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门面转让协议范本与门面转让合同范本.docx

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门面转让协议范本与门面转让合同范本.docx

上传人:春天的小花 2022/11/27 文件大小:19 KB

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门面转让协议范本与门面转让合同范本.docx

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门面转让协议范本
立契约书人___(以下简称甲方)___(以下简称乙方),两方兹就营业转让事宜,订立本契约,条件以下:
一、转让标的:甲方愿将独资建立,坐落___市__路__号的___,转让予乙方经营。
二、本件转让价钱及其计算标准:
(一)兴国商行所有生财用具,存货作价为人民币___万元。生财用具及存货另列清册交分别注明价钱。
(二)上列生财用具,存货经清点若有增减变化数目,则依清册所记录价钱,增减给付现金。
(三)甲方应收未收款约计__万元(详移交清册),尽数由乙方承受,不另计价。惟乙方答允受甲方对外所欠全部债务(详移交清册)。
三、付款方法:于签订本契约的同时,乙方交托甲方__万元;其余款于点交完讫之日一次付清。
四、点交日期及地址:两方制定___年__月__日为点交日期,并定于商行现场为点交地址。
五、特约事项:
(一)本件点交从前,所有甲方对外所欠全部债务,概由乙方承受教育,并由乙方将营业承受担当债务的状况通知各债权人。点交前所积欠全部税捐、水电花费、房租、职工薪水亦同。
(二)商号名称或延用原名称,或更改名称,悉依乙方自便,甲方不得置同。甲方并应共同乙方办理商号更改登记手续,不得拖故推却。
(三)商号现承租坐落___市__路__号的租借权,由甲方让与乙方,并由甲方负责出租人与乙方办理续租__年,与乙方另行换立租约,如出租人不赞同续租或要求增添租金或提出其余条件,致乙方受害
时,甲方应负赔偿责任。
六、违约处分:任何一方违犯本契所列各条情况之一,即视违约论,对方有权排除契约。如系乙方违约,愿将已付款项,任由甲方充公;若系甲方违约,则应按所收的款项加倍返还认为违约处分。若有其余伤害,仍得恳求赔偿。
七、甲乙两方应各觅保证人,对甲乙两方的违约对他方应负赔偿责任,愿各负连带赔偿之责,并均扔掉先诉抗辩权。
八、本契约一式四份,由甲乙两方及保证人各执一份为凭。
立契约书人
甲方:赵钱
保证人:
乙方:孙李
保证人:
___年__月__日
附一营业转让通知书
存证信件第号
附二营业转让的申明敬告启事
二、合代启事如上。
申明人:
负责人:
营业所:
门面转让合同范本
转让方(甲方):___号码:
地址:
受让方(乙方):___号码:
地址:
出租方(丙方):___号码:
地址:
依据我国《合同法》的有关规定,经甲、乙、丙三方友善磋商,就下述门面转让事宜完成以下协议:
一、转让门面
转让门面位于,建筑面积平方米;
丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙两方依据本合同商定转让上述门面承租权的行为,丙方表现赞同。
原甲、丙两方所签门面租借合同的权益与义务转由乙方享有和执行,乙方与丙方不再另行签订租借合同。本合同奏效和门面交接完成后,甲、丙两方之间原门面租借合同停止执行,权益义务自行排除。
二、租金的结算与支付
丙方与甲方原租借合同,商定的租借时期为一年,即自年代日起年代日止,月租金为元人民币,现甲方节余租期为月,门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等合计人民币元,上述欠交款项由乙方在本合同奏效后三日内支付给甲方。
门面转让乙方后,甲、丙两方原门面租借合同中所商定的租金转由乙方依据该合同商定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付,甲方不再负有支付义务。
三、门面设备、设备的归属
转让门面现有装饰设备在转让后归乙方所有。
转让门面租借期(含门面租借合同续签限期)届满后,该门面装饰设备的不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的区分按原有租借合同执行)所有。
乙方在接收该门面后,有权依据经营需要,在保证房子安全使用的状况下进行再次装饰。
四、门面转让费的支付
乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元。甲方在合同签订第二天向乙方腾让门面并交托钥匙,同时乙方向甲方支付转让费合计人民币元,(大写:),上述花费已包含第三条所述的装饰、装饰、设备(详见《转让财物交接清单》)及其余有关花费,别的甲方不得再向乙方讨取任何其余花费。
五、债权债务的办理
乙方接手前该商铺所有的全部债权、债务均由甲方负责;接手后的全部经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
六、交接条件、时间及方式
转让门面定于年代日正式交接。
门面交接时,甲方应凌空非《转让财物交接清单》范围内的全部设备、物件和货物,保持门面已有装饰、装饰、设备、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完满和完好,以便于使用。
办理门面交接手续时,由甲、乙、丙三方共同进行现场查收,按
照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物,交接完成后,甲、乙、
丙三方应共同签订《转让财物交接清单》,在丙方的现场监察下,甲
方向乙方交托门面钥匙。门面钥匙一经交托,转让门面即告查收、交
付完成。
转让门面不切合商定的交接条件时,乙方有权拒断交接,甲方应实时整顿、修复,直至切合交接条件为止。并将视为甲方逾期交托门面,由甲方担当逾期交托的违约责任。
七、违约责任:
甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,应当准时交托门面,甲方逾期交托门面时,按以下方式计算违约金:逾期交托天数___
元/天;超出___天甲方仍不可以交托转让门面时,乙方有权通知甲方排除合同,返还已支付的门面转让费,和按上述商定追偿违约金。
乙方应准时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超出
___时节,甲方有权通知乙方排除合同,不予返还已支付的门面转让
费。乙方逾期支付门面转让费时,按以下方式计算违约金:逾期付款
天数___元/天。
丙方保证该转让门面为其合法所有,享有门面的出租权,其实不得“一房多租”。如因丙方原由造成门面所有权、租借权纠葛,应由丙方担当违约责任,赔偿乙、丙两方违约金。该违约金按下述方式计算:甲方获取的违约赔偿=本合同商定转让费___1;乙方获取的违约赔偿=本合同商定转让费___2.
七、如遇自然灾祸等不行抗力造成本合同不可以执行或不可以持续执行的,合同各方均不担当违约责任。但遇政府规划,国家征用拆迁门面等原由本合同不可以执行或不可以持续执行的,则应由丙方依据本合同商定的门面转让费标准赔偿给乙方(如乙方未按本合同商定向甲方支付门面转让费,则该项赔偿由丙方支付给甲方)。
八、合同争议的解决
本合同如发生争议,可先由合同三方磋商办理;磋商不行,任何一方均可将争议提交___,经过仲裁程序解决。
九、其余规定
原《门面租借合同》和《财物交接清单》为本合同附件,是本合
同的有效构成部分,拥有法律效劳。
本合同由三方签订后奏效。一式三份,三方各执一份。
甲方(署名):乙方(署名):
丙方(署名):
签约时间:
签订地址:
附件:
一、原《门面租借合同》;
二、《财物交接清单》。