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第一部分单选题(50题)
1、超过估价报告应用有效期使用估价报告的,相关责任由()承担。
【答案】:C
2、%,%,%,%,%,%,则该类房地产的报酬率为()。
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【答案】:C
3、“入上齿中”的经络是
【答案】:B
4、房地产开发投资利润率的计算基数为( )。
+建设成本
+建设成本+管理费用
+建设成本+管理费用+销售费用
【答案】:D
5、房地产利用中存在外部性,这体现了房地产()的特性。
【答案】:C
6、下列哪项是“相侮”
【答案】:D
7、《素问·疏五过论》指出“尝贵后贱”可致
A.“脱卫”病
B.“脱营”病
C.“失精”病
D.“气郁”病
【答案】:B
8、可比实例的成交价格比正常价格低6%,则交易情况修正系数为()。
【答案】:D
9、在城市房屋征收中,征收补偿实行房屋产权调换方式且所调换房屋为期房的,在对所调换房屋进行估价时,估价对象状况如:期房区位、用途、面积、建筑结构等,应当以()为准。
【答案】:A
10、房地产损害赔偿的类型多种多样,但其中并不包括()。
、采光、日照、景观、视野等,造成相邻房地产价值减损的
,造成房地产权利人损害的
【答案】:D
11、下列各类房地产中,特别适用于成本法估价的是()。
【答案】:B
12、房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有()的特性。
【答案】:B
13、以房地产抵押为目的的估价,除了遵守一般原则外,还应遵守()。
【答案】:C
14、女子筋骨坚,发长极,身体盛壮是
【答案】:A
15、()是对估价范围内的所有被估价房地产按相似性分组,并在组内选定标准房地产测算其价值,利用有关调整系数将标准房地产价值调整为各宗被估价房地产价值。
【答案】:B
16、某10年前建成的小型办公楼建筑面积为1500m2,,土地剩余使用年限为30年,不可续期。,建筑物重建成本为2000元/m2。,建造费用每平米相应增加10元。由于层高过大,。以重建成本为基础估算该建筑物的价值,则应扣除的功能折旧为()万元。(建筑物报酬率为10%)
【答案】:D
17、面色白,肢冷,倦卧,面红,烦热,口渴,脉大无根的病机是
【答案】:D
18、在测算开发利润时要注意()与利润率的匹配。
【答案】:B
19、由房地产净收益求取房地产价值的公式属于净收益与()相匹配的内容。
【答案】:A
20、估价上的折旧注重的是( )。
【答案】:B
21、土地价值不包含地上()的价值。
【答案】:C
22、真实假虚证治则
【答案】:C