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武汉公租房申请条件及办理步骤篇一
武汉敏捷就业群体,首次纳入公租房保障体系。记者昨从武汉市房管局获悉,依据武汉最新的公租房申请资格认定标准,本地申请人不再要求具有“稳定工作”。
此前,武汉公租房对本地户籍的申请人,要求必需有稳定工作(签订固定工作合同),假如没有,必需以家庭有稳定工作的成员,作为主申请人,其余成员作为共同申请人。这导致,假如一个家庭都是敏捷就业者,则无法申请公租房。
而此次修改之后,对工作是否稳定,不再有明确要求,相当于申请门槛进一步降低。这意味着自谋职业、打零工、自主创业的群体,都被纳入公租房保障体系。不过对于新就业职工,照旧须要和用人单位签订1年以上固定工作合同,才能申请。
此外,此次武汉确定认定标准,把公租房共同申请人的范围,进一步细化。在武汉公租房运行1年多时间里,由于不少武汉本地申请者,大家庭的户口本没有分家,单纯以户口本上人数,确定共同申请人,并不合理。而申请人的多少,涉及租金补贴人数和申请资格认定。
在细化之后,确定主申请人的配偶、子女等5种状况,可以共同申请公租房。比如认定为“长期共同生活成员”,即便户口不在一起,也可以认定为申请家庭人口。
1、廉租房、公租房究竟是怎么回事?
房掌柜:廉租房主要是为城镇低收入家庭供应社会保障性质的住房,公租房则主要解决新就业职工住房困难的问题。2022年武汉实施廉租房、公租房并轨运行后,将会被统称为公租房,成为武汉租赁型保障房的唯一形式。
2、廉租房公租房为何并轨?
廉租房与公租房都属于租赁房,但面对的群体并不完全一样,申请人不简单搞清晰自己适用哪种保障方式,导致申请不够便利。受限于两项制度不同的准入门槛和保障标准,不能调剂运用,在肯定程度上造成了资源的闲置奢侈。根据国家、省有关要求,今年下半年武汉市将实施廉租房和公租房并轨管理。
3、原廉租房租户开支是否增加?
廉租房和公租房并轨后,原廉租房租赁补贴家庭支出会否增加?对此,武汉市房管局有关负责人说明,对原廉租房租赁补贴家庭将接着实行租赁补贴,补贴发放标准不变,不会增加低收入者的住房支出。公租房租金实行政府指导价,先交租金后补贴,依据每个家庭的应保障面积和保障档次发放补贴。
据媒体报道:从目前配租状况看,公租房与廉租房最大的区分在于租金费用差别比较大。以三口之家的低保户为例,住50平方米的公租房,每月有504元的补贴,但是每月租金为750元,物业费是70元,自己一个月还是要交316元。而住廉租房每月租金只要三四十元,还免物业费,其月租金开支只是公租房的1/10。
并轨后,公租房租金实行政府指导价,先交租金后补贴,依据每个家庭的应保障面积和保障档次发放补贴。补贴的房屋租金标准根据三环周边区域市场租金价格来确定,最低收入家庭按应保障面积的90%补贴;低收入家庭按保障面积的70%补贴;中低收入家庭补贴30%;超过人均可支配收入的不予补贴。因此,从总体来看,并轨不会大幅增加低收入者住房支出。
4、此前已经受理的廉租房怎么办?
房掌柜:此前已受理的廉租房资格申请仍根据原程序进行审核。
5、现在还能申请廉租房吗?
房掌柜:现在还可以申请廉租房,从2022年6月1日起廉租房资格申请会停止单独受理。
6、将来如何申请并轨公租房?
房掌柜:简洁说,在社区填表申请,公开摇号配租。
城镇住房困难家庭首先向户口所在街道办事处或经其托付的社区居委会提出申请。凡符合公租房保障条件的城镇家庭,统一在居住地或户籍地社区填报《武汉市公共租赁住房资格申请表》,并提交相关申请资料。同时,取消原公租房政策中要求“申请人须具有稳定工作”的规定。
新就业职工首先向所在单位提出申请,由用工单位统一组织向单位所在街道办事处提出公共租赁住房资格申请。
7、之前申请过廉租房、始终在等不到廉租房的家庭怎么办?
房掌柜:对于原廉租房实物配租轮候家庭,仍将依据轮候年度和评分依次确定的轮候清册依次实施配租。同时,人均收入低于武汉市城镇最低生活标准、且住房面积低于8平方米的家庭,将实行纳入优先配租对象范围。即低保住房困难家庭优先配租。
公共租赁住房租金补贴分层保障明细表
对象类别
准入条件
家庭人均收入分档
人均住房面积分档
租金缴交方式
租金补贴标准
物业服务费、
履约保证金
人均住房建筑面积
家庭人均收入
城镇住房
困难家庭
≤16平方米
家庭≤3000元/月,单身≤3500元/月
低保家庭
≤8平方米
申请减免
公房租金的50%
物业费政府担当,
免交履约保证金
低于本市城镇最低生活标准(含)
8平方米-16平方米
先缴后补
市场平均租金的80%
承租家庭自行担当
高于本市最低生活保障标准但低于人均最低工资标准
≤16平方米
市场平均租金的60%
高于最低工资标准但低于本市人均可支配收入
市场平均租金的30%
收入高于本市人均可支配收入但低于资格申请收入条件上限
全额缴纳
不赐予租金补贴
新就业
职工
本市无住房,且未承租公房
低于本市人均可支配收入的家庭
先缴后补
市场平均租金的30%
收入高于本市人均可支配收入但低于资格申请收入条件上限
全额缴纳
不赐予租金补贴
9、武汉城镇最低生活标准如何?
房掌柜:2022年1月1日起,中心城区与新城区的城镇低保标准将统一提高到560元/月,农村低保提高到每月270元。
10、武汉人均最低工资标准如何?
房掌柜:2022年9月1日起,湖北上调最低工资标准,依据湖北省政府《关于调整全省最低工资标准的通知》,全日制就业劳动者月最低工资标准由原来的1100元、900元、750元分别调整为1300元、1020元、900元,其中武汉市主城区最低工资标准为1300元/月。
什么是公租房篇二
公共租赁住房是指由国家供应政策支持,社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、特地面对中低收入群体出租居住的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。
《公共租赁住房管理条例》第三条
本方法所称公共租赁住房,是指限定建设标准和租金水平,面对符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集,可以由政府投资,也可以由政府供应政策支持、社会力气投资。公共租赁住房可以是成套住房,也可以是宿舍型住房。
公共租赁住房不是归个人全部,而是由政府或公共机构全部,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的高校毕业生,包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
截至2022年6月底,北京市已启动公租房安排(含市场租房补贴)(户),其中实物房源约1万套,新增市场租房补贴发放2600户。(户)的84%。
许多在外工作的年轻人由于资格尚浅,收入不高,租房的房租是最大的问题。而目前很多城市为了解决这个问题,已经接连推出相关的政策。公租房自申请者递交材料审合后须要经过大致五个步骤,前后须要大约两至三个月的时间能够申请胜利。
2022北京公租房申请条件篇三
1、廉租住房、经济适用住房和限价商品住房轮候家庭。
2、申请人具有本市城镇户籍,家庭人均住房运用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。申请家庭应推举一名具有完全民事行为实力的家庭成员作为申请人。
3、外省市来京连续稳定工作肯定年限,具有完全民事行为实力,有稳定收入,能够供应同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或参与社会保险证明,本人及家庭成员在本市均无住房的人员。详细条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障实力等实际确定。
产业园区公共租赁住房主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难。
如何申请公租房
北京市公租房资格申请根据“三级审核、两级公示”审核制度,建立了统一的全市城镇基本住房保障管理信息系统,实现与地税、公安、民政、房屋等系统实时联网,提高审核效率和审核精度。
今年3月12日起,申请家庭提出保障性住房申请时,此前必备的社保、纳税等5项证明材料不再须要提交,住房证明也有所调整简化。5项可不再提交证明材料为个税缴纳凭证、社保缴纳凭证、签订劳动合怜悯况、单位状况以及无业、失业人员收入证明等材料。
公租房按什么原则如何安排
区县住房保障管理部门每年组织保障性住房备案家庭进行公开摇号,确定选房依次,并依据公共租赁住房配租方案,组织意向登记、监督产权单位依次选房。
原则一:同步选房
今年3月,本市首次在大兴区高米店公租房项目,试行老年家庭和子女家庭的就近选房,根据本市原来保障房安排政策规定,六十岁以上老年备案轮候家庭可优先选房,而子女可能因不属于优先,排号靠后,面临着不能和父母就近居住、相互照看的窘境。
实行“同步选房”政策,允许双方根据其中优先的依次号共同选房,兼顾公允和人伦,让申请家庭感到暖和。
原则二:职住平衡
今年5月,本市首次开展面对符合条件的新就业无房职工专项配租试点工作。
此次试点配租对象为新毕业就业职工家庭,家庭成员在京无房,不限收入,资格一次有效,同时首次将符合本市购房政策的外地户籍无房家庭纳入配租范围。配租房源包括海淀辛店、苏家坨和房山良乡3个项目共490套,接近产业园区区域,租金为测定的市场租金水平。
配租次序上,项目所在区户籍和在项目所在区工作的申请家庭可优先配租,申请人工作单位须在京注册,所在行业符合本市发展须要,未列入产业禁止和限制书目,引导居住与产业的合理布局,促进人口有序疏解和职住平衡。
原则三:先到先得
去年4月,本市首次在通州光机电公租房项目试点“先到先得”,在现场登记过程中,很多家庭对“先到先得”这种敏捷、新奇的公租房安排方式表示欢迎,普遍认为相比再次公开摇号,简化了配租流程,大大加快了从申请到入住的步伐,无需再有过多的等待,也有利于解决职住平衡问题。
公示。篇四
经审核符合条件的,房产管理部门在申请人的户口所在地、居住地或工作单位将审核确定予以公示,公示期限为15日,经审核不符合条件的,书面通知申请人并说明理由。