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杨二
摘要:近年来,随着我国社会经济的不断发展,人们的生活水平也越来越高,在这样的情况下,建筑行业得到了快速发展。而在建筑行业发展过程中,加强工程预结算控制是非常重要的,只有保证建筑工程预结算管理质量,才能促进
建筑企业的长期稳定发展。但在当前的建筑工程预结算管理过程中,还存在一系列尚待解决的问题,必须明确相关问题,并采取相应有效的问题解决措施,从根本上提升建筑工程企业经济效益。
Key:建筑工程;预结算;常见问题;采取措施
1、工程造价预结算审核的主要内容
建筑工程造价预结算审核工作主要是指审核人员对招投标文件、施工合同、建筑施工图纸、竣工图纸以及施工技术规范等相关数据材料进行详细的分析研究,并通过工程造价预结算方面的专业知识,利用科学合理的计算方式,严格审核工程预结算中的建筑工程量、定额套用单价、建筑材料费用等是否合理。(l)确定工程承包范围。建筑工程范围的确定需要结合招标文件和和合同来进行,审核人员需要对总包单位和分包单位的施工界限进行确定,才能保障在建筑工程施工过程中不会多报或重报。(2)进行工程量审核。工程量审核在建筑工程预结算过程中是一个十分重要的环节。工程量审核涉及多方面且工作量大,相关审核事项也比较复杂,审核人员在审核过程中一定要认真仔细,提高审核准确性,确保工程量审核结果在误差允许范围内。审核人员在计算时应参照工程图纸并遵照计算规则进行。若计算过程中因为现实因发生改变,需要对此进行相应调整,以适应实际的结果。(3)定额子目套用。审核人员要对相关的项目名称及项目具体内容进行审核,确保项目内容和名称与工程图纸相一致。有些工作在土建定额、市政定额、房修定额或安装定额中都有,这就要区分施工部位和性质来确定套用哪个定额。
2、建筑工程造价预结算审核中的常见问题
大体来说,在建筑工程预结算审核中,经常会出现的问题主要集中在以下几点:第一,建筑工程预结算人员素质参差不齐。政府和相关部门已经加大了对建筑工程预结算管理工作的重视度,预结算管理工作者也逐渐增加。但在实际的建筑工程预结算管理工作中,专业化管理人员是比较少的,在建筑工程预结算管理工作落实中,还存在预结算管理人员综合素质低的问题,使得很多工作无法有效落实,导致建筑工程预结算出现问题。第二,对于建筑工程预结算管理来说,相应的法律法规等也已经出台,有效改善了建筑工程预结算不合理现状。但建筑工程预结算管理相关法律法规并不够健全,无法应对多变的建筑工程预结算管理,使得法律盲区以及无法可依的现象出现。另外,在实际的法律执行过程中,也有执法不公的问题,且相关部门对一系列违法违规行为的查处力度是远远不足的,也提升了徇私舞弊问题的产生率,不利于建筑工程预结算管理工作的有效开展。第三,建筑工程预结算制度还不够完善,很多建筑项目都没有按照标准化要求开展预结算工作。一些工程项目虽然按照要求开展了预结算工作,但还是存在一系列预结算文件不完整和预结算不够清晰等问题。
3、提高建筑工程造价预算结算的措施
预结算控制管理。动态式预结算造价控制是贯穿于建筑工程发展过程始末的工程造价管理工作。首先,在建筑工程项目的最初阶段,要针对不同的建筑施工方案进行最优的选择;其次,进入项目设计阶段后,要确立科学合理的施工管理技术流程,使得施工管理过程中的人员积极性得到有效提高;再次,进入建筑施工阶段,对施工需要的材料选择、设备采购,要经过大量的市场调研和细致的分析对比;最后,在对施工现场进行工程造价管理以及其他管理环节上的
协调工作时,要有对风险的预知判断能力,减少建筑工程预结算造价控制上的失误,以及对工程造价管理造成的不必要的開支。
工程造价预结算审核方法有很多种,不同的审核方法具有不同的特点,根据实际工程造价审核业务的需求,考虑实际的施工情况,选择最适当的审核方法。工程造价预结算审核的每一个方法都具有自身的特点,但有一个共同之处,都需要使用科学的计算方式,并遵循简化审核的原则,从大到小进行审核计算,尽可能降低误差。在工程造价预结算审核时尽量选择较为科学的审核方法,例如:筛选审核费、对比审核法、重点审核法、分解审核法、全面审核法以及分组计算审核法等。其中分组计算审核法,可以对工程内部进行分组,并且详细分析,同组之间再进行比较,得出相应的审核结果。
在预算控制过程中,要从根本上落实好工程量计算工作。对于工程量计算工作来说,是非常系统和复杂的。因此,在进行工程量计算的过程中,必须考虑相应的计算规则,还要落实好以下工作。第一,在落实工程预算工作前,必须明确工程量计算的顺序,且要保证顺序安排合理性。一般情况下,往往要按照从地下到地上、从内部到外部、从主体到装饰的顺序计算工程量,在计算分布工程量的时候,要按照先计算混凝土工程量,再计算砌体、屋面等工程量的顺序。第二,要提前确定计算项目,在相关部位注明最初数据的时候,必须严格按照相关规定明确计算项目,必须保证所填名称的完整性,还要保证所填名称和清单定额名目名称一致。
在落实好工程量计算以及核校对工作之后,必须把分部工程对应的工程量应用到对应的评估表里,还要在明确定额基价的基础上做出计算,把其相乘、累加,分项工程也是如此。最后要把两者工程量的清单计价相加,得出相应的结果。但需要注意的是,在使用定额前,应当全面了解对于定额以及工程的图纸以及说明。在明确定额编制的相应范围后应当使用,且必须有相应的依据。在这个基础上,必须全面了解定额项目和计量单位的知识点,还要掌握两者相换算的方法以及范围。如果工程以及定额内容有差异的话,可以进行换算,就要严格按照工程图纸和相关规定来换算,且要在规定的范围里换算,以此来计算分项工程的价格以及分部工程的价格,最终明确两者的综合价格。
结束语
建筑工程造价预结算审核作为工程项目管理中的关键环节,也是有效优化工程造价的最有效措施。因此建筑工程造价预结算的审核人员需要掌握全面的市场动态和科学的审核方法,落实预结算审核工作中的每一个要点和重要原则,从而确保合理控制成本和审核工作的顺利完成。
Reference:
[1][J].中华民居,2014(10):434-435.
[2][J].现代物业,2015(01):57-59.
 
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