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序号
费用名称
计算程序及说明
一
直接费
1+2
1
直接工程费
人工费+材料费+机械费
2
措施费
根据拟建工程施工组织设计确定
二
间接费
3+4
3
规费
一×规费费率
4
企业管理费
一×企业管理费费率
三
利润
一×利润率
四
价差调整
5+6+7
5
人工工资调整
按当地现行人工工资调整文件
6
材料价差调整
按当地现场材料价差调整文件
7
机械费调整
按当地现行机械费调整文件
五
税前造价
一+二+三+四
六
税金
五×税率
七
单位工程总造价
五+六
单位工程建筑安装工程费用计算程序(定额计价)
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二、直接费计算
(一)直接工程费计算
直接工程费=人工费+材料费+机械费
其中:人工费=分部分项工程量×人工消耗量×人工工日单价
材料费=分部分项工程量×材料消耗量×材料单价
机械费=分部分项工程量×机械台班消耗量×机械台班单价
:按《消耗量定额》或《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定来计算。详见本教材7-12章。
、材料、机械台班消耗量:按《消耗量定额》或《预算定额》查用。
、材料、机械台班单价:根据主管部门发布的价格信息或承发包双方依据市场情况认可的单价确定。
具体计算见教材P101-例题6-1.
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(二)措施费计算
措施费应当按照施工方案或施工组织设计,参照有关规定以“项”为单位进行综合计价。具体计算可按“套定额、计算系数、计算公式”等三种方式来计算。
“套定额”方式计算
可以查《措施项目消耗量定额》获得各措施项目的人工、材料、机械费单价,然后乘以相对应的措施项目工程量求和后即得到该项措施费。
“计算系数”方式计算
有些措施费很难求得具体工程量,这时可以按相应费率来求得。
“计算公式”方式计算
根据城乡建设与住房保障部的建标206号文件中给出的各种措施费的计算公式计算。
具体计算见P104-例题6-2。
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三、间接费计算
(一)规费计算
按照有关部门的规定费率进行计算。
(二)管理费计算
管理费=计算基数×管理费费率
计算基数:直接工程费中人工、机械费之和。
管理费费率:按教材表6-10作为参考值取用。
四、利润计算
利润=计算基数×利润率
计算基数:直接工程费中人工、机械费之和。
管理费费率:按教材表6-11作为参考值取用。
五、税金计算
税金=(直接费+间接费+其他项目费+利润)×计税系数
讲解P107的计算实例。
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定义:工程量清单计价模式,是在建设工程招投标过程中,由具有编制能力的招标人或受其委托的具有相应资质的工程造价咨询人编制反映工程实体消耗量和措施性消耗的工程量清单,并必须作为招标文件的一部分提供给投标人,有投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。
使用清单计价模式,首先要在全国范围内统一项目编码、统一项目名称、统一项目特征、统一计量单位、统一工程量计算规则,在这五统一的前提下,由国家主管职能部门统一编制《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2019)。
第二节工程量清单计价方法
一、工程量清单计价模式
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二、工程量清单的概念
工程量清单是建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。
工程量清单应按照招标要求和施工设计图纸要求规定将拟建招标工程的全部项目和内容,依据《建设工程工程量清单计价规范》中统一项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制,是招标文件的重要组成部分,是承包商进行投标报价的主要参考依据之一。
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三、工程量清单模式下建筑安装工程造价构成
工程量清单计价的费用组成表
分类
费用项目
分部分项工程费
直接工程费
人工费、材料费、施工机械使用费
企业管理费
管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育费、财产保险费、财务费、税金、其他
利润
措施项目费
安全文明施工(含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施)、
夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、大型机械设备近出场及安拆、施工排水、施工降水、地上、地下设施,建筑物的临时保护设施、已完工程及设备保护;
混凝土、钢筋混凝土模板及支架、脚手架费
其他项目费
暂列金额、暂估价(包括材料暂估价、专业工程暂估价)、计日工、总承包服务费、其他:索赔和现场签证
规费
工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、危险作业意外伤害保险费
税金
营业税、城市维护建设税、教育费附加
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(一)分部分项工程费
即完成招标文件中所提供的分部分项工程量清单项目所需的费用。其采用综合单价计价。计算公式为:
分部分项工程费=分部分项工程量×分部分项清单工程量综合单价
清单工程量综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械费和企业管理费与利润,以及一定范围内有投标人承担的风险费用。
计算公式为:
综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润+由投标人承担的风险费用+其他项目清单中的材料暂估价
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(二)措施项目费
措施项目费分为两类:
一类是可以计算工程量的项目,计算方法为:
措施项目费=措施项目工程量×措施项目综合单价
二类是不宜计算工程量的项目,一般按项计费。
(三)其他项目费
其他项目清单与计价应根据拟建工程的具体情况列项,包括:暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费。
(1)暂列金额:是招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。
用途:签订合同时未确定或不可预见的材料、设备、服务的采购,工程变更、合同约定调整因素出现时工程价款的调整及索赔、现场签证确认的费用。
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