文档介绍：装修方案
影人酒店及住宅(住宅地块)项目装修工程施工方案
一、编制依据
1、影人酒店及住宅项目施工图纸 2、影人酒店及住宅项目施工组织设计 3、《工程做法》(08BJ1-1) 4、《内装修》(88J4-2) 5、《楼梯详图》(08BJ7-1)
6、《建筑安装分项工程施工工艺规程》(DBJ/T01-26-2003) 7、《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210—2001) 8、《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327—2001) 9、《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209—2002)
二、工程概况
影人酒店及住宅项目(住宅地块)包括01#楼、02#楼、03#楼、04#楼、05#楼、06#楼、07#楼、08#楼、09#楼、10#楼、11#楼、12#楼、13#楼住宅楼及1#商业、2#商业、地下车库16个子项目,㎡,总建筑规模92564㎡,地下车库为地下一层,商业地上二层,住宅最高八层,建筑高度24米。本项目位于北京市怀柔区,东至凤翔大街,西至凤翔西大街,南临翔瑞路,北侧为代征绿化用地。建设单位为北京亿来置业有限公司,设计单位为中国建筑设计研究院, 监理单位为北京双圆工程咨询监理有限公司,施工单位为中铁建工集团有限公司。
装修说明及各楼做法表如下: 1、装修说明
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影人酒店及住宅(住宅地块)项目装修工程施工方案
2、各部位装修做法:
装修做法表(一)
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影人酒店及住宅(住宅地块)项目装修工程施工方案
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影人酒店及住宅(住宅地块)项目装修工程施工方案
装修做法表(二)
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影人酒店及住宅(住宅地块)项目装修工程施工方案
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影人酒店及住宅(住宅地块)项目装修工程施工方案
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影人酒店及住宅(住宅地块)项目装修工程施工方案
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影人酒店及住宅(住宅地块)项目装修工程施工方案
装修做法表(二)
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影人酒店及住宅(住宅地块)项目装修工程施工方案
装修做法表(三)
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影人酒店及住宅(住宅地块)项目装修工程施工方案
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影人酒店及住宅(住宅地块)项目装修工程施工方案
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影人酒店及住宅(住宅地块)项目装修工程施工方案
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影人酒店及住宅(住宅地块)项目装修工程施工方案
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影人酒店及住宅(住宅地块)项目
装修工程施工方案共45页
影人酒店及住宅(住宅地块)项目装修工程施工方案
三、施工管理体系
1、施工管理体制
实行项目经理负责制,以项目经理及主要管理人员为中心,组成精干、高效的项目经理部,对工程质量、工期目标、施工安全、文明施工、项目核算等的施工全过程负责。以“安全、文明、优质、高速”为主轴,不断优化生产要素,加强动态管理,科学组织、精心施工,在保证质量、安全的前提下,力争提前完成。 2、组织机构
四、施工部署
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影人酒店及住宅(住宅地块)项目装修工程施工方案
1、装修工程施工时,室内粗装修随砌体逐层施工,外墙装饰为一次由上往下施工完成。并按先湿作业后干作业、先粗装修后精装修、内装修由小间后公用,先顶再墙后地的顺序进行。先建立样板制度,后大面积展开。
2、组织专业的施工班组,分别承担各分项装饰工程,定任务、定质量、定标准、定时间,实行优质超产重奖、劣质重罚,保证质量、保证工期。
3、材料供应:订货前取样品交设计、业主审核后方可进货,对易产生色差、规格差的材料应选择同一厂同一批产品。
4、各楼层装修顺序为:
结构验收→门窗框安装→门窗边填缝→内墙抹灰、卫生间墙面防水涂膜→楼地面找平层、防水层→顶棚、墙面刷涂料、吊顶、楼地面地砖→门窗扇安装→顶棚、墙面最后一刮腻子。
第一节施工目标
工程质量:合格
工程工期:2010年3月-2011年8月
安全生产:杜绝死亡,消灭重伤,‰。
第二节工期控制
计划于2010年9月开始装修,2011年6月中旬装饰工程基本完,工程竣工交验2010年8月31日。具体工期安排见《影人酒店(住宅地块)住宅项目装饰阶段施工总进度计划》。
第三节物资供应
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影人酒店及住宅(住宅地块)项目装修工程施工方案
装修施工阶段,主要是做好装饰材料及其它成品、半成品的供应工作。项目经理部施技组每月25日提出详细的《工程用料计划》,明确完整地说明需要物资的各项要求及技术规范,项目部物资组根据《工程用料计划》,按有关规定编制《物资采购计划》,由公司物资部统一负责采购。对于采购的物资,项目部负责对其进场物资进行验证,协助有关人员抽样并