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消耗量标准水平动态调整及统一解释
湖南省建设工程造价管理总站
二OO八年十月二十四日印发
湖南省建设工程造价管
湘建价计〔2008〕31号
关于印发《湖南省建设工程计价办法》和
工程消耗量标准水平动态调整
及统一解释的通知
各市州建设工程造价管理站、各有关单位:
为了完善工程量清单计价办法,提高工程造价管理水平,使消耗量标准更真实、准确地反映社会平均水平,为工程造价确定与控制提供科学依据,根据省建设厅“关于颁发《湖南省建设工程计价办法》及有关工程消耗量标准的通知”(湘建价〔2006〕33O号)中关于对工程消耗量标准实行适时动态管理的要求,我站发出了“关于开展工程计价调研和收集消耗量标准水平调整意见的通知”(湘建价计〔2008〕10号),对社会广泛征求意见,要求对我省现行计价办法和有关消耗量标准执行以来,在实际工作中遇到新工艺、新材料需要补充的项目、对消耗量标准偏高或偏低需要调整水平的项目、以及需要作统一解释
的问题等及时报送我站。根据广大工程造价专业人员的反馈意见和要求,我们组织有关单位和专家对提出的问题进行了认真研究,并统一了解释,对水平偏高偏低的项目进行了动态调整,对缺项部分予以补充,同时,对消耗量标准错漏之处予以勘误和完善,现将《湖南省建设工程计价办法》和工程消耗量标准水平动态调整及统一解释予以印发,请遵照执行。
本水平动态调整及统一解释印发前,建设单位与施工单位双方有约定的按约定执行,已办理工程结算的不予调整。前期解释与本解释有出入的以本解释为准。为便于社会使用,我们已将该通知上网,查询或下载请登陆湖南省建设工程造价信息网(网址:)。
二OO八年十月二十四日
抄报:省建设厅
、水平调整及统一解释
(一)建设工程计价办法
1、发包方或发包方委托咨询单位编制的工程量清单,如有漏项、错算,其工程量是否可以调整?
按照国家工程量清单计价规范以及《湖南省建设工程计价办法》(湘建价[2006]330号)第九条规定“工程量清单中所列工程数量仅作为投标的共同基础,工程款结算应按实际完成的工程量确定”。因此,发包方提供的工程量清单如有漏算的项目应予增加,如有错算的项目工程量应予调整。
2、省建设厅湘建价[2007]403号文对工程安全防护、文明施工措施费进行了调整。调整后原湘建价[2006]330号文颁发的《湖南省建设工程计价办法》费率表中的附注修正系数是否仍然有效?
有效。湘建价[2007]403号文仅对工程安全防护、文明施工措施费的费率标准作了调整,并没有取消费率表中的附注修正系数,因此,其修正系数仍然有效。
3、根据《湖南省教育费附加和地方教育附加征收管理办法》(湖南省人民政府第218号)的规定,“应按照实际缴纳税额的3%%同时缴纳教育费附加和地方教育附加”,其增加的地方教育附加费是否应进入建设工程造价税率?税率如何调整?
应进入工程造价。税率按以下规定调整:
%%;
%%;
纳税地点不在市区、县城、%%。
4、强夯地基工程其取费标准按什么标准执行?
强夯地基工程其取费标准应按机械土石方工程标准执行。
二)建筑面积
如何计算入户花园的建筑面积?入户花园的建筑面积分为两个部分,,按1/2面积计算建筑面积;。
(三)建筑工程
(A)消耗量标准
第一章土石方工程
1、建筑工程只考虑人工装土,自卸汽车运土,如采用小型机械运土如何计价?
可按人工装土,自卸汽车运土计价。
2、挖掘机挖基坑、基槽土方,如何套用消耗量标准?挖掘机挖基坑、基槽土方全部工程量可按A1-76、A1-77、A1-。
第二章桩基础工程
1、打桩工程土质进行分级,很难把握,能否综合?可结合地质勘察资料,根据消耗量标准中的土质鉴别表判断土壤级别。
2、灌注桩工程量计算规则超灌和凿桩头的工程量能否调整?
(1)钻孔灌注桩。将工程量计算规则第六条第1款改为“1、按设计图示桩长另加设计规定的超灌长度(设计未明确时,)乘以设计断面面积以立方米计算”。
(2)人工挖孔桩。将工程量计算规则第七条第3款修改为“3、桩芯砼按设计图示桩长另加设计规定超灌长度(设计未明确时,,)乘以设计断面平均面积以立方米计算。扩底部分并入桩芯砼体积。”
(3)凿桩头计算。将工程量计算规则第十一条修改为“十一、凿桩头按桩截面面积乘以超灌长度(预制桩按实际签证长度)以立方米计算”。
3、关于第九条强夯工程量计算规则和99定额有差异,请进一步明确。工程量计算规则第九条修改为:九、强夯地基均按设计规定的夯点(坑)计算面积,每夯点(坑)按4m2的工程量面积;。两遍之间停歇台班,可按施工组织设计或签证计算停滞台班数量。
4、人工挖孔桩其排水及通风费用,附注明确按实际发生的机械台班计量,是否可参照相关定额人工挖孔桩含量计取?
如没有施工方案编制预算上限值或标底时,可按以下参考用量计算:
(1)排水费用。人工挖孔桩在地下水位以下部分,。
(2)送风。在洞口5m以下开始送风,每挖1米深,计算吹风机1台班。
5、人工挖孔桩遇到地下水丰富,发生流砂现象,如何处理?人工挖孔桩遇流砂应增加人工耗用量,按发生流砂现象砂层区域范围内的设计桩体(包护壁)计量,。
第三章砖石工程
砖砌围墙工程量如何计算?砖砌围墙基础与墙身划分以自然地坪为界,以下为基础,以上为墙身,分别套用相应基础与墙身项目。
第四章钢筋、混凝土工程
1、现浇空心楼盖及其成品空心管、空心盒安装缺少对应的清单项目,亦缺少对应消耗量子目,如何处理?
现浇空心楼盖及其成品空心管、空心盒安装,钢筋制作安装按以下规定处理:
(1)现浇空心楼盖清单列项应依据建筑工程工程量清单项目及计算规则中现浇混凝土板相应项目列项,并增设项目特征空心楼盖,工程内容增加空心管或空心盒安装。工程量按现浇混凝土外形体积计算(不扣除空心管或空心盒模块所占体积)。
消耗量标准空心楼盖内置空心管或空心盒模块按补充子目BA4-1〜3执行(详见附件),工程量计算规则均接外形体积以立方米计算。现浇混凝土空心楼盖体积应减去空心管或空心盒模块体积套用相应现浇砼子目。
(3)现浇砼空心楼盖中配置的钢筋网片按第四章钢筋工程相应规格的钢筋子目,人工、。
2、如何计算成型钢筋运输费用?钢筋运输费是否计算应结合现场情况确定,现场无法布置钢筋加工棚的应计算其运输费。现场可以布置钢筋加工棚的,则不应计算钢筋运输费。
3、屋面钢丝混凝土防水构造层如何套用消耗量标准?可分别按以下子目套用:
(1)混凝土套用垫层相应子目;
钢丝套用A4-1冷拔钢丝子目;
分格缝套用屋面分格缝相应子目。
第五章钢结构工程
采光瓦屋面是否应扣除采光带面积?
计算轻钢屋面时,压型板、。
第六章钢筋混凝土及钢构件运输、安装工程
1、消耗量标准上册408页金属构件分类表下内容:墙架、挡风架、天窗架组合檩条、轻型屋架应归为哪一类?
排版错误,应列入第3类。
2、外购构件运输费是否可按第六章相应项目执行?按《湖南省建设工程材料预算价格编制办法》(湘建价[2007]39号)相关规定执行。
3、预制构件安装消耗量标准子目只有起重机械,如实际为人工安装者,如
何套用?
可按照当地同类建筑普遍使用的机械安装方式计价。
第八章屋面及防水工程
A8-,是
否应予以调整?
A8-4子目人工消耗量调整为41工日/100m2。
第九章耐酸防腐、保温隔热工程
1、屋面保温干铺聚乙烯板,水泥聚苯板如何套用消耗量标准?
可按A9-196屋面保温泡沫砼块100m厚子目执行,换算材料单价。
2、地下室外墙防水采用30厚聚苯乙烯泡沫塑料板如何套用消耗量标准?
可按外墙保温30厚聚苯板保温层相应子目执行。
3、现浇1:8水泥陶粒混凝土如何套用消耗量标准?
可按A9-202现浇水泥珍珠岩子目执行,将水泥珍珠岩单价换成水泥陶粒
单价。
4、外墙保温消耗量标准子目及基期基价A9-修1〜A9-修8表下注3“贴面
砖由保温方提„„”其“保温方”是什么意思?“保温方”指保温的专业施工单位。
第十章构筑物工程
1、钢筋混凝土化粪池如何套用消耗量标准?
分别按建筑工程土石方,钢筋混凝土、模板等相应子目执行。
2、铸铁盖板安装套用什么项目?
按市政工程消耗量标准D6-586至D6-590相应子目执行。
3、混凝土及钢筋混凝土排水管套用什么项目?
按市政工程消耗量标准第六章相应子目执行。
第十一章脚手架工程
1、锚喷支护工程中搭设的脚手架如何套用消耗量标准?可按架空运输道子目执行。
2、工程量计算规则第八条中“,。”请问现浇板浇灌时搭建的几十厘米高的浇灌运输道,是否可按这条规格则计算?
应按这条规则计算。
3、脚手架工程计算繁琐复杂,建议按建筑面积予以综合?
为了方便计价,现补充常用建筑类型每100m2建筑面积综合脚手架消耗量标准子目(详附表BA11-1〜BA11-20),并注意以下几点:
(1)综合脚手架包括了建筑工程主体施工中砌筑、构件支模、混凝土浇筑、构件安装、上下交通斜道、垂直运输卷扬机架、上料平台、施工安全防护等有关架子的全部作业。
(2)对于主体和装饰一同发包的工程,应另行计算装饰脚手架费用。具体项目应包括外墙抹灰改架工、、。
(3)综合脚手架安全防护只包括了建筑物本身有关的脚手架费用,对于人行道上方安全过道等非建筑物本身的防护费用应另行计取。
(4)凡有地下室的工程,地下室和地面以上部分的工程量应分别计算分别套用不同子目。地面以上部分,对于单位工程有不同檐口高度的工程,以高檐口高度为准套用子目,地下室有不同层数者,以最多层数为准套用子目。
(5)工程量均按建筑面积计算规则以平方米计算。
4、钢管依附斜道编号A11-41、A11-42、A11-43没有人工及脚手架主要材料,怎么处理?
漏页。请按附表钢管依附斜道更正表修正。
附表
钢管依附斜道更正表
工作内容:平上、选料、安底座、立杆、铺架板、绑孔、拆除、场内外材料搬运等。
单位:座
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第十二章模板工程
1、模板工程“组合钢模,复合木模”均按摊销次数考虑,施工企业采用钢模板及支撑体系是租赁的,可否增加租赁计价方法?
编制预算、标底或上限值时可按消耗量标准子目执行;编制投标报价时,施工企业可根据项目的施工条件、施工方案报价。
2、目前采用按实计算模板接触面积的方法虽接近于实际,但计算非常麻烦,可否简化一下计算方法?
编制预算标底中上限值时,其工程量可按常用现浇构件含模量参考表(见附表)计算。办理结算时,合同单价不变,但模板工程量可依据合同约定是否调整。