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出卖人(甲方):身份证号码:
买受人(乙方):身份证号码:
甲、乙双方就房屋买卖事项在公平自愿,协商全都前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守:
一、甲方自愿将其村证房位于章丘市___________镇(街道办事处)____________________________________________________________的房屋建筑面积_________平方米,配套房____号____平方米)以人民币_________________________________元整(￥________元)的”价款出售给乙方。
二、本合同签订时,乙方一次性全额支付甲方购房款_____________________________元。
三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应帮助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。
四、本合同签订后,甲方对_______________________________________________的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方一样的居住、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。
六、违约责任
1、甲方应当于______年___月____日前交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过___个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币____________________元。
2、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的,其逾期局部乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过____个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_____种方式解决。
1、提交________________________仲裁委员会仲裁。
2、依法向______________________人民法院起诉。
八、其他商定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式2份,甲乙方各执一份。
甲方:乙方:
年月日年月日
房屋的买卖合同
甲方(卖方):
身份证号码:
电话:
乙方(买方):
身份证号码:
电话:
甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商全都,达成以下协议条款:
一、甲方自愿将坐落在_________市________区__________________________楼房出卖给乙方。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币(大写)_________________________________,即人民币(小写)_____________________。
三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金:人民币(大写)_________________________,即人民币(小写)_____________。
四、乙方于________年____月____日其次次付款:人民币(大写)____________________________,即人民币(小写)_____________。
五、经甲乙双方同意,甲方于________年____月____日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方全部,乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时,为确保在以后的房产过户顺当,将临时暂扣购房款人民币(大写)________________,即人民币(小写)____________,待该楼房的房产证顺当过户给乙方时,乙方再把此款项付给甲方)。
六、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。甲方保证在该楼过户时积极供应帮助,若因甲方缘由造成产权不能过户的,产生的一切费用及法律后果由甲方担当。
七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方担当。甲方应在____________________________将该房产交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用,无欠账,如电话费、水电费、物业治理费、取暖费、网费、有线电视费等。
八、经双方确认,_____________________________乙方把剩余购房款一次性付给甲方时,甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时,甲方不得损坏该房产的构造、地面和墙壁及不适移动的物件。
九、双方违约责任如下:甲方如违反本协议,则双倍返还乙方所付购楼房款项。乙方如违反本协议,返还乙方所付购楼房款项,则甲方不予退还购楼房订金。
十、附加条款:____________________________________________________________________。
甲方(卖方):
身份证号:
电话:
住址:
签定日期:________年____月____日
签定地点:_______________________
乙方(买方):
身份证号:
电话:
住址:
签定日期:________年____月____日
签定地点:______________________