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造价咨询周报
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xxxx工程
xxx第xx期
咨
询
周
报
编制单位:xxxxxx
日期:2xx年x月xx日
.
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工程
咨询月报
xx年x月〕
开发:
受企业和贵企业拜托,我企业于2021年04月开始对石榴庄工程进行全过
程造价咨询效力。现将2021年7月状况报告以下:
一、工程概略
石榴庄工程位于南三环刘家窑桥及南四环榴乡桥之间,区内贯串***、
亦庄线两条主要公共交通线路,处于南城商业核心地点。工程邻近市中心,距
。工程包含6个地块,S-14-1、S-17、S-20、S-24为住所商业混淆地块、S-31还建地块、S-50配套学校。
S-14-1、S-17、S-20、S-,〔,〕,,。
S-,〔
万平米,〕。
S-50地块占地面积7898平米,总建筑面积6319平米。
二、现场工程状况
〔一〕现场施工状况
1、S-17地块LOFT:一段三层顶板施工,二段三层顶板施工,三段三层墙
体施工。
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2、S-20地块LOFT:护坡桩施工达成,止水帷幕桩及冠梁施工中。
3、S-24地块1#楼LOFT:第一段地下一层构造施工达成;第二段首层构造顶板支模;第三段首层构造施工达成80%;第四段首层构造施工80%;第六段地下二层构造施工达成50%;第七段地下二层构造施工40%。
4、S-24地块2#楼自住宅:一段二十一层顶板钢筋绑扎,模板安装;二段
二十一层顶板支模;三段二十一层墙体混凝土浇筑;四段二十一层墙体模板支
护;
5、S-24地块3#楼自住宅:一段十八层顶板钢筋绑扎,二段十七层墙体、
顶板模板支护达成,三段十九层顶板支护达成,四段十九层墙体混凝土浇筑达成,五段二十层顶板模板支护达成,六段二十层墙体混凝土浇筑达成,七段二十层墙体模板安装达成。
6、S-24地块别墅:依据新图纸基坑开始阔挖及四周挡水台、栏杆的撤掉。
7、石榴庄工程售楼处及办公室:售楼处主体构造、二次构造、钢构造施工达成;办公楼已达成施工,已投入使用;售楼处绿化苗木栽种,道路、泊车场等部位基层施工。
〔二〕重要更改状况
1、因图纸的更改24地块别墅需施工钢管桩;
2、因为别墅基坑支护图纸的更改,致使基坑扩挖,进而致使防备栏及挡水
台的撤掉;
〔三〕工程招标进展状况
无
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〔四〕现场照片
1、S-17地块LOFT
2、S-20地块LOFT
3、S-24地块
〔1〕总图
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〔2〕1#楼LOFT
〔3〕2#楼自住宅
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〔4〕3#楼自住宅
〔5〕别墅区
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4、售楼处及景观工程
三、本月达成的咨询内容
1、石榴庄S-50-1地块学校的招标控制价及招标清单编制;
2、石榴庄S-24、20、17LOFT公寓外幕墙招标控制价及招标清单编制;
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3、石榴庄售楼处精装饰招标控制价及招标清单编制;
4、石榴庄自住宅、售楼处签证估算审查;
,施工单位报审5820元,鉴定元,属
于合同外增添花费;
,施工单位报审47271元,鉴定元,属于合
同外增添花费;
,施工单位报审66670元,鉴定元,属于合同
外增添花费;
,施工单位报审79290元,鉴定元,属于合同外
增添花费;
、净化设施,施工单位报审66144元,鉴定元,
属于合同外增添花费;
,施工单位报审25510元,鉴定元,属于合同外增添费
用;
,施工单位报审16160元,鉴定元,属于合同外增添
花费;
,,鉴定元,属
于合同外增添花费。
四、当前现场存在的问题及建议
1、售楼处景观工程存在施工做法与设计图纸不符的状况,以以下图所示:
、售楼处景观工程泊车场:①C15混凝土施工厚度不知足设计要求。
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图纸做法现场做法
:①150厚3:7灰土未见②C15混凝土
施工厚度不知足设计要求。
图纸做法现场做法
2、S-17、20LOFT公寓基坑支护招标时施工方案为初步方案,施工过程中由
施工单位进行深入设计,但深入达成的方案迟迟没有报本钱部,造成花费迟迟
不可以测算;建议贵方敦促有关单位在方案评审达成后就报本钱部。
3、S-24地块别墅地下室加深,造成已达成的土方进行二次开挖,造成已完
成的基坑支护需撤掉后从头施工,同时增添钢管微孔桩;此方案迟迟没有报本钱部,造成更改增添的花费不可以测算;建议贵方敦促有关单位实时将方案报本钱部。
4、LOFT公寓、售楼处、别墅施工图纸设计不可以实时到位,设计方案及图纸
版本变化屡次,造成不可以实时正确的进行本钱控制,甚至致使这一工作延后或
阻滞。
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