多而免费。清出硬盘来收吧,找到一个自己心宜风格实在是易过借火。但如果有同学说懒得上网查资料也没方法了,拜托。当然很可能同学们也会说,这个风格不错,俺喜欢,那个流派也不赖,俺也挺喜欢,咋办?只有一个方法,自己取舍吧---把所有你喜欢风格实景图片合并在一个文件夹里,用ACDSEE翻开,两两风格比照之下,强制自己删掉你认为必须放弃,剩下最后一种风格就是你想要了。这是一个笨方法,却有效,头大朋友不妨一试。这个选定最后一种风格图片往往零星细碎,不一定风格强烈流派明显,但是安心,你设计师可以根据图片中元素符号推出你偏好风格,并将其系统地演绎为成套装饰---哦当然,前提是设计师要足够好。
C、风格选定两个细节:
〔1〕装饰性与使用性考虑:
在装饰风格选定时还应当考虑今后生活使用性问题。比方大面积白色家具门扇日常卫生不易清理,且将在未来二三年后因漆面黄变而不堪,在装饰性与使用性对立时,首先考虑功能性。
另一方面,某些风格家居装饰可能并不适宜家居生活,比方本人痴迷至深极简,因为感觉实在荒无人烟,在自家新居装修时,只能找个卫生间来搞个局部纪念一下过过干瘾,因为它并不适宜家具生活。再举个例子,胜利坛子上有个装修贴子曾被一致叫好风光无限,装修中使用了大量青砖,锈石,花格,漏窗,美人靠,青花瓷盆,木柱,中国结,旧家具及狮头门叩等等,这些元素本身并无问题,但大量中式元素被堆砌至如舞台布景,室内无一留白,无一处不被刻意设计,处处想出彩,装饰美学动静处理便潦乱不堪。
抛开功能性不谈,我们平常百姓毕竟日常不是生活在戏台上,装修房子不是为了拍下来相片贴上网搏得掌声以满足表现欲,家居装饰风格还应以安详淡定为主导,繁复蹊跷风格容易过时,且之后很难再有调整空间。当然,刚刚举例设计师做法可能容易出效果,可以有较强视觉冲击力,这种想法无可厚非,但我们知道,美需要节奏感,在装饰房屋时,如果亮点太多,那么全无亮点。而成熟设计师是不需要复杂蹊跷造型把戏来表现效果。
〔2〕风格选定时家庭伦理:
在实际操作中前述方式容易承受及实现,但往往存在着一个被选定风格是否能被全体家庭成员承受问题,同学选再满意,家里角头老大不同意也是白搭,亲眼见过小夫妻俩意见不合当场怒目相对几似要拳脚相对〔不欢而散后不知道背人处是否扭做团就不得而知了呵呵〕,很郁闷及发笑。
看来装修细节仿佛牵涉到家庭伦理关系,建议同学们还是在家里人商量好意见统一了,或者干脆派出家里老大找设计师交流沟通,如此少走些弯路,也可防止设计师耐心被无意义地消耗。
一、室内装修工序流程
1、室内装修主要工作:
在房屋妥收并完成设计后,进展房屋装修。装修主要工作,通常分为土工、水电、木工、油漆及收尾五个局部。这五个局部工作有时需要交织或交替进展。
2、室内装修工序流程:
A、现场前期清理。
去除旧有室内隔断墙,同时将新旧墙交际处旧墙进展毛边处理,需要对天花板原有抹灰进展清理也应进展刮除;
B、土工前期。
主要工作为砌墙。根据房屋区间规划,定位砌墙,对房屋格局进展调整;
C、水电前期。
根据业主具体生活****惯,对房屋内冷热水线路及电气线路〔包含强弱电〕进展前期预埋,方便今后水电设备安装;
D、土工后期。
完成厨房、卫生间及阳台等区间防水工序,瓷砖、门槛石铺贴、完成石制灶台、洗衣池安装,协同水电工完成嵌入式〔下潜式〕浴缸安装等;
E、木工。
根据业主需求及相关设计,制造室内各种家具、门扇、造型及与木作类有关各种安装根底,如吊顶龙骨,地板木龙骨等;
F、油漆。
根据设计配色,对室内各家具、墙面进展漆艺装饰,有时还需要安装墙纸等;
G、收尾。装修后期工作,需要进展以下设备安装:
〔1〕水电设备安装:如各种卫生洁具、浴霸、卫生间五金挂件,各房间照明灯具,开关面板,插座,其它用电设备,如厨房电器,热水器,晾衣架等,通常由厂家安装,可以稍迟进展,以免现场工种太多不便操作;
〔2〕玻璃安装:如室内使用玻璃或镜子等;
〔3〕窗帘安装:当然,需要前期完成对窗帘定选;
〔4〕地板安装:如金钢板,实木地板等;
〔5〕修补:对墙面水泥漆及家具漆可能出现损坏进展修补;
〔6〕清理:现场细卫生清理保养。
二、室内装修各工序材料准备
根据前述施工安排,在装修各工序进展之前,根据各工种师傅开具材料单购置各装修材料,以便适时入场。
1、现场清理-土工前期材料:
A、水中红,水泥,中砂,红砖,需要进展水泥预制件,五号小石子适量;
B、一公分格眼钢丝网,十厘口径钢筋,长短铁钉适量;
C、木龙骨适量,制作高凳方便施工。
2、土工前期-水电前期材料:
A、水电材料,包括各种规格水路管件、联接件等;
B、电气线路各类电线,胶布黄腊管蛇皮管电工等辅助材料;
C、防水材料适量;
3、水电前期-土工后期材料:
A、室内各区间用瓷砖;
B、石材,包括门槛石,洗衣池石材等;
C、有订制淋浴屏,在土工完成卫生间瓷砖铺贴前订好相关设备,方便土工施工时将浴屏挡水条嵌入地面,屏体本身可以装修收尾阶段进展安装;浴缸同理;可有订制厨柜、集成式家具,在土工完成后,应要求厂家到现场丈量尺寸,开场生产制作。
4、土工后期-木工材料:
A、各类木工板材,如夹芯板,九厘板,三合板,装饰面板及石膏板〔硅钙〕等;
B、白胶、万能胶,波音软片等;
C、与装饰面板配套木制线条,各类定制花格,百页等;
D、五金件,含吊轨,抽屉轨,合页,绞链等;
E、定选品牌木器漆底漆等;
F、订制各类厨房厨柜、集成家具等,如非独立安装,可在木工近完工阶段通知厂家进展安装,方便与墙体衔接固定,同时做好相应封闭保护。
5、木工阶段-油漆材料:
A、木器漆,腻子粉〔或腻子胶白水泥滑石粉〕,麻布,纸胶带,绷带,毛刷等;
B、水泥漆,栏杆专用漆等。
6、油漆阶段-收尾材料:
A、各类洁具,面盆,水嘴,下水,软管,三角阀,厨用及卫生间用五金挂件等;
B、各类开关插座面板;
C、各类照明灯具;
D、各类玻璃镜子等;
E、在完成上述器材安装后,可通知厨房电器,热水器,晾衣架及窗帘〔窗帘布可以视情况在最后挂上〕安装入场;
F、地板如金钢板,实木地板等;
G、通知油漆师傅对墙面水泥漆及家具漆可能出现损坏进展修补;
三、装修各工序材料及施工工艺考前须知
1、现场清理:
A、打墙前应注意封闭各下水道口防止渣土进入,在打墙作业进展前就应当进展下水道去水检查,以区分之后施工责任;
B、刮灰是否必要:注意天花板情况,如果原天花极不平整,或有大量修补痕迹,或用水管冲刷天花板局部,天花很快崩溃,应当进展刮灰;如果反之,无必要进展刮灰作业;
C、新旧墙体衔接处,旧墙毛边处理,应当在旧墙体边缘翻开水泥粉刷层,宽度在十公分以上,方便今后墙体砌成后钢丝网布放;
2、土工前期:
A、墙体定位要准确,一方面注意区间规划,同时还应当注意新砌墙体与原始墙体平行与垂直,如有出现斜角墙体,尽量以45度布局,可先进展单块砖体放样,这样可以对室内整体布局有直观认识;
B、新砌墙体时,尽可能地使用近可能接近标准砖头,不同标准砖体可能价格上有差异,但在砖体面积上也有差异,实际总本钱可能相差并不大,业主可以自行核算。在进展墙体修砌时,尽可能地使用12墙,不要仅仅考虑12分墙可能挤占空间与面积,在实际工作中,6分墙体带来墙体开裂问题一直没有有效解决方法,虽然6分墙开裂不是绝对,但如果开裂,根本上无法解决;