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Summary:工程竣工结算审核是竣工结算阶段的一项重要工作,是合理确定工程造价的必要程序和重要手段,是建设单位控制工程建设投资的最终环节。经审查核定后的工程竣工结算既是施工企业向建设单位收取工程价款的依据,也是建设单位编制竣工决算核定新增固定资产的依据。它直接关系到建设各方的经济利益,因此承发包双方均十分重视竣工结算的审核工作。怎样才能既快又好地完成结算审核工作,现根据工作实践对建设工程竣工结算审核谈谈自己的看法。
Keys:建筑工程;竣工结算;审核
1强调建筑工程竣工结算的重要性
做好建筑工程竣工结算工作的前提是要高度重视竣工结算。建筑企业在市场竞争环境中,为了更好的生存和发展,首要的任务是在投标竞争中获得任务,但是所接的任务能否为整个施工企业创造经济利润,对建筑行业的发展有着重要的作用。由此我们可以看出,在这个过程中涉及到了建筑行业的经营策
略、生产和成本控制、竣工结算等环节,建筑企业为了获得最大的经济效益,就应该把握好每个环节中的关系,要根据工程的实际情况,努力做好工程投标和结算工作,保证结算工作能够顺利完成。
2工程结算数据失实的原因
因为现在我们一般采用计量和评价相分割的方式来进行工程监管,所以负责工程竣工结算审核的专业人员不会去工程现场,他们是通过施工图以及监理签证来核算具体真正发生的实际工程量,这就很有可能造成一些数据与实际情况不符的现象。
因为实际工程中经常会出现工地监理人员对工程造价控制的相关制度并不完全了解,对签证时并没有严谨认真的进行审核;甚至对于有些施工单位提交的签证,未经认真审核就直接给予通过确认;施工单位有时会在签证上标出一些并未实际发生的工程,尤其是一些隐蔽工程,从而虚报数据,从中获利;而且工程招标阶段,为了能够顺利中标,将报价压得过低,为了能尽量获得利润,就对包干的建筑项目大肆的偷工减料,而未包干的建筑项目就大量的进行施工签证,从而在最大限度上保证自己的经济利益。
(1)工程量的计算。由于这些数据的计算主要是根据施工方提供的竣工图纸以及一些签证等,因此数据的失实也主要会出现在定额中次级目录重复计入、各数据单位未统一等造成工程量的计算错误以及单位错误等。
(2)建筑材料造价的计算。这方面主要涉及到各种施工中用到的建筑材料的型号或者材质并未给出明确的限定。不计已经限定了价格的材料,其他的材料通常采用市场价,这样也会与实际的采购价之间存在一定的差距。
(3)套用定额的计算。这些定额里的缺项所套用的次级目录或者对于换算的理解有偏差,没有完全考虑定额的所有项目,系数变换不完全,过高的套用定额都会出现数据失实的情况。
3建设工程竣工结算审核工作要点
,规范合同条款约定
施工合同是工程竣工结算审核的核心依据。在合同签订过程中,根据工程实际情况,在合同专用条款中对工程计量调整、价格调整。工程变更、结算方式、合同争议解决方式等作出详尽约定是合同签订中不容忽视的问题,只有这样才能有效地避免工程结算中合同纠纷的产生,提高审核效率。
,全面掌握工程实况
结算审核不能只是对图纸和工程变更的计算审核,还要深入现场,细致认真的核对,确保工程结算的质量。要掌握工程动态,了解工程是否按图纸和工程变更施工,是否有的洽商没有施工,是否有已经去掉的部分没有变更通知,
是否有在变更的基础上又变了。如发现问题,出现疑问要深入施工现场逐一核对、查实,全面掌握工程实况。
、工程量计算规则核实工程量
工程量是计算工程造价的基础数据,工程量计算的准确与否直接影响结算造价的准确性。要准确地核实各分部分项的工程量,熟练地掌握工程量的计算规则,熟悉定额的各项说明和计算规则的含义很重要,审查时要抓住工程量大且造价高的分项工程的工程量作为审核工作的重点,详细计算、核对,对工程量小且单位造价低的分项工程可作一般性审查,审查时要注意工程量计算的尺寸数据来源和计算方法,根据合同确定的计价方式注意区分各种版本定额工程量计算规则的异同点,注意计算规则规定应扣的部分是否已扣除,分清计算范围。
施工合同是确定建设单位与施工单位履行合同的权利和义务的基本保障,同时也是双方进行工程结算的法律依据。其中招标文件是工程施工合同中重要的组成部分,因此,认真审阅施工合同的内容对工程竣工结算工作具有很大的帮助。在做这项工作的时候,应该注意以下几方面的问题:
(1)明确工程结算的范围和取费标准。工程施工合同中明确的工程结算的范围和取费标准是决定工程造价的主要因素。只有将工程施工的具体范围和取费标准确定好了,才能确定工程结算量。因此,在实际工作中,应该了解总包工程与分包工程的施工范围,并掌握每个施工阶段的项目。
(2)明确工程施工的工期和工程完工的工期。我们应该知道整个建筑工程的工期对工程造价是有一定的影响的,在工程施工合同中有一项重要的条款就是对施工工期的确定。在确定施工工期与竣工工期的过程中,如果出现了偏差,那么就会引起一些经济出入。如果是合同中已经规定好的施工日期,但是在实际的施工过程中出现了工期延后或者工期提前情况都会对工程造价造成不利影响。因此,建筑工程造价人员应该对施工工期和竣工日期提出严格的要求,要掌握好开工和竣工阶段的日期以及调解工程结算中的问题。如果出现了工期延长情况,那么就应该找原因。如果问题的原因出现在甲方身上,那么就应该根据施工合同中的相关条款,要求甲方给予赔偿,以维护自身的权利。
施工图纸为工程结算提供了依据,要想做好工程竣工结算工作,在建筑工程施工前,结算人员必须对施工图纸进行认真审核,同时还能明确施工图纸的设计意图。在开工前结算人员应该和技术人员一起对施工技术进行交底,并且对施工方案进行精心设计。在很多施工过程中有些涉及施工的技术性方法并没有在施工图纸中充分的体现出来,例如:在施工中常常会用到加气混凝土砌块,为了提高抹灰的质量,在抹灰之前要运用沾面处理剂处理墙面,但是在图纸中却没有明确的要求,在定额中也找不到这一项,在实际施工中应该详细介绍这一技术性要求。面对这样的问题,应将问题的基本技术性方法提出来,只有通过甲方的认可之后,才能进行结算。相反,就会给结算带来纠纷问题,对结算造成影响。
4结束语
竣工结算是工程造价控制的重要的一环,一定要严格把关,否则将会造成不可挽回的损失。这是一项细致具体的工作,审核时要认真、细致,同时要尊重实际,公平、公正,保持良好的职业道德与自身信誉。在以上基础上保证“量”与“价”的准确合理,审核好工程结算,去伪存真,促使竣工结算的良性循环。
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